沈阳：太原街将现“商业新天地”进入“现代商业前夜”

7月29日是星期天，行走在太原街上的人们一如既往的身影匆匆。太原南街百安居旁边一阵锣鼓喧天，让经过的人感到有些突然：怎么在这儿又要开一家新店吗？走近细看，原来是沈阳万达商业广场有限公司在这里举行万达·新天地营销中心正式对外开放的仪式。这是万达商业地产在沈阳沉寂数年之后第一次公开亮相，而在这简短又不失隆重的开放仪式之后，则是集纳了万达集团在全国30余座一、二线城市商业地产产品的精华带来的足以撼动沈阳目前商业格局的重磅产品。 

　　太原街进入“现代商业前夜” 

　　 2002年，万达地产开始进入沈阳，在太原街上规划的万达商业广场项目，不仅开启了沈阳商业地产时代的大门，同时由于项目中成功引进的沃尔玛、百安居、百盛百货、鹏润电器等商业巨头，使南太原街区的商业环境实现“零”的突破。项目开业至今四年，将太原街的商业氛围引导至中华路两侧，极大地扩展了太原街的商业容量。而此次万达地产将在启动万达·新天地的同时，还即将引进万达豪华院线、大型KTV、大型电玩、室内步行街等新型业态，并使其与项目中的公寓、写字楼、商铺等不同业态产品相互呼应，进而彻底改变太原街地区单调的商业结构和陈旧的商业设施。 

　　 拥有百年商业历史的太原街，终于因为万达·新天地的到来，而拥有了现代商业要求的时尚、休闲、体验、自然等元素。与近年来国内许多城市进行的传统商圈改造工程相似的是，太原街从1992年就开始的改造工程，虽然让这个百年商圈获得了新的面貌。但是商业环境单调、缺乏特色的问题依然没有得到解决。同时，沈阳城市经济的迅速发展，又为城市商业提出了新的课题——必须引进具有自然和谐商业特征的现代商业模式，才能真正突破沈阳商业发展中，由于空间造成的瓶颈。 

　　 万达·新天地通过这一次营销中心的开放，向每一位首次走进其中的人追溯了太原街商圈的发展历程，同时也展示了在万达新的规划之下，除了继续引进的商业业态填补太原街消费市场空白，增加商务类元素进而立体太原街商圈的商业结构，还通过对商业建筑群进行现代理念下的整体设计，让太原街在高楼擎天、商厦若云之外，其所拥有的现代商业时尚流光溢彩。 

　　商业巨子的脉脉乡情 

　　 开发商业地产的万达集团，已经成为在国内拥有绝对影响的商业地产领军企业。万达集团的商业地产征途，不仅为国内许多城市提供了新商圈建设的样本，其在商业地产模式方面的大胆尝试，也为建立“适应中国国情的现代商业开发模式”提供了丰富的运作经验。目前，万达商业地产的实践已经在北京、上海等近30个国内一、二线城市开花结果。而万达集团从商业地产选址，到商业地产构建模型，从资产管理到商业运营管理，已经初步成熟。北京、上海的万达商业广场，都已经成为城市新商业的典范项目。 

　　 但是，作为从东北走出来的商业地产巨子，万达集团也有着始终难以割舍的“东北情结”。所以，在此次万达·新天地营销中心开放中，沈阳万达商业广场有限公司的项目负责人表示，做好沈阳万达·新天地是万达全国商业发展战略的重要组成部分，但同时也是万达集团必须要完成的一个责任。 

　　 这位负责人表示，沈阳是在“振兴东北”的国策背景下，已经在过去的数年之中完成了其他城市不可能完成的经济飞跃。沈阳已经在全国城市经济版图中找到了属于自己的位置。而目前，沈阳城市即将进入新的发展阶段，来自国内乃至国际资本集团、品牌巨头的云集将会成为沈阳新的发展契机。在这样的背景下，商业地产在沈阳的开发水平，将直接影响沈阳城市商业未来走向。同时，沈阳城市也必须开始摆脱原有商业发展惯性——拥挤、混杂的以商铺百货高度密集为特点的商圈格局，塑造沈阳新的商业性格，构建城市新的商业文化。而万达集团已经在这些方面拥有了完整成熟的运作经验，并且储备了丰富的商业资源。从万达此次公开的一期整合方案和二期万达·新天地的规划方案中，都可以看出万达要让太原街形成集商业、办公、餐饮服务、文化娱乐为一体的多功能商业社区，万达正在承担“开启沈阳现代商业之门”的重任角色。 

　　一座广场和上千车位的胸怀 

　　 一位偶尔走进万达·新天地的老先生指着效果图上的一片广场问记者：“我在和平区住了一辈子了，怎么就没捉摸出来，太原街这片儿哪里有个这么漂亮的广场呢？” 

　　 通过沈阳万达商业广场有限公司的相关负责人的解释人们才了解到，万达集团此次斥资数亿元，力擎太原街万达·新天地为沈阳首个现代商业典范，其中非常具有代表性的一笔就是这个位于太原街步行街南端的近万平方米的万达新天地广场。 

　　 他说，消费需求的多元化发展，已经让人们跳出了单纯的商品买卖需求。商业环境设计及其营造在经济生活中将占有越来越重要的地位。人们不仅为了购物而来，甚至会因为认同这个空间所传达的美学精神与哲学而来。从某种意义上说，它已经成为现代城市人们精神交流、观赏与休息的重要场所，是现代城市建筑群体中的重要组成部分，是现代商业文化在城市生活中的一种综合反映，也是展现现代城市风貌和形象的重要因素。所以，在万达·新天地的规划中，万达集团放弃了一栋两层公建的方案，为沈阳最繁华的商业区留下了这个相当于半个中山广场大小的商务休闲广场，让市民在购物之余，在这里驻足休息、放松心情，这也是万达集团“用品质提高商业管理”理念的实践。 

　　 紧邻着一期项目以“L”型向南展开，加上一期项目中的沃尔玛、百安居、百盛百货、鹏润电器等商家，万达商业广场已经完全占据了太原南街的半壁江山。但是，在这样的规模之外，在万达·新天地将要建造的4栋31层版式高层建筑之外，这座沈阳首个中心商圈中的商务休闲广场让人看到了万达集团非凡的自信和真正的大家风范。这座广场与同样在总规划建设中体现的近千个地下停车位，是万达·新天地能够将沈阳带入现代商业新天地的标志。