新商家汇聚 成都盐市口商圈正焕发新的活力

在上个世纪中叶，盐市口就和春熙路作为市中心无可取代的繁华地段在这个城市鹤立鸡群。该商业带囊括金融一条街、家私一条街以及成都精品服饰中心，专业市场极度繁荣，并部分位于成都市CBD核心区域，交通便利、人流量庞大，周边住宅小区、中、小学校数不胜数。
　　
　　该商业带紧邻骡马市——西大街商业带及大春熙商业带，为政府重点扶植的大型商业带之一，其中的熊猫万国商城影响力之巨大，更是享誉全国。在盐市口，借助大业路、梨花街等“示范街”的整治，未来的大春熙商业带将成为街道整洁，灯光统一，店招、广告规范，环境优美，商场诚信，经营结构合理，市场管理规范的成都商贸中心。
　　
　　纵观整个商业带，以文化为中心的有：锦城艺术宫、西南影都、太平洋影城。大型商场有：人民商场、百货大楼、摩尔百盛、北京华联、仁和春天百货、香榭里百货、盐市口广场、新中兴品牌商业广场、大业百货、明都大厦、九龙广场、泰华时装批发城、国美商场、成百、市工艺美术商场等。星级宾馆有：银河王朝大酒店、喜来登大酒店等。食品超市有红旗商场、好又多。片区内的美高美是西南地区最大的娱乐城，还有即将建成的熊猫万国商城为成都人又找到一片乐土。有关部门目前正在着手研究玉带桥改造事宜，这里将来定会成为新的商业地产开发热土。
　　
　　盐市口·顺城街·玉带桥商业带作为成都的老牌核心商业口岸，在城市旧城改造中正发生着翻天覆地的变化。据专家分析，盐市口的改造实际上才刚刚开始，可塑性和增值潜力极大，正在成为城市商业圈的原始股。在此背景之下，盐市口区域无疑面临重新洗牌、重新定位，而人民商场、北京华联等商业旗舰的重新变脸；顺城街商务中心的地位进一步凸显；玉带桥家居市场的日益火爆；以及熊猫城、盐市口广场、国泰·现代之窗等大型项目的开发建设，足以说明该商业带格局正在演绎着新的精彩！

　　财富对话

　　作为百年老牌商业口岸，盐市口·顺城街·玉带桥商业带再次活跃起来，演绎着新一轮的财富魅力，在掀起商业地产投资风暴的同时，置身其间的开发商均对这一区域的开发前景和投资潜力充满了高度的激情和信心。
　　
　　熊猫城副总裁杨军：顺城街、盐市口片区已经具备了形成中央商务区(CBD)的一些必要条件，开始有了中央商务区(CBD)的雏形；加之政府所规划的城市CBD区域也将其纳入其中，并且成都市的地铁一号线也将在现在的“成都市体育馆”附近设出入口，为其成为城市未来真正的CBD提供更大的支持。同时，随着城市旧城改造的深化进行，国有土地出让的规范化操作，以及城市中心土地的稀缺性，将使土地价值飞升，也会使区域内的商务办公物业的开发走向更高层次的产品路线。
　　
　　四川大地房地产公司总经理贾毅：一个真正有消费潜力和增值潜力商圈的形成，不是一天两天的事情，需要长时间的积淀和市场的培养，盐市口商圈是具有百年商业气息的传统商圈，区域内的交通、人气、商气等在中国西南地区都是少有的，所以它具有非常强的消费实力和发展潜力，而且随着城市规划的不断发展，盐市口商圈还会更加凸显它的商业价值。
　　
　　盐市口广场营销部经理曹黎：盐市口商业带在商业地产投资领域具有两大优势：第一是作为百年商圈，连接成都CBD商圈核心部位，每天人流量巨大；第二是知名商家和知名品牌汇聚该商业带，商业项目业态丰富，极具商气。
　　
　　国泰·现代之窗总经理范运：盐市口辐射的人民南路梨花街商业带，是成都的核心商业地段。有着百年商业氛围沉淀的商圈内，已有北京华联、人民商场、百货大楼等新老商家齐聚。由于临近天府广场，入驻了多家外资零售商，因而近两年行情大涨，不久的将来这里有望成为成都的精品商圈，其可塑性和增值潜力不可轻视。
　　
　　■背景链接
　　盐市口、顺城街一线历来都是成都核心商业地段，有百年商业氛围沉淀，其商业类型十分丰富。
　　百货业：随着旧城改造，交通更加便捷的盐市口使人民商场、北京华联、欧莱特百货等商业旗舰更加繁荣；顺城街商务中心的地位进一步凸显。
　　精品家居：玉带桥家居市场日益火爆，已形成城市中心区域内品牌家居用品汇集的专业口岸，众多著名厂商分别在这里开设大规模卖场，如青田、新创意、意点、宜家、圣地亚哥等，据悉，玉带桥的高档家具成交额占整个成都市的2/3。
　　高档写字楼：顺城街聚集了成都市的大部分中高档写字楼：新时代广场、新世纪广场、世贸中心、四川国际大厦等，据有关数据统计，在城市总体商务办公物业中，盐市口、顺城街一线占到21.57%的比例，而且在顺城街与西玉龙街形成的“L”型区域内，分布了成都市将近80%左右的金融机构，是城市主要的商务中心。
　　星级酒店：新华国际、绿洲酒店、喜来登、全兴大酒店、兴隆洋大饭店、罗曼假日酒店、银河王朝大酒店、总府皇冠假日酒店，让整个商业带流光溢彩。

