据了解，2005年初，来自港澳的众多商户集聚3.6万平米的港澳购物中心，到去年年底，大多数香港品牌已经撤离这里。当时，这里聚集了服装、食品、家居、化妆品、礼品等各行各业的香港中小企业，有的是香港本土品牌、有的是港澳商户代理的海外品牌，部分甚至是内地加工的香港品牌，绝大多数商品享受CEPA政策提供的零关税优惠。据介绍，日前仅有30多个香港品牌留下来。
据有关人士透露，零关税商场销售的多是内地生产的香港品牌商品，而所谓香港品牌就是只要在香港注册的品牌就是香港品牌，也有一部分是香港品牌在内地加工的商品。有关专家认为，由于香港商品在改革开放后通过多种渠道进入内地，如金饰、珠宝连锁店等早在CEPA实施前就进入上海，大多数香港商品对上海消费者而言没什么新奇，港澳购物中心也没有像知名商场那样拥有品牌主力店以聚集人气。
CEPA概念商城偃旗息鼓
据了解，全国CEPA概念商城运作几乎都不成功。当时，借CEPA概念集中冒出，打零关税港货的牌子炒作。由于产地香港的商品极少，这类商城目前大多偃旗息鼓。
全国CEPA商城倒闭或经营不佳的消息不断传出，2004年底开幕的东莞首家CEPA商城开业70天倒闭；深圳华强北CEPA港澳购物城转型经营电子通信产品；重庆CEPA香港城转型餐饮城；广州号称内地CEPA第一城的香港零关税商场，开业一年后也陷入经营困境，日前有消息称大部分租户已迁出；2006年上半年，杭州港澳购物中心关门。值得一提的是，上海地下商场亚太盛汇一度计划打造CEPA概念商场的举措也因种种原因中途夭折。
业内人士表示，全国各种港澳商品城、港澳购物中心，有的打零关税商场旗号，有的直接取名零关税商场，但卖的大都不是真正的零关税港货。上海流通经济研究所所长汪亮在接受采访时表示，到目前，CEPA政策的效应不明显。很多人看好CEPA商机，都着眼在零售业，而实际上，CEPA政策的意义在于内地对香港开放服务业。香港在物流、贸易、金融等领域的中介服务业非常发达，而在该领域，其经营模式导入内地还不明显。
