上海：中央商场下月撤出南京路 原址将建顶级商业中心

早报记者昨日获悉，继163号地块出让之后，南京东路又一块风水宝地179号地块的出让招商（中央商场所在地）已经启动，世博会之前，这里将被改造成顶级商业中心。

　　预计9月初重新开张

　　179号地块位于江西中路以东、南京东路以南、四川中路以西、九江路以北。在这一地块上，最著名的就是营业80多年的老字号“中央商场”。对于上海老百姓来说，中央商场在其心目中的地位颇为特殊。

　　资料显示，上海中央商场维修公司是全市唯一的一家从事家用电器、日用品、办公用品、通讯器材等维修服务的综合性维修企业。维修项目齐全，小到钢笔、拷钮、配钥匙、雨伞、台灯；大到彩电、冰箱、中央空调、制冷设备，种类遍及电器、电子产品、日常生活用品、办公用品、工具、通讯设备等共计100多个维修项目。听到中央商场搬迁的消息后，最近常常有一些老居民特意拿着家里的小物件过来修理。

　　目前，中央商场的大部分铺面已经大门紧闭，沿街商店搭起了脚手架，准备拆除。据悉，商场将搬迁至距离原址不到一公里的天津路251号，并预计将在9月初重新开张。

　　原址将建高档商务区

　　179号地块面积9300平方米，总建筑面积4.3万平方米左右。其中包括一幢保护建筑和5幢保留建筑，这些古典风格的建筑都将要求被保留。

　　遵循“保持原貌”的原则，商区中的历史保护建筑将完好地得到保留和修护，其装修将体现海派和经典特征，同时引入一些世界一线品牌的专卖店。另外，在这一区域还将开设具有海派风情的酒吧和高级酒店，体现老上海的优雅味道。

　　根据功能定位要求，179号地块功能定位以商业为主，重点引进高端品牌和高档餐饮，并可开设顶级写字楼和精品酒店，通过整体改造，实施老大楼资源保护性开发，建设高档商业商务区。

　　期待国际开发商介入

　　按照时间进度，这一地块被要求在近期启动，并在世博会开幕之前建成开业，从而成为南京东路外滩地区的新亮点。

　　据悉，在此次招商过程中，黄浦区希望具有广泛知名度和影响力的国际大型商业地产开发商介入，除雄厚的资金实力外，还要求同时具有开发改造国际知名老街区和大楼保护经验以及与知名商业品牌的长期合作关系。

　　虽然新建建筑不到1万平方米，但老建筑的改造对于开发商的要求更高，投资也更为巨大，此次项目改造的总投资将达到数十亿元。

　　此前，包括法国ＬＶＭＨ集团、著名的兰桂坊餐饮集团、香港怡和集团旗下的文华东方酒店集团、香港置地集团以及美国十大财团之一的洛克菲勒财团等都曾对这一地块表示出兴趣。其中负责外滩源开发的洛克菲勒集团曾在2005年11月以4.1亿元的价格协议方式获得了黄浦区174号地块近1.7万平方米土地的开发权。