华润置地36亿元底价摘杭州良渚新城商住地 建面50万平米
12月19日，杭州余杭良渚新城出让1宗49.7万平方米商住地，起始价36亿元。最终，该地块由华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司底价竞得。
资料显示，该地块位于良渚新城杭行路西、好运路北，为地铁站点上盖项目。该地块出让面积11.84万平方米，容积率3.5-4.2，建筑面积49.72万平方米，设有上限价格54亿元，上限楼面价10861元/平方米。
另据观点地产新媒体此前报道，华润置地公告称，其在10月、11月，在呼和浩特、上海、成都、北京、石家庄、深圳、广州、长春及温州等地收购了9幅地块。
彼时公告指出，上述地块总楼面面积约184.54万平方米。华润置地就相关土地收购应付的权益土地出让金约为人民币97.35亿元。
而今年前11月，华润置地总计收购了81宗土地，总楼面面积1826.57万平方米，应占楼面面积1325.15万平方米，权益土地出让金846亿元。
深圳尖岗山、前海两宗地块遭流拍 起拍总价34.22亿元
12月19日，深圳尖岗山、前海桂湾两宗地块均遭遇流拍，总起拍价34.22亿元，出让土地面积2.55万平方米。
观点地产新媒体了解，今日原本计划出让的为尖岗山A122-0357宗地以及前海桂湾A122-0357宗地。其中，尖岗山A122-0357地块备受关注，该宗地位于宝安区西乡铁岗片区，具体位于尖岗山大道、卧龙二路、卧龙五路合围处，属二类居住用地、商业用地，土地面积1.86万平方米，起始总价20.6亿元，起拍楼面地价3.49万元/平方米。
根据规划，该宗地建筑容积率不大于3.18，建筑高度≤60米并满足航空限高要求，建筑面积不超5.9万平方米，其中包括住宅3.77万平方米（初始配建人才房7550平方米）、商业2000平方米、办公1.07万平方米以及自持商务公寓5490平方米。
此外，规划要求居民家庭新购买商品住房的，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让，且建设的商务公寓在70年出让年限内自持，限整体登记、不得分户登记，不得转让，即公寓70年自持+住宅3年限售。
值得一提的是，该宗地与宝安地王项目泰禾院子仅一路之隔，彼时2015年12月泰禾以楼面价7.99万/平方米摘得，预计2019年入市。此外，地块周边目前没有新盘在售，高层二手房价在7-9万/平方米左右。
另一宗流拍地块为前海桂湾A122-0357宗地，该宗地位于桂湾片区三单元05街坊，属商业用地，土地面积6913.96平方米，建筑面积5.35万平方米，土地使用期限40年，建筑容积率≤7.74。根据要求，该宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内（含10年）不得转让。
广州南沙土拍收金15.4亿元 中铁建、星河控股落子
12月19日，广州南沙公开出让两宗地块，揽金15.4亿元。
观点地产新媒体了解，其中南沙港2018NJY-14地块，被中铁建南沙投资发展有限公司以底价12.46亿元拿下，折合楼面价9626元/平方米。
资料显示，该地块占地面积5.52万平方米，容积率3.2，计容面积16.55万平方米。该宗地需要配建3.6万平方米安置房，由广州南沙开发区土地开发中心按3500元/平方米的价格回购。
而灵山岛2018NJY-13地块，则由广州星泰房地产开发有限公司（星河控股）以2.95亿元底价竞得，折合楼面价约6576元/平方米。
该地块占地面积6804平方米，容积率6.6，计容面积4.49万平方米。同时，地块要求企业自持50%计容建面不低于10年，剩余部分引入企业需符合总部经济、金融等要求。
天津4宗宅地揽金近50亿元 吉宝10.7亿元布局生态城
12月19日，天津土地市场连拍4宗地，均以底价成交，总成交价格49.59亿元，总出让面积约43万平方米。
其中，吉宝以总价10.7亿元、楼面价约12192元/平方米的价格买入生态城津滨生转让(挂)2018-4号宗地，出让面积1097万平方米。
根据出让文件显示，该宗地块位于生态城区，为二类居住用地。该地块定价为本次土拍的最高楼面价12192元/平方米，出让面积10.97万平方米，容积率0.8。规划总体量约8.78万平方米，建筑限高55米。
据了解，该地块曾于3月份挂牌出让，但由于无企业报价举牌，遭到流拍，此番重新挂牌以底价成功出让。挂牌起始价由此前的17.37亿元降至10.7亿元，减少6.67亿，降幅将近4成，起始楼面价也同步由约19795元/平方米降至今次约12192元/平方米。
另外，剩余3宗地块均位于武清区，分别处于武清新城、黄庄、高村。最终，武清城投以总价8.547亿、楼面价约7316元/平方米买入武清新城2018-051号宗地，出让面积7.9万平方米；
天津亚泰兰海投资有限公司以总价12.9亿元、楼面价约9044元/平方米买入黄庄板块2018-065号宗地，出让面积9.56万平方米；
天津瑞和置业有限公司以总价17.44亿元、楼面价约11263元/平方米买入高村书院道2018-068号宗地，出让面积14.5万平方米。
三宗地块均为涉宅住地，总出让土地面积约合31.99万平方米，规划建筑总体量约合41.5万平方米。其中，以高村地块体量最大。三宗地块挂牌起始总价合计高达38.80亿元。
南京挂牌两宗租赁住房用地 不得销售、单次租期不超10年
12月19日，南京市挂牌2宗涉宅地块，总起始价达4.76亿元，总出让面积为14.1万平方米。
据了解，两宗地块范围内为租赁住房用地，地块上所建房屋应全部用于租赁，不得销售，不得分割转让，不得改变用途，单次租期不得超过10年。
地块一位于浦口区江浦街道浦云路以东、紫创路以南，编号“NO.2018G69”，用地性质为R21住宅用地（租赁住房用地）总出让面积为47787.42平方米，起拍价为2.6亿元，容积率2.5，地块建筑需高于60米低于100米，建筑密度不多于35%。
地块要求建筑面积超过5000平方米，装配式公共建筑使用比例为100%，成品住房比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不少于50%，公共建筑单体预制装配率不少于40%。
另一宗地块位于江宁区禄口街道空港新城越秀路以南、乾清路以西地块，编号“NO.2018G70”用地性质为R2二类居住用地（租赁住房用地）总出让面积为93287.68平方米，起拍价为2.16亿元，容积率1.5，地块建筑限高35米，建筑密度不多于35%。
地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房比例为100%，且共租赁住房建筑高度不得低于24米，套型面积不大于90平方米。
