365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2018年10月21日21:00，南京楼市上周（10月15日-10月21日）商业地产销售市场共成交面积28151.11㎡，环比前一周上涨65.84%；其中办公类产品成交13159.83㎡，环比上涨4.7%；商铺类产品成交面积14991.28㎡，环比大涨240.22%。（此前一周商业地产总成交面积16974.82㎡，其中办公类产品成交12568.56㎡；商铺类产品成交面积4406.26㎡。）
|
行情分析：在10月15日-10月21日的统计周期内，与前一周相比商铺成交量显著上升，办公成交总体呈下降趋势。
|
从板块分布来看，本周办公成交量前三名是江宁、栖霞和浦口区。江宁区的启迪科技城在售独栋写字楼，面积段1886㎡-12101㎡，均价13500元/㎡；高层写字楼，面积段760㎡-1100㎡，均价12000元/㎡。栖霞区的万达茂销量较高，目前在售20号楼公寓，45㎡平层公寓，均价为14000元/㎡；64㎡挑高公寓，均价为21000元/㎡。
浦口区的宝隆时代广场在售3、5、8、9号楼4.8米挑高公寓，建筑面积约52-69㎡，其中，3号楼4.8米挑高双钥匙公寓，户型面积52-56㎡，均价16500元/㎡，毛坯交付，一房一价。明发新城中心在售写字楼，面积275㎡、388㎡，均价18000-19000元/㎡。
商铺成交方面，本周江宁区遥遥领先，其次是浦口区和鼓楼区。江宁区的融信城市之窗4#即将售罄，目前在售商铺两间，建筑面积114.81㎡、53.43㎡，东/西向，总价208万起。武夷名仕园目前在售7套商铺，面积73-206㎡，具体一房一价。中南棉花塘在售商铺，面积20-40平，主力户型面积50-60平，销许均价27641元/㎡。
浦口区的荣里目前在售商铺房源面积30-300㎡不等，主力面积40-60㎡。弘阳时代中心目前在售40-300㎡商铺，总价200万起。鼓楼区的中海桃源里项目在售“桃源印巷”，商铺户型面积30-160平，主力户型50-80平。此外，世茂外滩新城商业5号楼目前在售26套，22套一拖二的两层商铺，4套单层商铺在售（两套一层，两套二层），价格待定。
