莱坊：料2019年香港港岛写字楼租金下跌1%-4%
莱坊香港办事处香港区商业部高级董事刘柏汶11月19日表示，预计2019年，港岛区写字楼租金将下跌约1%-4%，九龙区上升1%-3%。
其认为，港岛区写字楼租金下跌，主要由于股市市场已反映全球经济的不确定性，企业正减慢扩充计划，很多企业不愿意支付高昂的写字楼租金。而九龙区受尖沙咀写字楼推动影响，将实现小幅上升。
另外在香港零售市场方面，该机构称，预计明年优质街铺租金将下跌5%。同时，进入2018年底，香港零售销售增长收窄，零售商取能再次转为谨慎。购物商场的租金将持续上升，但增长步伐放缓，预计在2019年，购物中心租金将会有0-5%的增长。
观点地产新媒体了解到，虽然受股市及中美贸易因素影响，香港住宅楼市价格短期内出现向下调整趋势，但超级豪宅方面似乎受影响并不大。
该公司高级董事及住宅物业代理部主管李敏贤称，超级豪宅受外来冲击影响较小，加之超级豪宅现有和新供应有限，交投量以相对较小。因此，依然是宝贵的投资资产。
在土地方面，该公司指出，近来财团在香港组团买地成为新趋势，未来12个月地价亦将向下调整5%-10%。而总体从供应来讲，2019-2023年香港土地供应充足，但放长远到2023年及以后，香港目前仍然未看见有较可观的土地供应。
银座股份济南万虹广场店正式营业 总投资18亿元
银座集团股份有限公司11月19日公告称，济南银座万虹广场店于11月18日正式营业，计租建筑面积约7.79万平方米。
公告显示，济南银座万虹广场店位于山东省济南市历城区工业北路60号（工业北路南侧开源路东侧），计租建筑面积77998平方米，是一家商品经营定位以中档为主，集购物、餐饮、休闲、娱乐、服务为一体的购物中心，物业权属为租赁，租金为“固定+浮动”的利润分成模式，租赁期限20年。
另据观点地产新媒体了解，济南银座万虹广场由万虹广场和银座集团共同打造，是济南第二座银座购物中心，同时也是济南东站片区首个大型商业综合体项目，项目总建面约27万平方米，总投资约18亿元，覆盖银座百货、银座精品超市、银座电器、大地影院、中健健身及日式、欧式风情街等多种业态。
