继传统的中街、太原街等商圈后，二级商圈也逐渐成长，并与房地产“幸福甜蜜”地联姻，促成区域商业的繁荣。
品牌商场认可二级商圈
几日前，位于铁西区兴华南街的新玛特项目总共2700多个商铺已经全部招商完毕。
据大商集团的策划公司总经理徐永锋透露，招商工作仅持续一个多月。徐永锋表示，大商选址于此，是看好了这个区域的发展潜力，由于这个商圈的业态分布不齐全，正缺少新玛特这样的大品牌商场，招商工作如此迅速就是强有力的证明，大商集团的这一举措给铁百商圈带来了无限的活力。
自从中兴商业大厦决定入驻北行商圈的中乾商务花园B座以来，该项目的孙经理表示，广大客户对B座的认可度大幅提升。
中兴商业大厦副总裁李文鹤透露，中兴新店将做精品百货，趋向中高档次消费人群，总体档次较之前将有提升。对这样一个精品品牌商场，为何选择北行商圈，李文鹤表示：随着北行区域商圈的发展日益成熟，现有的商业品牌品种已经不能满足发展的需要，中兴的加入时机比较成熟，可以填补这种空白。
去年，五里河CBD区域也引入了高档百货店西武百货，引进国际一线服饰品牌，助力高端消费市场。沈阳北站CBD中，尖端的写字楼一栋连着一栋拔地而起。华府天地（查看地图）项目首推大型购物中心，引进美国消费体验式购物理念。
揭秘品牌与房地产关系
对于为何与房地产联姻，李文鹤这样认为，商业本来就是要服务居住的，房地产与商业是相互促进的关系。
其实早在2005年初，长春卓展百货就入驻了沈阳汇宝国际广场。对于此次联姻的成效，记者采访了附近的居民，刘先生表示，如今卓展已成为市政府广场附近不可缺少的商业配套，卓展进驻以后，提升了这个区域的整体消费档次，是商业完善发展的一个象征。
“按照目前的情况看，销售状况越来越好。”卓展商场内一位工作人员对记者表示，卓展并不担心客流量的问题，市政府广场区域正日益形成商圈，且会越来越繁荣。据记者了解，香港恒隆集团也将加盟这个区域，做品牌商业地产。
二级商圈已引领居住潮流
“我一直居住在北行附近，这里生活很方便，能够满足我的购物需求。”市民王女士说。她表示很看好北行区域的发展，越来越多的商场将加入，居住在这样的商圈将会成为趋势。
记者的朋友陈先生认为，目前选择居住在CBD区域会很有身份感，且一般这个区域已经在慢慢地形成商圈，生活会更加方便。
“商业本就是住宅项目的配套，它们是相互促进的关系。”业内人士孙先生表示。目前，一些极具商圈发展潜力的区域住宅项目在日益增多；同时，商圈也依托于大规模居住区。这就是商圈与房地产的“美满婚姻”。
