田林区域近几年来的经济发展业绩有目共睹。田林商圈已经成为徐汇区仅次于徐家汇的商圈。随着田林周边交通、居住以及其他配套的日渐完善，田林居民希望商业配套升级的呼声也越来越高。
众所周知，田林区域因为近靠徐家汇、漕河泾，周边居民的收入和消费水平都比较高。但近日记者在采访中发现，田林商圈目前经营业态多为快餐和一些二线甚至无品牌的服饰，米粉店、盖浇饭成为目前田林周边主要的餐饮业态。这明显与田林地区白领的收入和消费水平不符，使得这部分人在休息日还得赶往徐家汇、陕西南路、淮海路消费。在漕河泾一家外企上班的何小姐说的一句话很有代表性。她说：“把田林赚得钱都花到了徐家汇了。”
田林集聚高消费人群
田林紧靠漕河泾开发区，漕河泾开发区拥有众多的外资知名企业。以施耐德电气、艾默生电子、德而福、泰科工程、泰科医疗、通用电气、三星电子、日本电装、三井物产、西门子等为龙头的世界五百强企业已进驻。外资企业良好的经济效益使得员工待遇也有大幅提升，在漕河泾开发区上班的白领收入也长期保持在上海工薪阶层收入水平的前列。何小姐在一家美资化学制品公司做部门经理，税前月收入可达15000元。何小姐说，像她这样收入的人群，在他们公司比比皆是。由于收入高，消费也就相对高一些，一顿六七元的中午客饭，已经不在他们选择范围之内。中午叫一客20块左右的物有所值的午饭也成了难事。下班后，朋友们吃饭聚会也不得不开车前往徐家汇解决，因为田林目前没有什么像样的餐厅。
何小姐在逛街时发现，田林核心区域有个叫IN TOWN的商业项目已在墙外搭出围板广告。据IN TOWN的招商人员介绍，在IN TOWN未来的餐饮店中，有不少是全市知名的连锁企业，其档次、规模和品牌知名度都将引领田林餐饮上一个台阶。IN TOWN项目未来餐饮业态以辣为主，湘辣、鄂辣、桂辣、贵辣、赣辣、昆辣应有尽有。在服饰方面，IN TOWN项目选择一些国际二级及无商标高品质服饰，性价比将达到最高。何小姐说：这样的餐饮和服饰定位正是像她这样的年轻白领所喜欢和完全能接受的，而田林又聚集了大量的这类消费人群。
田林商业需要升级
家住田林的涂先生在徐家汇一家进出口公司上班，夫妻二人家庭月收入超过13000元。涂先生说，田林地区是传统的居住区，周边的生活配套基本完善，但档次应该更上一个级别。田林商圈周边银行、公交、大卖场、邮局一样都不少，但也只能满足基本的生活需要。如果想吃得好一点、穿得好一点就得去徐家汇。田林离徐家汇的距离不算远，但毕竟休息天又懒得前往，这样原本的消费计划也搁浅。
涂先生说，田林周边多数的餐饮大多属于生活配套必须，一些好的餐饮连锁饭店在田林难觅踪迹。品牌服饰主要是一些三线品牌，或一些运动品牌，一件T恤也就200元左右，一套西服价格普遍不超过1000元。这种主力消费价格大大制约了田林居民的消费热情，许多田林居民把请客吃饭和穿衣的花费都付给了徐家汇或其他商业区。
不过让涂先生开心的是，一位做连锁餐湖北菜的老乡告诉他，他们有意在田林路核心商圈的IN TOWN项目拿下一块面积约500平方米的商铺做餐饮。涂先生一直以来苦于在田林地区找不到像样的湖北菜，时间久了就要在全上海范围内找湖北菜去添足自己的味蕾。涂先生说，IN TOWN这个项目离他们家不远，就是田林核心区域，将来把这家位于IN TOWN的湖北菜馆当成自己的“食堂”。许多田林受访者认为，田林周边聚集着来自各省市的人群，相对来讲在田林居住的人收入都比较高，他们中大部分人在徐家汇和漕河泾从事管理、技术工作。这些人对于家乡美食有着无比的倦恋，IN TOWN开出来的家乡味十足的餐厅，生意一定红火。
涂先生说，“辣味”对于湖北人甚至整个长江以南的居民都有很大的吸引力，再加上这几年以川菜、湘菜为代表的“辣味”风靡全国。“辣”成了餐饮永不过时的主题。IN TOWN营销总监段鵾说， “IN TOWN”最大的特色就是“辣街”概念的打招，未来餐饮部分有近六成为“辣”味。我们有信心将IN TOWN餐饮部分打造上海最大的“辣主题”餐饮商街。
田林将现大型商业
沪上知名中介公司——汉宇地产分析师认为，田林路周边的人流量是比较集中。目前田林沿街商铺基本满租，少量挂牌出租的为面积在70-300平米左右的房源，一般一楼的租金挂牌在15元/㎡/天左右，比去年10-12/㎡/天上涨了约25%；而500平米左右的大面积商铺已经很难租到了。近日，田林板块，位于田林路、苍梧路路口的IN TOWN，是一个建筑面积达近6万平米的大型商铺楼盘，由于面积选择上比较灵活，从几平米到几千平米均可；同时经营业务也比较宽泛，餐饮、服装、礼品均可；因此该广场是田林好又多一带商铺出租，尤其是大面积商铺出租最主要的来源，其租金价格一直在节节上升，目前底商基本在18元/㎡/天。
一位在某日式炭烤黑棋餐饮公司做选址工作的刘小姐告诉记者，田林地区是老居住区，再加上田林地区的区位优势，人流、消费能力对于像他们这样的餐饮来说，营业额肯定不是问题。她一直关注这块区域，以前公司一直苦于没有适合开店的商铺。最近刘小姐在寻址过程中发现IN TOWN这个项目，就立马决定在这里做一间店。刘小姐相信田林商圈会给他们公司带来丰厚的回报。
记者在采访中发现，许多田林居民都希望田林商业能升级，能给田林居民的生活质量的提高发挥作用。位于田林地区核心商业板块的IN TOWN将于近日面市公开。段鵾说，未来入驻IN TOWN的商家多为规模餐饮企业和高品质品牌服饰商家，近1000商铺招满后，对于整个田林的商业提升将形成巨大推力。IN TOWN项目将成为田林商业的火车头，带领田林商业整体升级。IN TOWN项目的问世也将大幅度提升田林居民的生活、休闲和购物的环境。
