亚奥海龙: 亚奥海龙望京店 商业入市京东北地区

      作为北京发展规模最大和发展最早的第一社区望京，在过去很长一段时间内被北京人称之为“睡城”。过去人们印象中浮现的往往是白天稀少的人流，上下班时间堵塞的交通和夜里各个小区的灯火阑珊———一派“睡城”景致，但这一切正因望京各项商业配套的迅猛发展将成为过去。2006年和2007年集中开发的望京各类商业公建项目相继入市，正在刺激望京猛醒。

      以2006年中期位于望京广顺北大街边上的六佰本开盘为标志，广顺大街沿线在不到一年的时间内，先后有六佰本、东亚望京中心、ULO PARK悠乐汇、嘉美风尚中心、华彩国际中心等多个商业项目入市，接续而来的2006年有已经正式投入运营的嘉茂购物中心、望京国际商业中心、华堂等项目，2007年有家乐福、沃尔玛、方恒国际商业中心等大型品牌商业准备进驻望京。专业商城如亚奥海龙电子城也悄悄进驻静待开业。加之以前的中福百货和旺角市场，目前望京区域内整体体量超过86万平米的商业项目，几乎都是在近年特别是2006年以后开工建设并进行招商工作的，望京区域内掀起了一股商业地产集中发力的浪潮。

      商业公建项目的集中推出，给原本略显沉寂的区域带来了投资和经营的商机。去年9月推出的六佰本项目，整体建筑面积近10万平方米。而位于广顺南、北大街交接处的商住两用的东亚望京中心，整体供应面积将超过8万平方米。加上新近推出的广顺南大街入口处总体量近14万平方米的嘉美中心二期商业部分和旁边ULO PARK悠乐汇的商业面积，以及广顺北大街附近的华彩国际中心10万平方米综合商业，新近入市的商业公建面积就达40万平方米。

      望京和酒仙桥区域确实蕴藏巨大的消费潜力。“对面是酒仙桥，旁边是798艺术区，背后还有中国和世界500强中的401家企业如大唐、奔驰、摩托罗拉、三星、西门子等，两个区域的人口是一百万，这就是购买的巨大潜力。”选择在亚奥海龙望京店投资品牌电脑专卖店的杨威先生十分清楚描述周边的环境。与之合作的程先生补充说：“你看每天街上那么多人就应该知道这些人就是我们的潜在客户”。望京居住人群具有相当的经济实力，消费能力强，收入高、知识层次高是突出的特点，这是望京各类商业项目的强有力支撑点。

      业内专家马志高指出：“就近方便购物对新社区市民生活的改变将是革命性的，具有对市民和对社会的双利效果。按照国外通行的理论，购买力强和消费指数高，人均国民收入必须在2800美元以上，居民中小汽车普及率超过50％。望京地区远远超出这一标准”。马志高还说：“ 望京近距有效商圈达5公里，近距牵引望京酒仙桥太阳宫顺义高档别墅区首都机场大社区；由于地理要道原因，远距有效商圈可达60公里，远距可拉动顺义新城及平谷怀柔密云甚至承德地区。这个商流的形成还将带动人流、物流、信息流、资金流、旅游流全面汇集，对一个区域的经济产生巨大的带动作用”。

      目前是商业竞争进入经济垄断、资本高度集中和休闲时代来临的综合产物。各种专业商城丰富新社区人民的生活质量是极富价值的衡量指标。商品品种是否丰富，购物环境是否舒适，休闲娱乐项目是否新奇，这些都是十分重要的。各取所需，补足业态， 望京综合商业的兴旺或许需以时日，但入驻商户普遍认为这个时间不会太长，2007年就会看到顾客盈门的现象。2008年一定会更好！以亚奥海龙望京店为典型代表，大批量各类商业项目集中入市，这对北京东北地区人民不谛是福音。总之，在望京酒仙桥地区，为市民服务的商战已悄然开始。