12月6日，东莞松山湖高新技术产业开发区一宗商业金融业用地将于明日竞拍出让。地块占地面积4.41万平方米，容积率上限为7.0，总计容建筑面积约达22.49万平方米。
据观点地产新媒体了解，该地块共分为两个小地块。其中地块一占地面积3.21万平方米，总计容建筑面积约22.49万平方米，地块二占地面积1.2万平方米，为广场用地，仅出让地下空间面积。
资料显示，该地块功能以商业，酒店，公 寓酒店等功能为主，要求商业建筑面积不少于6万平方米。要求酒店建筑面积不少于2万平方米，商业与酒店面积不超过13万平方米，剩余5万平方米面积将由竞得企业自主决定用途。
同时，地块要求公寓酒店建筑面积为8.2万平方米左右，需无偿配建1.2万平方米的办公用房面积并移交给管委会。无偿代建1.2万平方米广场用地地上建筑，而地面需预留有轨电车设站条件，竞得企业需全部自持该地块所有产权物业。
据了解，本次拍卖的地块为松山湖北站CBD首期地块，在今年4月28日完成地块规控调整批后公告，地块一用地面积由30381平方米调整为32129平方米，容积率由4.9提高至7.0，最大建筑高度由145米提高至300米，超过东莞地标台商大厦289米。
