万达广场、世纪东方 宁波挥大手笔打造新商圈

“万达商业广场”、“世纪东方”、“日湖商圈”……这些已定名或暂定名的航母式新商圈，目前已开始在宁波鄞州、江东、江北三区构划和建造。“宁波正在为打造长三角南翼商贸中心城市夯实基础”，这是日前周边城市商贸人士在甬考察时，对宁波市打造都市新商圈现象所作的评语，而宁波业内人士则对此各有评说。

　　点击航母级新商圈

　　鄞州新城区已被大连万达集团视为甬城新的商业宝地。规划兴建的万达商业广场位于鄞州新城区中心，占地316亩，总建筑面积41万平方米，总投入约达25亿元，并计划引进10家国际主办店，包含国际零售超市、大型影院、建材超市、家电零售、家居广场、酒楼、图书城等。无论从规模和经营布局结构都不难看出万达商业广场是超大型的购物中心。

　　同样属于航母级的是正在江东规划兴建的宁波世纪东方商业中心。这一项目地处江东区核心地带，规划地块由四条城市主干道围成，总占地面积约280亩，后塘河东西贯穿，将开发中的商业区分隔成南北占地相当的两部分。以商业为主，商务为辅，集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务于一体是世纪东方商业中心的功能定位，而滨河亲水型商区特色也将成为未来世纪东方的一大亮点。

　　江北区也开始打造新的商贸天地。筹建中的日湖商业特色街，位于日湖东侧，全长约1公里，总建筑面积近15万平方米。这条依湖而建的商业特色街还将向外延伸与宁波大剧院连成一片，大剧院以北将开发占地面积50亩的高档商贸区，这将是江北的另一商业中心。

　　建设中的外滩国际商务区是个性较为鲜明的商业板块。该商务区被南北走向的人民路、中马路、外马路和东西走向的扬善路、羊山路分割为商业、美食、会馆、展馆等功能区块。

　　评说新商圈现象

　　宁波城区应该有新的大型商圈。这是记者在采访中听到最多的一句话。目前鄞州新城区规划面积35平方公里，人口35万至50万，中高档住宅群的连片形成和高教园区规模的扩大，都是万达集团投资开发超大型购物中心的信心和理由。

　　世纪东方商业中心项目区周边2.5公里半径内的大量商住楼在不断开发之中，并已逐步入住，现已聚集了约15万具有高档消费能力的人口。同时，与其紧邻的国际会展区、科技园区、物流园区等都将使世纪东方更具商业、商务投资开发的潜力与价值。

　　三江文化长廊、外滩历史文化街和宁波大剧院的兴建，以及铁路道口钢铁厂等大型企业搬迁，使江北的人居环境大大改善，人口聚集前景看好。

　　业内人士认为，鄞州、江东和江北同步打造的新商圈在布局上有着分散的合理性，且各具商业个性，如果说万达商业广场与天一广场相似属MALL，即“摩尔”式的，那么江东的“世纪东方”则把商务的功能有机结合在商业城中，有着较强的互动性，而日湖商业特色街则更多地把休闲和娱乐融入商业街中。

　　随着三个大商业圈的形成，甬城将结束以东门口为中心的一个商圈现象，消费的分流使消费的环境得以改善，而商家必然会更注重错位经营，各大商场和超市的特色将会更明显，消费者的选择空间也会更大，房地产、餐饮、娱乐等产业则会因新商圈的崛起而产生“互动热”效应。业内人士同时分析道，一个新商圈的成熟需要培育期，企望新商圈能在一二年内便产生多种良好的商业效应，这是不现实的。但不管怎么说，作为在向国际现代化城市迈进的宁波，必然要营造布局合理具有现代化气息的新商圈，满足消费者日益变化的消费要求，并为实现使宁波成为长三角南翼商贸中心城市搭好局部框架。 （来源：宁波日报　作者：记者 朱伟光 实习生 沃远飞）