房产大鳄抢成都新地标 百货大厦原址首当其冲

成都已成境内外房产巨头必争之地，一座有望承载蓉城新地标的成都百货大厦原址首当其冲。成都市土地拍卖中心透露，上月刚刚爆破的成都百货大厦原址地块使用权将公开挂牌出让，有望崛起一座不低于150米，集大型商业卖场、甲级写字楼、五星级酒店于一体的蓉城地标性建筑。

　　据了解，虽然该地块要到9月9日才正式挂牌出让，但目前已受到境内外众多房产巨头的青睐。按惯例，在出让前，成都土地拍卖中心不会轻易公开有意竞拍者的相关信息，但记者还是打听到，相中这一地块的开发商中不乏太古、恒隆和万达等大鳄。

　　原成都百货大厦所在地块净用地面积82.2856亩，据规划，该地块新建主体建筑高度不小于150米，包括屋面所有设备、设施不得超过航空限高159米，但若与有关方面协调成功的话，有望突破现有的航空限高。“新建筑不仅在成都，在国内都将是一座地标性建筑。”业内人士称。据悉，建筑商业和办公面积不小于60%；商业不小于30%；酒店不小于15%；住宅不大于20%。

　　位于蓉城繁华地段——红星路步行街的成都百货大厦原址地块，拍卖“门槛”很高：挂牌起始价是每亩2000万元。即便以起始价成交，总价也将达到16.45712亿元，因此地块的竞买保证金高达3亿元。某著名跨国房地产中介公司负责人称，现已经掌握了一些房地产巨头参拍的信息，但目前不方便透露，但据他预计，该地块最后的成交价绝对将超过每亩2000万元。

　　业内人士称，以此前城南“地王”的争夺战为例，此次新地标的门槛达到16亿元，对成都本地房地产商来说很难承受，即使出现上次的几家合作联盟也很难与“外资”抗衡。从目前的“中意者”来看，太古和恒隆都是香港大名鼎鼎的房产开发商，而万达则是国内大鳄，对他们来说“钱不是问题”，且太古和恒隆目前尚未涉足成都，大有必争之势。此前，成都只有时代广场及盐市口小吃城旁商业地块超过2000万元/亩，其中小吃城地块拍卖价高达2340万元/亩，“但由于成都百货大厦原址在繁华地段，未来商业开发价值巨大，有望创下成都商业地块的新纪录。”