走在花园路的街道上，新一代的年轻人很难想象当初这里曾经有着城中村的模样。它接纳过嘈杂与拥挤，却也迎接着而今的车水马龙;它曾经迎接过月租几百元的租房客，却也正在以约2.5万元/平方米的价格出售着二手住宅。
随着各大商业进入、酒店林立、公寓激增及汇聚年轻群体的酒吧一条街的出现，花园路在郑州的夜晚看起来格外明亮。
商业“新军”携多家国际品牌进驻花园路商圈
从10月之后到春节，是线下商业举办周年庆、开业庆典的黄金时段。有业内统计，2018年度的郑州商业在第四季度将会迎来一次“井喷”，累计新增供应量将超过50万平方米，花园路正弘城就是其中之一。
近日，花园路正弘城购物中心宣布将于2018年11月18日开门试营业。这个总体量40万平方米、商业面积逾20万平方米、地上8层、地下3层的城市综合体，将携带460余家品牌亮相。河南商报记者了解到，该项目有三大零售主题馆、两大餐饮主题街区，8米高的“正弘之眼”可俯瞰整个东风渠畔。
值得一提的是，正弘城内各种高端化妆品牌齐聚，堪称河南化妆品旗舰阵容，仅一楼南部的小中庭就汇集了CHANEL、DIOR、ESTEELAUDER、LANCOME、YSL等28个一线国际化妆品牌，加上其他楼层热销的网红美妆品牌，约有近40家。此外，正弘城还引进了众多首次进入郑州的品牌，如KarlLagerfeld、PORTS1961、HUGOBOSS、I.T、i.t、Aape、BORAAKSU等。
在餐饮方面，正弘城两大餐饮美食街区，食光里、宴豫饕客，含128家全球美食、数十家首进郑州美食，其中首进郑州的美食包括茶喜茶、台盖，台湾精致美食代表鹿港小镇等，除了首进，当然也少不了大家最爱的巴奴、鸿茂斋、熙长安、满园春饼等。
另外，华中首家蔚来中心和河南首家特斯拉体验店、首家包含小米有品的小米之家也入驻正弘城。
新一轮商业竞争开启，谁将是郑州商圈“一哥”
在集聚了众多国际潮牌的新一届商业“大佬”正弘城后，花园路商圈正在与曾经发起郑州“商战”并闻名全国的二七商圈，争逐“一哥”之位。
公众认知的花园路商圈的地理外延是以花园路与农业路交叉口为轴心向外辐射，和花园路南端的起点紫荆山有着一个市场自然竞争形成的商圈屏障，那里是以紫荆山百货为轴心向外辐射的紫荆山商圈。发展至今，二者早已“交叉感染”，难以界定。
而花园路商圈相对于二七商圈，因为有着“酒吧一条街”的呈现，人们更愿意在这里讨论音乐、艺术、文化和酒，网红店、时尚品牌、潮牌、快闪店等成为这一区域的新宠。
而“新军”正弘城有着明显的工业风格，外观偏向国际化，类似于香港的商业街道。
河南商报记者了解到，正弘城希望能够覆盖整个大北区的消费群体，这意味着其竞争对手并不在二七商圈。正弘城在交通和停车上优势也非常明显，不但有地铁2号线两个地铁入口直通商业地下，还将有地铁8号线与地铁2号线换乘点。同时，除地下停车场外，正弘城在购物中心的2楼至5楼也设有同层停车区。
另外，正弘城还将通过廊桥将购物中心与贵人街三四层打通，打造充满互动感与话题性的网红商业空间。
老商业撞上新商业，花园路商圈向北扩
纵观花园路，前有19年历史的正道花园百货店、14年历史的正道中环百货店、10年历史的丹尼斯百货花园店、8年历史的新田360广场、10年历史的大商新玛特，后有即将开业的商业新军正弘城，以及后期还将有综合体建业凯旋广场等入局。
一条花园路，见证了郑州商业的迭代史。
“我们希望这个商圈更大，做大的商业圈子。”对于商圈的未来，正弘城相关负责人表示，“二七商圈在郑州人心中的位置无法替代，但是因为花园路商圈年轻，才有更多的可能性，因为城市在向前发展，新的东西能够带给人们更多不同的感受。”
就花园路本身而言，在郑州商业观察人士张桐看来，花园路北区域优势是非常明显的，比如有更成熟的中高端商务客群、酒店、住宅和稳定的常住人口消费群。对于花园路本身而言，现在主要的趋势是花园路商圈在北移。
