中国连锁商业暨商业地产发展高峰论坛9月广州召开
百大新天地主体完成，顺城、昆明老街启动，五华大厦拍卖成功。在昆明市核心商圈，一轮新的革命悄然开始。 曾几何时，百货大楼、五华大厦就是昆明百货业的代名词。逛百货大楼、五华大厦，去花鸟市场淘小商品，然后到顺城街品尝清真美食，这就是昆明人最时尚的周末休闲方式。时间流逝，柏盛、金龙百货的崛起，五华大厦的起起浮浮，百货大楼、顺城街、正义路的拆迁。核心商圈依然红火，但熟悉的生活方式逐渐远去。
聚集核心
三市街商圈——昆明市唯一的核心商圈，被誉为“昆明商业皇冠上的钻石”。其以昆明百货大楼为中心,四周沿三市街、正义路、人民路、南屏街辐射开来。核心商区每天人流量超过30万，其商业影响力覆盖全市，影响全省，甚至波及东南亚。百大新天地在百货大楼旧址上兴建，处于昆明市核心商圈正中心位置。顺城位于百大新天地西侧，五华大厦紧挨顺城。昆明老街处于百大新天地后面。四个项目如此集中于核心商圈的中心位置。其商业价值、区位优势不言而喻。共同形成的商业氛围也将为核心商圈聚集更多人气。
规模巨大
百货大楼2005年拆迁前夕，昆明市民争相与其合影留念，可见百货大楼在昆明人心目中的位置何等重要。2005年9月，百大新天地开始兴建。百大新天地地下一层，地上九层。创新的建筑理念使百大新天地荣膺“2006中国商业地产年度十大主流项目”大奖。
顺城于2006年8月动工，占地103亩，预计2008年完工。项目包含十一幢百米高度的城市大厦，其中包括两栋世界5A级商务写字楼、五栋都市豪宅及复合式商业街区。
昆明老街建筑面积约17万平方米，分三期开发。一期工程正义坊为5层立体商业街，于今年5月动工，预计2008年7月完工，建筑面积约10万平方米。
五华大厦处于昆明市中心商圈——三市街商圈的重要位置，建成后一直作为昆明市百货商业的代表。盛兴集团入主以后，又兴建了五华大厦扩建工程，整个商城面积达到了近三万平方米。
业态多样
百大新天地流行主题摩尔的建筑理念使百大新天地成为云南商业房地产的典范之作。1-5层百货零售、精品、饰品、餐饮连锁聚集；6层为美容、动漫、电玩区；7层上影永华电影城强势入主；8、9层为酒吧、量贩KTV专区。
顺城是一个集写字楼、豪宅、商业街为一体的中央商务区。顺城还拥有由世界商业设计第一的美国凯里森事务所设计的2000多个车位的超大型地下车库。这将与项目周边四通八达的城市干道交通网组成昆明市中心交通体系。顺城停车场也将支撑顺城商住、办公系统，甚至整个核心商圈，成为城市枢纽。
昆明老街绝对是核心商圈最独特的项目。昆明老街作为昆明市仅存面积最大、保存清代和民国时期特色民居建筑、商铺建筑最多的片区；昆明市唯一最具规模、成片集中反映昆明历史文化和地区特色传统风貌区；感受城市品格、昆明本地文化、时尚与传统交融、历史与现代并存，让昆明老街成为旅游观光、购物、休闲、娱乐为一体的城市复合型商业区是开发商所强调的。在规划上，昆明老街由东向西将呈现一种由现代向历史的自然过渡。无论是建筑风格还是业态上都必须符合整体的规划。在经营上，开发商采取少量出售、多数招商出租的方式。这样能最大限度地完成规划，通过整体运作推广来缩短市场培育期，达到商业价值最大化。
五华大厦新楼和老楼分别被奥龙世博公司和安宁金恒商贸有限公司拍走。两个买主，一个是云南最大的体育商品零售商，另一家是安宁经营铁矿石的民企。对于五华大厦未来的前途，两家企业都没有透露其商业计划。但是可以肯定的是，五华大厦必将被包装一新，然后推向市场。
竞争共荣
核心商圈的繁荣使竞争更加残酷。但竞争不是唯一的主题。商圈内各个项目的差异性、不同的市场定位，使项目间除了竞争之外更多的是一种补充。摩尔式商厦、中央商务区、复合型商业街将在核心商业圈中捕捉各自市场定位的商业价值，从而达到商圈共荣的效果。
2007年，将是昆明核心商圈商业价值新一轮提升启动的元年。
