台北101金融大楼发言人刘家豪今天表示，大楼进驻率已达7成多，预计进驻率到9成，加上购物中心营收，每个月将可损益平衡；并期望台湾外商增加，促进办公楼租价成长。
相对于台湾新光三越百货投资北京新光天地，必须面对与合作伙伴北京华联集团「经营理念不合」的风险；101金融大楼与购物中心则希望台湾外商增加，以提高营运绩效。
看待下半年景气，刘家豪说，股市不甚稳定，目前也无法对百货市场做出太具体判断，不过台北 101金融大楼目前已有7成多、近8成的出租率，以总体约80几个出租单位计算，当中外商约占6、7成，进驻数约40多家。
他并说，明天（9月1日）美国银行也要迁入，增加欧商之外的美商进驻率（中资进驻则仅吾尔开希开设的公司及联想计算机等少数业者）。
对于台湾房产豪宅屡创高价，办公室出租率成长相对有限。他说，不论是101大楼单坪租金新台币3300元，或是国贸大楼单坪租金2900元、远企单坪租金约3000元，再对照香港办公楼单坪租金1万以上，真的偏低，更何况101算是国际大楼，租价还有发展空间。
但他也说，这与供需有关，台湾外商数没有增加，并担心减少，是办公楼租金无法像豪宅般成长的主因。
另估算，待大楼出租率达9成，加上购物中心年营收60、70亿元，即可达到损益平衡点，在支付贷款利息后，每月还可获利，不过共计590亿的投资成本还要逐年摊还（当中200亿为市府权利金）。
因此，他说，三通仍为其所盼望，因为不仅带来观光潮，可刺激台湾经济，吸引投资者来台，增加外商数量。
