全新商业地产模式 成都“中央商业公园”将亮相

记者近日获悉，一种全新的商业地产模式———商业公园将首现成都。业内人士认为，这种全新的商业公园的出现，是成都商业地产向多元化发展的必然，对广大经营者、市民和投资者而言，均是利好消息。据了解，该商业公园位于成都温江商业区，占地达百余亩，将在下周开幕的成都春季房交会上揭开神秘面纱。

　　成都商业地产的先锋

　　一商业地产专家认为，首座中央商业公园的出现，是成都商业地产界的一大创新。那么，什么是中央商业公园？所谓中央商业公园，是源于美国，盛行欧洲、日本的地产建筑理念及前瞻性的商业模式，是“Town-center（中心城）”的概念延续。从地域位置上看，通常位于城市核心商业区的梯次外延，即卫星城商圈；从其载体公园来说，这种模式既区别于商业步行街，又区别于购物中心（MALL），是公园式的开放性商业地产；它以体验式商业为主体，包括购物、休闲、娱乐、餐饮等各个品种，业态有主力连锁超市、专业连锁超市、主题百货、独立商铺、专卖店和主题概念店等多业态；另外，完整的中央商业公园，还必须有相当的规模和生态商业环境。

　　商业地产投资的新宠

　　商业地产的迅速发展，不断在成都掀起一波波商业地产投资热潮。而首座商业公园的即将亮相，无疑将成为广大商业经营者与投资者的“新宠。

　　据了解，目前温江商业现状基本上还是典型的县级传统商业模式，在商业功能与模式上存在空缺，结构上也不太合理。主要以临街小商铺和小区分散式商业为主体，商业设施落后陈旧，既缺乏大型购物中心、大型超市和复合型的区域综合商业中心，又没有品牌专卖集群商家、特色中餐、特色小吃和西式快餐，也缺少现代影剧院、健身中心、儿童游乐设施、有规模书店和情调吧类，而这些，都将随着由四川国泰房产开发的成都首座中央商业公园———繁华时代·商业公园的亮相而成为历史。

　　金温江的绝对商业中心

　　有资料表明，我国正在进入城市化高速发展时期，温江于2001年撤县设区后，以其优越的自然地理环境和交通条件，成为名符其实的成都“后花园”。“住在温江”的成功倡导，使其在短短三年时间内大盘云集，并吸引了8所大学迁入，一个全新的温江雏形初现。首座中央商业公园之所以定址于温江，是因为温江一直以来并没有自己的商业中心，这显然有悖于温江倡导的成都“后花园”的地位。首座中央商业公园的目标就是要做新温江的商业中。108亩的规划用地、2.6亿元的巨额投资、8万余平方米的商业建筑面积，以及包罗万象的商业型态……以这些优势作为支撑，相信成都首座中央商业公园的既定目标，将随着其工程的顺利进度而成为现实。 （消息来源：华西都市报 记者魏文艺）