央行本月实施今年第三次加息、并第四次调高存款准备金率，令金融市场银根紧缩。为解决资金问题，广东多家发展商正研拟上市、增发等方法，料在下半年掀起融资潮。据悉，目前广东的房地产发展商中，包括恒大、奥园、时代地产、广东珠光集团等，均计划登陆H股市场，广东地产商再次集体向香港资本市场进发。华南理工大学建设经济管理与房地产研究所所长王幼松博士认为，选择在香港上市，企业增发、配股等再融资相对A股市场更为容易。
增发扩大融资规模
除了上市外，今年也有不少地产商选择增发，扩大融资规模。7月7日，金地宣布，该公司增发成功募集约44.9亿元左右，扣除各类费用，实际净得约44.56亿元－－半年前，其增发方案仅预计募集30亿元。保利地产的融资方案日前亦获中证监有条件通过。若这一方案实施，按照保利地产7月27日收盘股价67.95的水平，其融资规模也将超过200亿元。除此以外，今年计划增发的还包括香江控股、万科等发展商，其中前者计划募集资金约19亿元，而万科定向增发规模不超过流通股股本的20%的融资方案已获中证监批准，迄今融资规模已超过200亿元。
银根紧缩 广东商业地产集体进军香港股市寻对策
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