2007年8月8日下午深圳CBD环球对话――“国际名城邀约鹏城”高峰论坛（一）在深圳中心区的雅颁居会所二楼举行，全球华人房地产门户作了独家网络支持。直播请进》》 以下是嘉宾发言：专题请进》》
主持人（秦刚）：接下来我们请林建辉先生讲一下新加坡狮城CBD发展情况。
林建晖： 新加坡国立大学房地产硕士
林建晖：非常高兴跟大家聊一下关于CBD以及我们国内几大城市CBD发展状况。我就把我自己对新加坡这边粗略的了解跟大家分享一下。新加坡CBD从60年代开始开发，发展到今天也是经历了40、50年发展过程。80年代前CBD以写字楼为主，80年代后形成了以商业、旅游综合配套为设施。我们对比深圳CBD的发展，深圳CBD前景还是很好的。新加坡市政中心也是在CBD，我们市民中心也是在CBD。新加坡国家美术馆也是座落在CBD，新加坡滨海艺术中心，它最典型的外观就是它的榴莲壳。榴莲壳的对面，所有人都会去看的就是鱼尾狮。像我们深圳图书馆、音乐厅的配套也在逐步完善。我觉得现在深圳发展跟新加坡有一个大的区别，像纽约CBD到了晚上都成了一个空城，而新加坡CBD晚上更加热闹，因为这里有酒吧一条街、艺术中心、旅游景点，还有一个综合购物中心叫新达城，体量比万象城大概大4-5倍。新达城上面有4栋是写字楼，地下以商业为主，他们连接是非常便利的，坐地铁到了这个地方，不需要走到地上，因为新加坡也是一个多雨的城市，因此他们地下也是四通八达的。所有到深圳的，大家会想到锦绣中华、大小梅沙等地，CBD作为旅游休闲功能还没有充分挖掘出来。刚才王总说到高发城驰作为给商务人士配套的小户型，我觉得这是一个亮点，因为在别的城市比较少的出现这种项目。
主持人（秦刚）：新加坡85%市民都住在公屋，在CBD区域开发的商品住宅大概可以卖到多少钱？
林建晖：商品住宅在CBD是挺少的，新加坡规划CBD里面是没有居住的。
主持人（秦刚）：CBD人群一般会住在哪里？
林建晖：沿着他们快速交通分散到各个居住区，比较富有的会住在东海岸的别墅。实际上他们已经解决了CBD交通问题，所以就没有存在交通障碍。
主持人（秦刚）：像高发城驰这种定位比较高的住宅在哪个区域？
林建晖：临近CBD的边缘区域。
