分享住宿市场今年成为多家企业布局的重点。12月6日，斯维登集团董事长罗军宣布，将进一步扩充公寓品牌体系，在原有斯维登精品公寓、度假公寓、服务公寓基础之上，新推出两大公寓品牌，谋划旅游度假市场。实际上，与一般民宿短租不同，斯维登公寓采取的是自主管理的运营方式。今年以来，共享住宿市场备受关注，有家民宿等标准化民宿企业纷纷进军市场，此外一些短租平台还进军乡村民宿领域。业内人士指出，无论城市民宿还是乡村民宿，仍处在跑马圈地期。
据了解，此次斯维登新推出的两大公寓品牌分别为“SWEETOME家蜓酒店公寓”(以下简称“家蜓”)和“SWEETOME觅蜓酒店公寓” (以下简称“觅蜓”)，至此斯维登集团旗下公寓品牌将扩大至5个。其中，“家蜓”主要针对家庭出游类用户，除了提供更适合多人出行的房型、洗衣烹饪、冰箱存储等必备设施外，还将有更多主动式服务。这些服务主要针对老人、父母和儿童。“觅蜓”则主要针对90、95后为主的年轻群体，公寓风格和功能设计侧重潮流感，除了强化城市特色文化元素之外，还增加了受年轻消费者喜爱的黑科技应用。
对于新品牌的推出，罗军表示，过往斯维登公寓系列产品是按照地理位置划分的，是分享空间的分享1.0时代；而此次“家蜓”和“觅蜓”两个升级品牌，是基于用户需求的产品服务升级。
据了解，2011年，斯维登作为途家自营房源品牌运营，2017年，斯维登完成与途家的拆分。公开数据显示，斯维登集团目前在全国200多个目的地拥有40000多套房源。尽管这一数量在同类型、相似类型的竞争对手中占据一定优势，但并未形成绝对壁垒。尤其是从今年开始，非标住宿领域出现了明显的品牌化、连锁化扩张热潮。
今年4月份，打造品牌化、连锁化的企业有家民宿开始拓展线下市场，试图通过连锁化模式、筛选精品房源、统一管理、集中采购布草等床上用品，来破解共享住宿的行业困境。此外，在城市民宿领域，路客、城宿、大象民宿等一批创业企业也涌现，并明确提出了在非标住宿领域打造品牌化、连锁化民宿的口号，部分创业企业今年还宣布实现了5000套房源的目标，明年拥有万套房源的企业将大幅增加。
业内人士指出，尽管相较于将目标集中在城市民宿方面的创业企业，斯维登聚焦的公寓领域还未有直接对标者，但这块市场却早就被上述创业者牢牢盯住，大举进入更为规模化的公寓物业，只是时间问题。而且，也不排除在变幻莫测的市场环境下，有巨头的跨界杀入。
早在今年5月，斯维登还推出了“斯维登加盟合伙人计划”，宣布“只要你拥有或租赁用于公寓经营的物业30套以上或者拥有充裕的投资资金，就可以投资加盟斯维登公寓”，这意味着，斯维登也开始在品牌加盟这一赛道上提速。此次，斯维登还将置业板块独立运营，试图加速房源拓展。
业内人士指出，当前共享住宿领域依然处于跑马圈地期，线下仍有大量的存量房源。中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军同时指出，针对城市民宿的合法性上，部分还存在空白，未来有关部门还需要进一步研究完善。
