近日，星甸街道九峰山田园综合体PPP项目在财政部管理库平台正式发布，标志该项目合规备案手续已全部完成，下一步将正式进入采购程序。
星甸九峰山田园综合体是全市五家田园综合体试点项目之一，被列为省级试点项目，是全省首个田园综合体题材的PPP项目。>>大爆发！这里下半年还有2家商场开业！最新入驻品牌曝光
该项目属于农业类生态旅游新建和存量改扩建项目，建设内容包括市政公用设施、公共配套设施、（山贡）田水产现代农业区、（山贡）湖湿地文旅休闲区、（山贡）游研学儿童成长区、（山贡）里人家生态居住区、万竹千（山贡）山林休养区、（山贡）里少年极限运动区等。>>明年开业！主城再添商业体，最新入驻品牌、实景图全曝光！
该项目总投资为98814万元，采用BOT运作方式和可行性缺口补助付费方式，合作期为20年（其中公益性子项目合作期10年，经营性子项目合作期20年，建设期3年）。
项目合作期可实现经营性收入95406.92万元，政府可行性缺口补助金额为102910.68万元，项目资本金税后内部收益率为6.45%，税后动态投资回收期为18.55年。
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近几年，星甸街道仅有1幅商业用地出让。在去年12月27日的土拍上，星甸G76地块被南京金浦东部房地产开发有限公司以1.8亿元以底价竞得。
国家级试点：溪田田园综合体
除了星甸街道九峰山田园综合体，南京另一个知名田园综合体是位于江宁横溪街道的溪田田园综合体，这是南京市唯一田园综合体国家级试点。
去年“十一”期间，溪田田园综合体一期工程11个景点率先亮相。
（图片来源：南报网）
溪田田园综合体总规划面积10776亩，分为田园新社区、农业发展区、景观核心区、休闲体验区、商住配套区五大功能区。其中，农业发展区占地3980亩，田园新社区占地3100亩，大农业占据绝对主导地位。
（图片来源：龙湖旅游）
综合体一期核心区5100亩，11个景点茶乐园、七仙山茶艺馆、林中木屋、垂钓中心、戏沙池、七仙玫瑰园、天宫采摘园、七仙福田景观等。
（七仙大福村 图片来源：龙湖旅游）
另外，大片麦浪、稻田，更成为田园综合体区别于普通美丽乡村独有的特色景观——美丽乡村以点状建设为主，主要通过提升乡村环境，彰显乡村生态优势，吸引城里人来到乡村短途休闲游。
风吹麦浪翻滚、浪漫花海中徜徉、清新茶园中流连忘返……这里有你对田园风光的全部想象！
部分资料来源：南京区街一号、南报网、龙湖旅游
