从上世纪90年代初“方庄富人区”的崛起，到本世纪“大方庄”地产时代的来临，虽几起沉浮，但在历史的轨迹中我们看到：方庄，从不缺乏传奇的出现和价值的复兴。进入商业地产井喷时代的2007年，700万平方米商业面市带来了巨大的市场竞争压力，然而，一个令人意外的发现：方庄的在售社区商业还不足7000平方米，却有10多万常住人口的消费需求！在北京商业地产价值日益凸显之际，某些灵敏人士嗅到，机会来了……
u住宅、商业都很“热”，生活配套却很“冷”
近年来，方庄住宅项目层出不穷，随着方庄6号 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、建邦华府 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)等高端项目的相继落成，使得方庄区域不但实现了形象的转身，也使方庄成为一个更具活力和人气的区域。然而，利好与利空并存，与住宅飞速发展不相协调的是：方庄人的生活配套严重匮乏。
在商业配套上，虽然方庄附近聚集了包括木樨园服装批发市场、洋桥窗帘城、北京汽车交易市场、东方家园、十里河建材批发市场、潘家园古玩市场等商业，但多为服装、物流、汽配、家居等，真正能满足人们日常生活所需的商业业态，如社区健身、便利超市、休闲娱乐等，可谓屈指可数。方庄的社区商业配套存在严重不足的问题，使得这里的居民在坐享商业大配套完善的背景下，饱受生活小配套不便的痛苦。
但很多业内人士对方庄区域的社区商业却相当看好，纷纷表示，尽管南三环社区商业匮乏，但从长远看，发展潜力巨大。因为，现有南三环商业基础稳定，尤其是方庄区域紧邻几大商圈，商业氛围非常浓厚，已形成稳固的供需关系网，只是商业经营业态还比较单一，而社区商业的紧缺恰恰是方庄商业投资的一个绝好机会。
据调查，目前，该区域的房价在13000元/m2左右，在这里置业的人除了在南城工作的人以外，还有北京其它区域甚至来自环渤海地区的人，他们纷纷看中了这里优越的环境、便利的交通、成熟的配套、完善的教育等配套，不惜花重金选择方庄置业。此外，原居住于方庄的富人们也有着浓厚的方庄情节，在方庄不断发展和壮大的前景下，回归方庄。
方庄具备了强劲的消费力，目前方庄的常住人口已经超过了10万人，但在售的社区商业只有 “方庄6号”项目的“6号金街”，二万平方米左右的U型社区商业街。
u定义北京生活高度，升级社区商业配套
与CBD、王府井、中关村等商业板块不同，方庄的商业更以生活消费为主导，在这一点上，“方庄6号”项目策划团队有着清醒的定位：CBD，代表北京的商务高度；王府井，代表北京的商业高度；中关村，代表北京的科技高度；方庄，以20年发展历程定义北京生活高度。
方庄，作为北京商品房发展最早的区域，借助了政府规划的很多利好。据北京城市开发股份有限公司副总经理陈泽泰说：“方庄早期开发定的基调就是要建北京最好的小区。当时方庄的建设是按“市政先行”的原则，边开发边做配套。”再加上今年北京市政府对积极推进南城发展、使南城成为“新北京富有活力的地区”的规划，方庄，俨然已经形成了北京最适合生活和居住的代表。对此，业界专家给予了一致肯定：“一个区域的成熟，离不开政府的规划和扶植。”
然而，生活品质化的进程，尤其高档公寓“方庄6号”等项目的出现，强烈需要区域配套升级接轨，时尚消费领衔前沿。
6号金街，扼守南三环内金边金角，东西一线连接十里河与木樨园两大商圈，南北一线贯通南二环与南四环两大交通动脉，多达25条公交线路汇集于此，构成纵横连贯的交通脉络，使其成为未来城南重要的交通枢纽。6号金街将制订全面的经营计划，以品牌化运作方式对商街进行整体包装，全力打造6号金街时尚化、国际化的南三环商业门户形象，吸引高阶层消费人群关注，充分发掘商街的财富价值。
许多商业地产运营的专业人士普遍认为，在方庄社区商业严重匮乏之时，“6号金街”的面市不仅能实现方庄社区商业配套的优化升级，还将成为方庄最具投资价值的社区商业。而支持业界如上观点的理由有三：其一，即上文所述区域生活类商业紧缺；其二，区域拥有强劲的消费力；其三，受益政府规划。
6号金街的面市，让我们发现了这个被忽视的社区商业的蛋糕，而一期商业面市也仅供19席黄金钻铺，谁能抢得这块美味可口的蛋糕，就看谁眼明手快，大家只能拭手以待了。
