大亚湾迎来大发展
大亚湾是国家级经济技术开发区即惠州市大亚湾经济技术开发区，因我国迄今为止最大的中外合资项目中海壳牌南海石化项目落户于此而引起全球的注目，也受到了消费者和商家们的热烈追捧。大亚湾自然条件得天独厚，地理位置优越，港口、铁路、公路、机场、供水、供电、通讯设施优良。今年惠深沿海高速开通以后，深圳至大亚湾在半小时车程内，盐田港、惠州港连为一体。现在的大亚湾不仅只有一个大型核电站，更多令人瞩目的项目在这片热土上落地开花，一座现代化滨海新城正在崛起。
热钱，总是流向热土。房地产投资成就了不少人的财富梦想。深圳的投资者在特区高速发展时期赚得盆满钵满，目前正在寻找下一个高速发展的市场。综观深圳楼市，土地供应量越来越少，中心区已经连续多年无新地块推出，卖方市场使楼价一路高开高走，写字楼价格涨到2万元以上，商铺价格更是令人咋舌。价格居高不下，使得赢利空间缩小。竞争激烈，更使投资风险越来越大。
于是，随着高速道路交通的发展顺畅，随着不同区域经济融合和互补，从“两小时生活圈”到“一小时生活圈”甚至更短，诉说着珠三角融合步伐的不断加快，同时也大大拓展了人们的投资思路，以最低的投入获得最高的回报、承担最小的风险，人们的眼光自然而然地汇聚到惠州，汇聚到大亚湾这片热土。最初提起惠州，在一些人的脑海里可能并没有很深的印记，而提起大亚湾，几乎无人不知无人不晓。惠州的默默无闻表明它正处在大规模开发初期，地产价格洼地，住宅普遍每平方米两三千元，三千以上为高档住宅，地产价位低，投资成本低；而举世闻名的大亚湾恰好当之无愧地成为惠州大发展的领跑者。
大亚湾四大商圈崛起
目前，大亚湾从自身特点出发，四大产业支柱已初具规模：一、石化产业，二、汽车电子产业，三、港口物流业，四、旅游资源、房地产开发及第三产业。随着大亚湾产业的不断升级，大亚湾商圈也逐日凸现：
第一是主要集中在大亚湾经济技术开发区管委会所在地澳头办事处。其商业代表主要有三星购物广场和南山国际、丰华商务大厦写字楼等，形成澳头商圈。
第二是位于西区的响水河工业区。由于响水河工业区聚集了三洋电子、东风本田、三菱等国际知名企业，拥有大量的从业人员，形成大量的商品需求，因而形成响水河工业区商圈。
第三是位于霞涌办事处，这里主要以旅游消费为导向，海滨休闲游乐场、海鲜美食和旅游度假形成霞涌商圈。
第四是位于大亚湾西区上杨，这里聚集着华南地区最大的建材家电商业航母—华南国际建材家电批发市场以及有一定规模的专业市场惠丰汽车零配件装饰城和菩提园、熊猫国际新城（查看地图）等商住楼盘项目的商业部分。大亚湾西区上杨商圈由于规模宏大，必将成为华南地区最大的建材家电汽车零配件进出口基地和专业批发市场。
华南国际建材“领军”大亚湾商圈
华南国际建材市场位于惠州大亚湾经济技术开发区上杨商业区，占地面积26.32万平方米（约400亩），建筑面积约45万平方米，计划总投入7亿人民币。顺应整个大亚湾片区经济的腾飞，承担整合华南地区建材等行业的责任，依托惠州港成为国际建材聚散地，为大亚湾最亮丽的商业之星，“领军”大亚湾商圈的整体崛起。
四大因素决定投资商铺成败
投资专家认为，商铺投资能否成功，取决于四个要素，一地段，二交通，三发展商实力，四运营。如果这四大要素都具备，投资会得到理想回报。
首先是地段。地段是决定商铺价值的关键。处于竞争优势的地段，消费者便于聚集，形成一定的消费磁场。
其次是交通。商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点。在商业的追求最大货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到最小，方便系数最大。
第三，发展商实力是实现对投资者承诺和信心的重要保证。品牌和具有雄厚实力的发展商是消费者投资商铺时的首选。
第四，商场的运营方式。如今越来越多的专业人士意识到，商场后续运营是保证商场能否长期发展实现的重要因素。包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等，市场的运作方式一定要与消费、商家需求相吻合。
