西部通道激活深圳南山 商家蜂拥抢滩淘金

      商业兴旺人流第一，西部通道的开通将为深圳南山片区带来年均1800万人次的巨大人流量。同时，南山区还会成为继罗湖、福田之后又一个港人聚集区，大量港人的涌入将会大幅提升南山房地产售价、租金，从而带动南山的消费力。面对如此巨大的商机，众商家自然摩拳擦掌，欲在南山掘金。西部通道的开通全面激活了南山商业。

　　新商家纷纷抢滩南山开店

　　与西部通道通车消息一起传来的，是各商家纷纷抢滩南山的消息。

　　国美南海大道店7月7日开业，这是国美电器在西部通道沿线开设的第三家分店，该店将与国美东滨店、后海店形成金三角布局。国美广宣部负责人表示，南海大道店就是冲着西部通道的商机来的。“从国美以往的销售情况看，港人较喜欢质优价平的国产家电，西部通道的开通，必将有大批港人在南山置业，从而带动家电的销售，我们预计南山的家电销售至少会提升20％左右，这也是国美在西部通道沿线连布三个点的原因。”

　　天虹新品牌“天虹百货”9月也将在南山商业文化中心区开业。“天虹百货定位城市中心店，倡导文化营销，组合更多国内外偏高端品牌，目标锁定中产阶层，提供高贵、雅致的购物环境和人性化、个性化的优质服务，满足目标顾客高品质需求。”“之所以进驻保利，我们看中的是南山的商业潜力和辐射力。”天虹百货相关负责人如是说。

　　在南山区几家新建的购物中心确定的招商名单中，可以找到众多国内外知名商家的名字：亚洲最大的百货零售企业——吉之岛、欧洲零售业老大——家乐福、国际美容权威丝芙兰、国内家电“大鳄”苏宁、风靡全球的咖啡文化代言品牌——星巴克、亚洲最大的日式料理餐饮集团——中森名菜、百胜餐饮等。

　　老商家调整战略抢抓新商机

　　新商家纷纷抢滩，老商家更是“旧貌换新颜”，不仅在购物环境上下大力气、还从商品结构及服务上都进行了一系列调整。

　　近日，东滨路沿线的商家整体大变脸，人人乐刚刚安装了新茶色玻璃外墙，吊顶装修和墙面也粉刷一新；顺电东滨店披上新装，街上的各色小店也齐齐重新粉刷，改头换面迎接即将到来的港人。

　　部分商场则注意从商品结构上进行调整，如西部通道开通前夕，深圳海雅百货在香港香格里拉酒店举办招商及投资推介会，希望吸引更多香港品牌及国际一线品牌加入。其相关负责人表示，随着西部通道的开通，深港两地在全面引进的商业品牌中，深圳市民的时尚品位也与香港更为接近，海雅正是为适应这一趋势而在香港举办招商会。岁宝百货负责人也表示，在找准定位，打造出自己的特色上做文章，加强自身的经营实力。

　　有的商家更将服务触角直接伸向香港。世纪中心南山店打出“盯住港人钱袋”的口号，“世纪中心南山店就是要重点开发香港客户群，为此，我们还与深圳大型物流公司合作，推行‘深圳买单、香港提货’方式，只要香港消费者在南山店落单，就会送货上门，并派专职人员负责安装和维护。”世纪中心负责人说。此外，裕发家私商场80％的产品设计源自于香港知名设计师，南山家居商场对港人消费的重视程度可见一斑。

　　南山商业将成为深圳新商业代表

　　相比深圳市内的其他区域，南山区建设起步较晚，滨海大道的开通，使南山成为深圳的白领聚集地，西部通道的开通又将为南山区带来消费力强的港人，消费人口的结构决定消费层次，起步较晚的南山商业更有可能在白纸上画出最美的图画，南山也更有可能成为深圳新商业代表。

　　细数南山区的商业项目可以看到，南山将成为拥有国际流行业态大型购物中心最多的区域之一。除了已开业的花园城购物中心外，目前在建和将建的购物中心还包括：华侨城片区的益田假日广场，该项目定位为中国最具体验特色的国际购物中心，预计于明年四月开业；定位为新生活广场的京基百纳空间的新生活广场开始全球招商，将填补红树湾片区商业空白；位于南山商业文化中心的海岸城购物中心目前已招商完毕；保利广场等。这些集中了大型商场、超市、星级酒店、歌剧院、电影院、餐饮场所等多种元素的综合商业业态将为南山乃至全深圳人带来更多购物休闲体验，也将营造更浓厚、更新鲜的商圈气氛。

　　另外，南山区也是知名零售商最为密集的地区，南海大道南山商业文化中心区一线，沃尔玛、百安居、国美、苏宁、顺电、海雅、儿童世界扎堆开业，再加上即将开业的家乐福、吉之岛、苏宁、天虹等商场，国际国内名牌的空前密集可谓“名流荟萃”；该商圈内购物中心、百货、超市、主题商城、专门店、便利店各类业态应有尽有，成了深圳商业业态的展示场，一个深圳城市主流商圈正在迅速形成中。