行业分析：我国零售业态又将升级 MALL发展被看好

从上世纪90年代以来，我国零售业态的发展呈现出以大型百货店、超市、便利店、专业店为主业态的多样化、多业态共存的竞争新格局，我国零售业态发生了巨大的变化，西方发达地区用了近130年的五次零售业革命(百货商业、连锁商店、超级市场、MALL、无店铺销售)，我国几乎在十年时间便接踵而来，由此加剧了同一业态和不同业态之间的竞争。
　　
　　经过一阶段的市场争夺后，零售业态将会出现优胜劣汰的景象。从现在的迹象看，国内众多资本十分看好超市、连锁店等新兴业态，而国外资本面对我国的广阔市场空间更是抱有积极介入的姿态，外资进驻我国零售业新兴业态的势头非常凶猛。
　　
　　随着我国经济的成长壮大，居民消费水平的提高，休闲与购物相结合的“一站式”消费需求必将迅速成长。人们注意到，消费者在购买选购商品时已经不是单纯购物，而需要更多娱乐等其他因素在一起的消费模式。特别在我国，娱乐、餐饮并不是一种奢侈行为，它是人们日常生活中所必要的消费，因此更增加了人们对MALL消费模式和生活方式的需求。
　　
　　同时，随着人们生活水平的提高，私家车增多，为郊区MALL的开发提供了一个重要的先决条件。目前在一些比较发达的城市，交通体系比较发达，城市化进程加快，私家车已经成为相当一批人的代步工具，使得人们到郊区购物、娱乐、休闲一站式消费成为可能。
　　
　　中国市场一向被许多人看好，MALL的发展在美国已经有50多年的历史，而在中国现在还没有一家真正意义上的MALL开发运营。面对如此大的一个空白市场，在发展MALL条件成熟的基础上，一定会有许多有眼光、有实力的发展商涌入这个市场。当然，也不是每个地方都有条件发展MALL，MALL有它的适存性和人们的接受能力。目前情况下，MALL的发展区域大都是经济相对发展较好的地方，这符合国情。
　　
　　随着我国经济的成长壮大，大中城市商业物业的发展呈强劲之势。目前一些有眼光和相当实力的房地产发展商以及商业发展商在介入商业物业的开发时，已在注意引入MALL管理模式。现在在我国开发和计划开发的MALL达200多家。可以预计，在未来的中国经济成长过程中，MALL将在零售业中占据十分重要的地位。（《人民日报 . 华南新闻》王华）