嘉年华国际控股有限公司发布公告宣布，于2018年10月22日(交易时段后)，投资者联升投资集团有限公司(本公司嘉年华国际的直接全资附属公司)、云洪玉女士、深圳高利伟、赫阳及目标公司Sunrise Colour Limited(彩晓有限公司)订立股份认购协议，据此投资者已有条件同意以780港元的代价认购认购股份；及赫阳已同意以8.6亿港元的代价将1股现有股份转换为1股无投票权递延股份。
其中，认购事项的780港元将以现金支付；递延股份转换的8.6亿港元，将根据股份认购协议的条款及条件按发行价每股代价股份0.2港元向赫阳配发及发行总价值8.6亿港元的代价股份支付。于重组后及紧接完成前，目标公司将透过其附属公司间接拥有项目公司51%股权权益。
观点地产新媒体查看公告了解，项目公司拥有深圳光明区总占地面积约38138.9平方米的土地进行拆迁、重新安置及开发工程的权利。土地规划建成住宅物业、商业物业、办公楼宇、公寓及酒店，总建筑面积约为26500平方米。
于本公告日期，根据对目标集团进行的初步尽职调查，项目公司实益拥有有关土地开发权，但尚未取得土地使用权证，亦未就土地与中国相关政府部门订立土地出让合同。据嘉年华国际中国法律顾问告知，根据中国适用法律，中国相关政府部门毋须透过公开拍卖及挂牌出售方式出售土地，可透过与项目公司直接订立土地出让合同的方式出售土地。预期项目公司于就土地取得土地使用权证之前须支付土地出让金约人民币3.29亿元。初步估值已计及该土地出让金连同预期应付予土地受影响居民的补偿费用。建设项目预期将于2022年之前完成。
对于本次交易，嘉年华国际表示，于2018年5月，中国政府将光明区由功能区调整为深圳八个正式行政区之一。鉴于土地位于光明区中心，集团拟将土地开发为园林式综合体，当中包括住宅物业、商业物业、办公楼宇、公寓及酒店，董事认为该开发规划长远而言将可提升股东价值。
