刚刚重装开业三个月的太阳飘亮购物中心再次被出售。
华讯股份近日宣布，出售目标公司Bonroy Limited全部已发行股本，该目标公司主要资产为太阳飘亮购物中心，作价为人民币1亿元。此次买卖已是飘亮购物中心多次被转手，盈泰控股有限公司将成为该项目的下一个东家。
飘亮购物中心作为老城区旧物改造刚刚在今年9月完成全面的升级改造，同时也意味着华讯自接手该项目后，将其停业改造再出售。公开资料显示，Bonroy Limited在2016年度及2017年度扣除税项后溢利净额分别为8.33亿元及218.8万元人民币。出售事项所得款项净额约为人民币9850万元，该集团将因出售事项取得约人民币4880万元收益。
据悉，早年飘亮购物中心由开发商北京金马长城房产建设有限公司持有并经营，在此之后，先后经历“二房东”北京旺市百利商业有限公司和“三房东”北京亚奥闪耀商贸有限公司。2014年，飘亮购物中心被北京万恒达投资有限公司收入麾下。2016年9月，华讯全资附属公司与Bonroy International订立买卖协议，通过收购Bonroy Limited已发行股份，获得飘亮购物中心。彼时引人关注的是，华讯虽仅以1美元收购该项目，但项目却有着高达15亿元人民币的债务。
如今，改造后的飘亮购物中心前景未卜。此次接手的盈泰控股有限公司主要经营范围为工程咨询，并未有商业运营的经验。重装开业的飘亮购物中心定位为社区型购物中心，虽然亚奥商圈的社区较多，但从实际运作而言，该项目经营管理可发挥空间相对有限。据悉，飘亮购物中心总体建筑面积仅4万平方米，地下一层至地上两层，对应着十分有限的经营面积，新调整的发挥空间相对狭窄。
一位了解社区商业的业内人士表示，社区服务型商场相比其他项目更需要多方位分析商场定位。除了引入符合相应商圈消费客群的业态之外，更要重视引入的品牌和商家品质，同时避免同质化经营。若一个项目没有经过深刻的市场研究和专业的团队运营，在当下商业竞争激烈以及消费者追求美好生活的环境下，转型很难成功。
（来源：北京商报 记者 王晓然 刘卓澜）
