南京：新街口商圈地价超香港 未来将增加10个“新百”

    “到新街口逛逛啊！”如今不管是休闲还是购物，大多数南京人甚至周边城市的市民都会随口说出这句话。新街口商圈已被誉为“中华第一商圈”，是商家的必争之地。昨天，一场关于现代商业文明和商业精神的高峰对话——南京新街口商业精神论坛在南京举行。此次论坛以“竞争·和谐·诚信·共赢”为主题，旨在推广新街口商业街区的商业文明，弘扬商业精神，探索新街口的发展新路。

　　新街口地价超过香港

　　论坛上，南京市商贸局局长李利江介绍说，新街口商圈发展势头十分迅猛，1996年之前，新街口商圈几乎是传统百货业一统天下，经过市场经济的发展，目前，新街口商圈包括大型的百货商场、仓储卖场等就有1600多家网点。

　　如今新街口商圈的地价达到4000万/亩，已经超过了“购物天堂”香港，据统计，全市80%的零售企业在这里集聚，每天有数以百亿的资金从这里进出。

　　未来再增10个“新百”

　　然而，新街口也面临着激烈的竞争，不仅外资零售企业虎视眈眈，本地巨头也都在加紧升级扩张。据悉，今年南京开工建设了50多个商业设施建设项目，总建筑面积超过200万平方米。

　　其中新街口未来几年的百货业就至少会增加50万平方米的面积，相当于10个“新百”，例如，金鹰三期将沿汉中路南侧增添一个面积达15万平方米的内街式综合购物休闲广场，预计将于2009年开业；8万平方米的新百三期主体工程目前正在进展中；已经开工建设的德基二期的建筑面积达到26万平方米；正在装修的珠江路的新世界购物中心，预计10月份开业。

　　要做“国际大买家”

　　如今在新街口商圈，不仅有经营高档商品的商场，也有中高档商品零售店、品牌专卖店、大卖场等。目前有20多个国际奢侈品牌抢滩南京，拥有港资背景的德基广场扩张势头也是锐不可当，南京都市圈的半径在不断扩大。

　　记者从论坛上了解到，随着新街口商圈的竞争不断加剧，商圈内也是不断“优胜劣汰”，新街口商圈的各商家都在不断寻求错位经营。相关部门和商家要规划好新旧商业资源，创造资源互补、和谐共生的商业生态体系。

　　南京大学商学院副院长、长江学者刘志彪认为，新街口的商业精神还需要进一步发挥，功能要从简单的“为消费者服务”，转变为“为消费者和制造业生产者共同服务”。他认为，南京的商业要往国际大买家的角度发展，就会形成全国价值链的高端，发单给其他的制造业，比如中部地区或北部地区。