深圳市宝安区城市更新局10月24日发布《2018年深圳市宝安区城市更新单元第七批计划》一览表，此次“工改工”项目仅有一个，即宝安区石岩街道中航三鑫玻璃加工厂城市更新单元（启迪三鑫科技园），计划申报主体为深圳市启迪三鑫科技园发展有限公司。
就观点地产新媒体了解，宝安区石岩街道中航三鑫玻璃加工厂城市更新单元坐落于宝安区石岩街道黄峰岭工业区，黄峰岭工业大道与罗租村道交汇处东南侧，距离规划中地铁13号线罗租站约600米范围内。
该厂建于1995年，现建筑多为使用年限接近20年的旧工业建筑，陈旧破损，启迪控股于2017年8月参与“中航三鑫石岩玻璃厂城市更新项目”公开招标，并中标成为园区开发运营的合作方。
资料还显示，该城市更新单元拟拆除重建用地面积为32376.22平方米，更新方向为新型产业用地（M0）、普通工业用地（M1）等功能，改造后普通工业厂房建筑面积不低于改造前厂房建筑面积（21697.79平方米）。
按照要求，拆除重建用地范围内须落实不少于7400.15平方米的公共利益项目用地（含道路、绿地以及其它公共利益项目用地）；另需在开发建设用地范围内落实一处公交首末站。
另悉，启迪三鑫科技园项目将引进启迪控股旗下的新材料等产业，并迁入中航三鑫总部、深圳地区业务、下属及控股企业主要研发团队。依启迪控股的投资战略，该项目将以园区为载体，以实业为支撑，以金融为纽带，形成“科技园区、科技实业、科技金融”三位一体、协同发展的立体式创新体系，共同打造总部、研发、高端制造一体化的产业基地。
