“随着生活水平的提高，我们对大自然的需求会越来越高。所以我觉得，闲置农房的综合利用非常重要。当然，这也算是新店湾乡村综合体的重要缘起之一。”新店湾乡村综合体项目负责人宣燕明诉说建新店湾乡村综合体的缘由。
现代人生活节奏快，生活压力大，每每到周末总想有一个地方能远离城市喧嚣放松身心，城市周边的农村成了最好的选择，路途不能太远，吃喝玩乐最好配套设施完备，新店湾乡村综合体就在这种环境下应运而生。
项目坐落于诸暨市枫桥镇新择湖村，占地面积约400公顷，北临绍诸高速，交通便利，东接阳春村，西侧、南侧皆为自然山体，远山近水、农田小溪，白墙黑瓦，这里不失为亲近自然的最好选址。
不由得让人想起英国城市学家、田园城市的发明者埃比尼泽·霍华德在《明日的田园城市》中的观点。他说，必须建立‘新引力’来克服‘旧引力’，才能有效、自然、健康地重新分布人口。那么，新店湾乡村综合体的 “旧引力”是什么？“对我们来说，新泽湖村的地理位置自然环境存在很多的优势，但'旧引力'也是有很多，比如说对于闲置农房的改造要从头开始，比如说这里人口老龄化严重，再比如说有了优质的住宿，这里其他相对高档的配套设施还没有跟上”。宣燕明和记者说。
于是，这个项目酝酿了很多年，如何用“新引力”克服“旧引力”，达到乡村休闲与现代城市共振的效果?
2018年1月份，问题的答案被一一解开。
农田整顿、水库及山体开发、自然主题景观策划，新店湾乡村综合体邀请了国内一流的建筑设计团队和景观团队对方案进行整体设计及景观规划，有了规划后，邀请了拥有丰富田园综合体运营的专业团队对项目运营进行整体把关和落地实施，甚至还邀请有兴趣的村民参与到项目中来发光发热。
“我们对新店湾乡村综合体的定位是一产升级，多产融合，因此踏踏实实做好现代农业是根本。”宣燕明告诉记者，项目将利用好现阶段已经拥有500亩有机农田，选用江南原生的粳稻进行种植，一年只产一季水稻，采用“鸭稻农法”，让小鸭子来除草、肥田，完全不用化肥和农药，重现绍兴区域的优质稻米。
有了大面积的生产，生产消费环节也将被打通，农田所产出的有机水稻，会实施“3个1认养计划”，以1户家庭为单位，以1年为时间长度，认养1亩有机稻田。当年稻田产出的有机米及其衍生产品，全部回馈给认养家庭。同时，在稻田种植、成长、秋收、脱粒的不同阶段，不定期邀请认养家庭前来，一同体验耕耘的辛劳和丰收的喜悦。
“将农业转换为旅游业，农旅结合也是新店湾乡村综合体项目的一大重点”宣燕明说，“我们会在田间设置粮仓，粮仓也作为展示当地村落农业生产文化的展示空间，同时还将亲子采摘等特色活动与现有果林资源相结合，打造休闲农业，吸引具有乡村情结的城市人，同时也给当地村民提供更多的创业、就业机会。”
届时，下西湖、小溪坞村、网山村都将被连片激活，在下西湖村设置多间具有当地特色及风味的餐厅，在村内开设匠人工坊，用地道的诸暨小吃吸引游客；在小溪坞村设置精品民宿区，给当地村民带来服务业的收入，也吸引了来自城市的回流人群；在网山村与下西湖村之间设立研学营综合教育基地，开设青少年研学游，打造青少年的校外课堂。设立智能体验中心、亲子DIY中心、创客工坊中心、户外素拓营地等，以全面、进阶的课程体系满足青少年的成长需求。
“能够改造自己土生土长的地方，让他更具生机和活力是一件特别有趣的事情。”参与到该项目中的大学生陈海云乐此不疲。新店湾乡村综合体项目不由的让人心生向往，越来越多的大学生回乡投身其中，目前团队中已经有3位大学生新生力量加入，也有越来越多的村民投身其中，发光发热。截至11月底，新店湾乡村综合体项目已激活农房20余间，项目已经初具雏形，预计激活农房50余间，面积约2万平方米左右。
据统计，至11月厎，诸暨市已累计吸纳社会资本5.73亿元，激活闲置农房500幢以上，建筑面积12万平方米，激活土地、山林共1200余亩，每年可增加农户收入1300余万元、增加村集体增加收入500余万元。
