365淘房 徐梦月 柏莉 伴随着中国城镇化深入，在未来人口迁移格局中，城市的人口红利还将继续存在，消费升级的潜力巨大。相比逐渐面临天花板的传统住宅开发，商业地产前景更加广阔。
在购物中心不断创新、风格各异的当下，有的企业凭借优异的运作能力领军行业，有的项目凭借商业特色和深入人心的口碑深受市场青睐，那么在岁月打磨中，谁能成为购物中心的标杆？
致敬城市匠心！由365淘房、365商业频道联合主办的“2018购物中心百花奖”评选活动已完美落幕。该活动在评选官方微信号“南京商业荟”平台一推出就受到了极大的关注，依托于网络平台，全权由消费者投票选出最佳答案，共收到4万多张选票。
其中，票数排名靠前的是：大洋百货、招商花园城燕子矶店、虹悦城、溧水万达广场、金鹰世界、欢乐港、雨花客厅E-PARK、21世纪太阳城、首建中心、清江苏宁广场、喜年花生唐、中冶盛世滨江、德基广场、桃园世纪•桃园新天地、保乐荟、世茂外滩茂悦里、金地广场、建邺万达广场。
在今天的2018南京房地产大数据报告暨销售龙虎榜发布会上，2018购物中心百花奖揭榜典礼也如期举办，全市共有14家购物中心上榜。
此外，还有4名购物中心操盘手获得了单项奖的殊荣，得到业内和大众的肯定。
获奖名单
2018购物中心王牌操盘手：
南京欢乐港商业管理有限公司总经理 王恒刚
南京中央商场（集团）股份有限公司执行总裁 刘梦婕
2018购物中心经营创新操盘手：
21世纪投资集团副总裁兼21世纪商管公司总经理 张娟
花样年商管集团助理总裁兼华东区域总经理 佘家明
购物中心百花奖的年度评选始于2016年，至今已连续开展3届。本着公平、公正、公开的评选原则，整个过程透明、便捷，选举结果实时更新。
连续三届的专业客观评选，每一个奖项得主都实至名归，购物中心百花奖赢得了业界的广泛认可，如今也成为了相关机构评价企业发展能力的重要参考和依据。
王牌操牌手
王恒刚
王恒刚长期任职国内知名优秀商业地产企业，谙熟商业项目从开发到运营全流程管理，凭借丰富的运营经验，不断创新商业概念，成功打造多个城市区域级购物中心。荣获2018年江苏购物中心百花奖王牌操盘手奖项。
2015年，王恒刚创办了南京欢乐港商业管理有限公司。欢乐港商管专注于中国商业地产经营管理，致力于为政府、房地产商、商业地产投资者提供专业的服务。
2018年，大厂慕斯荟在5个月不到的时间，100%招商、100%满铺开业，开业当日客流3万多人。九龙湖保乐荟5个月完成100%招商，开业率100%，成为南京社区商业新标杆。六合欢乐港开业两天客流超过45万人次，作为南京购物生活新地标改变了南京目前的商业格局。
可以说王恒刚率领的欢乐港商管团队用一连串漂亮的数字证明了真正的实力，同时我们也对即将陆续面市的六合慕斯荟、欢乐港二期、梅龙湖保乐荟及白马邻里中心这四个由欢乐港商管负责全案运作的项目满怀期待。
王牌操盘手
刘梦婕
作为南京中央商场（集团）股份有限公司执行总裁，刘梦婕从传统商业土壤培育出新零售之花，获得了专家评审团的一致认可，荣获2018年江苏购物中心百花奖王牌操盘手奖项。
推动“罗森”便利店品牌在苏皖两省落子布局，同时引进明星投资机构创新工场，操盘的便利公司不到两年时间估值翻30倍达到三亿。创新研发BeautyCloud 云妆（“零售+服务”一站式美妆护肤集合店），打造中国版“丝芙兰”，旨在成为三四线城市商业的集客机器和风向标。
与“乐友”品牌达成战略合作开拓江苏母婴市场，正式掀开中商乐友大力发展的帷幕，在短期内成为南京母婴市场连锁前三品牌。Au79首家店铺预计将于本月落地南京，将给大家带来一个不一样的咖啡西餐厅。
此外，大力发展以IP为中心的新商业模式：通过自主研发IP及战略合作IP，以团队强大的运营力和企业自身的渠道优势，和多方的优质上下游供应链做资源整合。打造具有趣味、潮流、艺术的品牌快闪空间；研发及授权以IP形象为核心的ODM产品（SOS周边、生活日用、休闲食品等品类），建立全方位智能化消费娱乐平台。
经营创新操盘手
张娟
2003年3月，张娟入职南京二十一世纪投资集团，历任集团业务办主任、集团业务中心总经理、集团副总裁兼21世纪商业管理公司总经理。荣获2018年购物中心百花奖经营创新操盘手奖项。
2007年全面负责集团商业版块，2011年开始进行20万平米“21世纪太阳城”购物中心地开业筹备。历经5年，2016年9月28日，“21世纪太阳城”如期成功开业。自开业至今，继续全面负责该项目地运营管理。
