存在15年的五块石商贸大市场拜别城北，将腾出面积达300亩左右的土地
“五块石商贸大市场下属的五块石蔬菜批发市场和五块石货运市场将关闭，五块石小商品市场实行分流，荷花池中药材专业市场将整体搬迁至西南药都。”记者目前从成都市金牛区政府了解到，有近3000家商家将分别进行搬迁、关闭和分流，拆迁面积达300亩左右，其中在今年9月份关闭的荷花池中药材专业市场占地80亩，年成交量20万吨，是西部最大的中药材专业市场，享有很高的知名度。这是我市城市总体规划以来，城北片区三环路以内第一个搬迁的市场。
现状
交通困境让城北止步
8月27日上午，记者冒雨再次对五块石商贸大市场进行了走访。在大门口就可以看到该市场采用的大棚建筑，整体显得特别混乱，下过大雨后让市场的路更显得泥泞不堪。
走进荷花池药材专业市场，扑面而来的是弥漫在空气中浓烈的中草药味。不知是因为下雨的关系，还是市场将面临搬迁的原因，原本热闹的市场失去了往日的喧闹，走在市场里，只看见稀稀疏疏的商家还在心不在焉地经营着寂寥的生意。“今天是我在这儿做药材生意整整十年的日子，眼看就要搬了真的很舍不得。”商家李女士很感慨的对记者说。李女士说：“最近得到要搬迁的消息后，很多商家都被这事闹的人心惶惶的，疲惫得没有了往日做生意的激情了。”
走出中药材市场，记者在小商品区看到已经有不少商铺关闭，在市场的任何一个角落都可以听到商家们谈论搬迁的事情，仿佛这里的生意再不是他们津津乐道的话题。由于27日是药材商家抽签定摊位的日子，记者在市场管理处看到不少商家前来办理相关手续。
从五块石大商贸市场出来，记者打的返回市区，的士刘师傅对记者说：“五块石这个地方太乱了，不仅交通不方便，而且也存在很大的安全隐患。”刘师傅说：“商贸大道总共不到两公里，按照正常的行驶速度在2至3分钟内就可以行驶完，但实际上开过这一段路一般都要耗费10多分钟的时间。”车行驶至五块石立交桥时，记者看到一辆接一辆的汽车从桥的最前端城北客运站堵到桥尾，一路走走停停才走完五块石立交桥。
五块石商贸大市场存在了10多年，一直以来是一个热闹火暴的交易市场，同时也是最拥挤，对北门交通、环境造成影响最大的市场。随着城北近两年来的发展，它的存在无疑是制约了城北的发展速度和空间。
政府
市场转向三环外
当记者走进金牛区人民政府办公室时，王军副主任正在和工作人员讨论关于五块市商贸大市场搬迁等相关事宜。王军说：“此次拆迁面积将达到300亩左右。五块石商贸大市场是‘打造成北商圈’战略构想的重要组成部分，五块石商贸大市场关闭、拆除和改造后，将为整个城北地区的建设奠定一个坚实的基础。”
记者了解到，城北五块石片区的环境和经济在近年来得到了改善，但与其他商贸区相比还存在着明显的差距。而根据《成都市城市总体规划》以及《成都市商业网点发展规划》，成都市中心城区二环路以内不再发展市场，二环路至三环路之间控制发展市场，并积极引导三环路以内的市场向三环以外转移。按五块石商贸大市场范围城市发展规划要求，其功能定位应以生活居住为主，成为配套设施完善的城市综合发展区。
“由于市场的涉及面很大，政府相关部门会对其有个整体部署，目前具体的规划定位及细则还没有出来，但我们已经和一些大型的房地产开发企业及商家探讨该片区未来的发展模式。相信很快就有一个系统详尽的规划出来。”王军说。
对于五块石商贸大市场周边的五块石百货大市场、成都市农副产品批发中心等市场何时进行清理，王军解释说：“目前政府对于五块石大片区市场规划还不成熟，五块石商贸大市场是目前的重点整顿工作，所以对于周边其他市场的整顿还没有提到议事日程上来。”
由此不难想见，五块石商贸市场的搬迁只是整个城北专业市场改造搬迁的开始，城北的明天固然美好，但也确实还有相当长的路要走。
业内
发展城北好榜样
对于五块石商贸大市场的搬迁，无论是开发商还是从事房产研究的专业调研公司都看好该区域未来的发展，对城北房产市场的繁荣更是充满了希望。
四川中原物业顾问有限公司的分析人员许凌认为城北是成都的物流基地，各类商品的仓储和批发业务兴旺，并吸引了较多的外来人口，但房地产开发较为落后，目前仅西南交大周边的少量项目品质较好。经过未来几年的发展，多条交通干线将陆续出现，交通网络也将得到改善，五块石商贸大市场的搬迁，无疑加快了城北改造的步伐。“受城北传统的交通枢纽和物流中心地位的影响，其住宅发展是成都市各区域中起步较晚的区域，但随着政府的大力引导以及地铁等各种利好消息的发布，使城北住宅开发将成为继城东后的又一开发热点。”许凌说。
芙华·幸福彼岸市场部张宁经理说：“目前公司从金牛区规划局了解到，市场搬迁后，将对原市场土地进行整体规划，主要用于房地产开发。”同时张经理认为将商业地块搬迁出三环以后，对城北五块石片区有着两大影响：第一、把大量的外来进入市场的车辆分流到其他区域，减缓了城北的交通压力；第二、利用现有的沙河环境改造工程，以后这块片区的大环境值得期待，并且这块土地将成为未来的热门土地。至于对现阶段开发的楼盘，通过市场大规模的搬迁，将对现有楼盘的预期销售价格产生积极的影响。
一品荷花的项目经理胡曾欣认为政府将五块石商贸大市场搬迁后，将这些地块主要规划为居住区域，完善城北配套，将对城北的房地产发展产生良好的影响。从整体来说五块石的住房需求量很大，区域内的土地和商品房价格有很大的上升空间。但该区域的发展也不完全乐观，交通是阻碍该区域的最大硬伤。从规划来看，在五块石市场背后有一个地铁出口，再加上从九里堤经沙河将有一条道路直接连接市区，将会对整个区域的交通环境产生质的改变。
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搬迁政策
凡在规定期限内与市场开发服务中心签订搬迁合同，并实施搬迁的将享受下列政策：1、2007年8月30日前签订协议并在约定时间内搬迁完毕的，税收、工商管理费、租金均免收12个月，并给予每户商家1000元的搬迁费；2、2007年8月31——9月3日签订协议并在约定时间内搬迁完毕的，税收、工商管理费、租金均免收6个月，并给予每户商家500元的搬迁费；2007年9月3日后签订协议并搬迁的，不享受任何搬迁政策。
