广州8月商铺成交减六成 投资者未来看中社区铺

      据阳光家缘数据，截至8月27日，广州市新建商铺可售供应量为68.65万平方米，共5653套单位，供应量环比减少8.52%，主要由于8月没有新货推出。商铺供应量最大的依旧是花都区，其供应量达39.43万平方米，接近全市整体供应量的六成。8月海珠区的商铺供应量大幅下降，环比减少53.70%，由于该区之前消化量较大，加之没有新货面市，令该区域可售新建商铺数量减少。另外，越秀区和白云区的供应量也出现了下滑的现象。

      成交方面，8月份全市一手商铺成交量约为2.4万平方米，环比7月成交量减少了66.25%，中心城区成交量仅7412平方米，环比7月减少65.85%。虽然全市成交走淡，但番禺区的成交量却翻了五番多，成交量达9794平方米。区内成交量增大很大程度上是由于该区诸多社区商铺和大型购物中心的招商，例如兴南商业街、石碁城市广场等。日益成熟的配套环境，便捷的交通，特别是地铁三号线的开通，为番禺商业地产带来了发展的契机。 

      另外，8月商铺成交较为活跃的区域还有海珠区，成交面积为3645平方米，环比增长71.77%，该区成交的多为社区商铺，例如金碧花园、第三金碧花园、海珠花园等。 

      业内有关人士表示，随着大型社区的发展、成熟小区的不断涌现，加之“住宅禁商”政策的出台，社区商铺被不少商家和投资者相中，成为商业地产的又一个“香饽饽”。 

      8月广州市十区新建商业项目供求信息列表 

      行政区域 可售 已售 

      套数 面积/㎡ 面积环比% 套数 面积/㎡ 面积环比% 

      荔湾区 376 39922 0.76 33 1313 13.09 

      越秀区 72 11925 -13.66 41 675 -87.31  

      海珠区 852 55472 -53.70 93 3645 71.77 

      天河区 173 64356 0.42 11 943 -88.72 

      白云区 196 30977 -2.29 20 836 -79.92 

      黄埔区 393 56933 0.23 —— —— —— 

      番禺区 —— —— —— 101 9794 555.56 

      花都区 3193 394329 0.35 111 6754 -85.86 

      南沙区 235 18859 5.02 —— —— ——  

      萝岗区 163 13739 —— —— —— —— 

      全市 5653 686512 -8.52 410 23960 -66.25 

(数据来源:阳光家缘)