郑州高新区这片商业处女地终于迎来首秀。10月20日，朗悦公园茂1号馆“潮流茂”开门迎客，这是高新区开设的第一家购物中心，也正式开启了四季度郑州购物中心新一轮商业的“阀门”。有数据显示，在今年四季度预计郑州还将迎来约51万平方米的新增供应，除潮流茂外，还包括正弘城、永威Muse等共计6个商业项目的填充，郑州的商业体量将被进一步催热。
集齐朗悦系商业“三部曲”，潮流茂打响高新区商业第一枪
朗悦公园茂综合体位于郑州市高新区雪松路与迎春街交叉口，整个项目商业面积约18万平方，一期的家庭茂、儿童茂已于去年12月8日开业，此次开业的潮流茂是公园茂三大主体商业空间的最后一块“拼图”，在10月20日完成全部合体。
朗悦集团商业总经理蔡梦翼在现场介绍道：“区别于传统商业以零售为主的业态组合形式，潮流茂更注重消费者的参与、体验和感受，对空间和环境的要求更高。”而对于高新区30余社区居民、10万个家庭、14万大学生和3000余家高新企业白领来说，朗悦公园茂的意义更多的在于填补了周边消费群的巨大消费诉求。
不同于去年底开业的朗悦公园茂2、3号馆为高新区带来了37个首进品牌，此次开业的1号馆潮流茂定位时尚潮流，引进了115个品牌，涵盖了服装零售、休闲娱乐体验、数码电子、餐饮、生活服务等业态，其中，星巴克也在这次开业中首次入驻高新区。
或是受限于一楼5500平方米的可租赁面积，或是有意避免同质化，潮流茂几乎没有引进作为购物中心标配的快时尚品牌。
“郑州的商业在经过二七商圈、花园路商圈、高铁商圈的竞争发展后，逐渐呈现出‘多点式’发展的业态，使得目前郑州的商业普遍存在同质化问题，在招商的时候我们注意到了这一点。”蔡梦翼告诉大河报·大河财立方记者。
据大河报·大河财立方记者了解，郑州朗悦置业有限公司成立于2011年10月，在经历了5年的磨砺后，于2016年初涉商业地产，随着2017年12月家庭茂、儿童茂接连投运，再到今天的潮流茂，朗悦公园茂“三部曲”已先后呈现，而朗悦系商业的“首份商业答卷”成绩如何，则需依托其中端、后端的综合管理及市场的最终校验。
高铁商圈“东势渐起”，高新区商业顺势而发
据戴德梁行数据显示，在刚刚过去的2018年三季度，郑州零售市场迎来了三个商业项目的集中入市，其中包括郑东新区的绿地新都会·新田360广场1期、中原区的泰得城购物中心和二七区的关照先生。至本季度，郑州商业总体量达到400万平方米。
而四季度，除潮流茂外，还将迎来正弘城、永威Muse、首创奥特莱斯、龙湖锦艺城、局外太格茂共计6个商业项目，新增供应总体量约51万平方米。
可以看到的是，与郑东新区已密集开业和即将开业的项目相比，此次开业的潮流茂，不仅拧开了四季度郑州商业项目的“阀门”，更点燃了郑州西区商业的火苗，接过二七商圈、花园路商圈和郑东商圈的火炬，高新区这块一直被忽略的商业处女地终于迎来首秀。
承载这次首秀的背后，是高新区逐渐肥沃的消费客群沃土。可以看到的是，在所有新区里，位于郑州西北部、建于1988年的高新区，是中原经济区内唯一的省会城市国家级高新区，经过近30年的培育，其产业、科技、经济、教育等条件逐渐具备，逐步拉动着该区域的商业需求。
尽管如此，高新区的商业却一直处于待开发的真空地带。
从这一逻辑来看，生于斯、长于斯的朗悦系商业布局高新区，不仅是赚足了“家门口”的生意，更是紧跟东区节奏，在郑州西区商业市场抢先“占位”。
（来源：大河报·大河财立方见习记者 张利瑶）
