365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2018年11月11日21:00，南京楼市上周（11月3日-11月11日）商业地产销售市场共成交面积15965.43㎡，环比前一周下跌15.25%；其中办公类产品成交9507.3㎡，环比上涨43.32%；商铺类产品成交面积6458.13㎡，环比下跌47.08%。（此前一周商业地产总成交面积18837.16㎡，其中办公类产品成交6633.48㎡；商铺类产品成交面积12203.68㎡。）
|
行情分析：在11月3日-11月11日的统计周期内，办公和商铺成交量总体都较低。尤其是商铺，除了11月9日略高之外，成交量一直比较低迷。
|
从板块分布来看，本周办公成交量前三名是江宁、浦口、雨花台区。江宁区的融信城市之窗在售4#少量房源，建筑面积48㎡、56㎡，东/西向，总价95万起，均价21000元/㎡左右，具体一房一价。启迪科技城（南京）在售独栋写字楼，面积段1886㎡-12101㎡，均价13500元/㎡；高层写字楼，面积段760㎡-1100㎡，均价12000元/㎡。
浦口区的宝隆时代广场在售4.8米挑高公寓，建筑面积约52-69㎡，房源位于3、5、8、9号楼；其中，3号楼4.8米挑高双钥匙公寓，户型面积52-56㎡，均价16500元/㎡，毛坯交付，一房一价。明发新城中心有写字楼在售，面积275㎡、388㎡，均价18000-19000元/㎡。
雨花台区的证大喜玛拉雅在售二期G、J栋商务写字楼，主力面积90㎡起，均价18000-20000元/㎡，层高3.6米。绿地之窗在售甲级写字楼，户型建筑面积100-2000㎡，均价18000-20000元/㎡。在售办公soho，户型建筑面积50㎡起，均价18000元/㎡。
商铺成交方面，江宁、六合和雨花台区位列前三。江宁区的中南棉花塘在售商铺，面积20-40平，主力户型面积50-60平，拟交付时间2019年6月30日。中粮悦天地目前在售2号楼毛坯商铺两套，一拖二类型，一层面积在50.62㎡、79.48㎡左右，二层面积在68.09㎡、103.09㎡左右，均价为45000元/㎡。
雨花台区的建发紫悦广场目前有社区底商在售，均价约40000-50000元/㎡，面积30-100㎡不等。世茂城品国际广场目前有沿街底商在售，均价约65000-70000元/㎡，面积40-80㎡。