　　代表项目
　　
　　熊猫城
　　地址：顺城街与玉带桥交汇处
　　规模：总面积为49万平方米，商业部分达23万平米。
　　项目概况：作为超大规模的综合性购物中心，该项目包括五大业态：一、百货及超市类（大型超市、主力百货、近千家的品牌专卖）；二、汽车MALL类（汽车展览、汽车交易、室内立体停车场）；三、商务办公酒店类：（A级写字楼、金融证券中心、会议会展中心、五星级酒店、国际标准的酒店式公寓）；四、美食及娱乐类：（CBD餐饮中心、康体中心、数码广场、环球影院、书城、欢乐广场、休闲会所等）五、旅游观光类：（旅游超市、主题乐园、2万平方米空中花园、海底世界、巨幕影院、30米高的室内九寨大峡谷等）。
　　推荐理由：熊猫城以娱乐、体验、享受为主，将购物、餐饮、休闲、运动、观光等众多新都市生活元素更加协调而统一地集中在一起，更加符合现代人消费习惯，所以其物业价值也将高于传统商铺。

　　盐市口广场
　　地址：盐市口梨花街
　　规模：占地30余亩，总投资逾7亿多元，是集购物、餐饮、娱乐、图书音像批发市场为一体的大型多功能商业建筑群。
　　项目概况：盐市口广场位于成都黄金商圈盐市口的腹地，项目北接染房街、人民商场，西有汇发摩尔，南有好又多，东有九龙大厦、万紫商厦，是深受经销商青睐的黄金口岸。
　　国内大型商家“北京华联”、“四川图书音像批发市场”及外资商家“美高美国际娱乐会所”、“麦当劳”、“必胜客”、大成顺和电玩......众多实力商家汇聚一堂，造就“一站式”购物消费场所的同时，也极大丰富了商业业态，共同打造出强大商业氛围。同时，各商家与盐市口项目开发商签定20年租约，现已入住并经营两年。
　　推荐理由：高热度的销售、高价值的地段再加上低风险的承诺，盐市口广场，这个占据盐市口商业带黄金口岸核心地段的项目，正在引爆百年财富商圈的新一轮投资热潮。

　　国泰·现代之窗
　　地址：人民南路与梨花街交界处
　　规模：总面积36000平方米，其中商铺7420平方米，约200个车位。
　　项目概况：该项目距天府广场仅100米，交通便捷。由于数千家企业云集密布，所以其商业氛围非常浓郁，称得上是盐市口、人民南路的繁华商业板块。
　　国泰·现代之窗的旺铺位于成都市商业最密集的区域，与成百、国美、百盛、北京华联、仁和春天、力诚百货、人民商场等商厦接踵摩肩，每天100万人以上的人流量，每年50亿元的商业财富，无限商机深受投资者追捧。
　　推荐理由：国泰·现代之窗位于成都中心核心地段，距天府广场仅100米。众多商家分布四周，是投资的理想黄金口岸。（四川在线　记者 刘洵 李娜 孙莉 李晖 摄影 刘陈平）