一路行来，张娟始终秉持着创新务实的理念，以及热爱商业地产的初心，带领团队追求卓越、锐意进取，创造了傲人的营销业绩，并以专业和专注赢得市场和口碑。
经营创新操盘手
佘家明
佘家明，作为花样年商管集团助理总裁兼华东区域总经理，深耕商业领域近25年，荣获2018年购物中心百花奖经营创新操盘手奖项。
曾就职于金鹰集团服务7年，先后参与了南京新街口金鹰的调整工作及扬州金鹰、南通金鹰、苏州金鹰等项目的筹备开业，在此期间积累了丰富的工作经验。
2003年他参与操盘运作了南京首个SHOPPINGMALL——新城市广场，在此期间深耕细作，打磨出购物中心模式雏形，也见证了其高速成长与发展。
2013年佘家明加入花样年商业，用一年不到的时间完成了花样年商业在南京的第一个项目-南京板桥花生唐的招商及开业，取得了社会效益及经济效益的双丰收。此后在南京、成都等多个项目担任及兼任项目总经理职务，操盘了社区MALL、城市奥莱等多个形态的商业项目。
在花样年的5年期间，带领花样年商业华东区域团队，秉承集团轻重并举的策略，拓展商业项目15个，而2019年花样年商业华东区域将有6个商业项目即将开业，值得期待。
2018年度新晋人气王
2018购物中心百花奖获奖项目中，既有老牌实力购物中心，也有新晋人气王，还有暂未开业但备受期待的商业项目。
招商花园城燕子矶店、欢乐港是2018年新开的人气购物中心，为片区商业树立了行业新标杆，推动居民消费升级。
新开人气Shopping Mall
招商花园城燕子矶店
获奖理由：刷新城北商业记录、燕子矶商业拓荒者
作为招商蛇口南京公司商业布局的又一重磅力作，招商花园城燕子矶店商业体量近10万㎡，打造的是“一站式家庭优悦生活中心”，于2018年11月30日开业，正式开启南京城北“花园城时代”。
项目引进了幸福蓝海IMAX国际影城、东市西市仓储会员店、苏宁极物、COCOMOMG以及大众书局等特色品牌，70%为区域首进品牌。
开业三天客流超36万人次，销售额达2100万，招商花园城燕子矶店以超高的人气与惊艳的数据刷新了南京城北商业记录，推动了燕迈商圈的提档升级，为片区居民带来更多样化、精细化的消费体验。
城市商业新地标
欢乐港
获奖理由：招商实力强劲、改变南京商业格局
欢乐港位于南京市六合区雄州西路与龙津路交汇处，项目总体量近20万方㎡，是六合第一个真正意义上的大型商业综合体。
项目定位为全客层、一站式、全天候的家庭欢乐MALL，作为南京购物生活新地标改变了南京目前的商业格局。
欢乐港于2018年11月10日盛大开业，开业率98%，开业两天客流超过45万人次。本项目品牌共计228个，其中主力店、运动、亲子等品牌组合均为江北最强。垄断六合时尚消费圈，致力成为首选欢乐生活新地标。
综合来看，欢乐港的开业正式开启了雄州商圈的时代，从此六合拥有了不逊色于市区的商业中心。
行业最具影响力购物中心
作为行业老牌实力购物中心，虹悦城一直在消费者心目中享有较高的口碑。百亿投资百万平方米，金鹰世界带给南京太多震撼，预计2019下半年即将全面打开。
两年前开业的21世纪太阳城凭借“全家庭、全业态、全体验”的准确定位，备受全家庭客群的喜爱。开业仅一年多的雨花客厅E-PARK，更是收获了一大票粉丝，成为大家的网红打卡地。互联网化的智能体验空间清江苏宁广场则带给消费者不一样的购物体验。
人气Shopping Mall
虹悦城
获奖理由：不断创新升级、人气高涨
虹悦城非常齐全的快时尚品牌，令它在一众购物中心中脱颖而出。Inditex集团旗下的ZARA、Pull&Bear、MassimoDutti、Stradivarius、Bershka、Oysho、ZARAHome七大姐妹品牌集体亮相，受到一大批年轻消费者的追捧，并且品牌也随消费者喜好在不断更新与升级。
此外，商场每年都会举办各种不同主题的大型活动展，2018年的精灵宝可梦巡展令人印象深刻，这一系列活动加深了商场与消费者之间的互动体验，建立情感联接。
2018年是虹悦城开业的第六年，店庆业绩同比上升约10%。全年销售额14亿，客流1900万。虹悦城的销售额每年保持高速增长，这离不开虹悦城的与时俱进和创新，源源不断的吸引消费者前往，虹悦城也成为当之无愧的人气Shopping Mall。
世界首创商业地标
金鹰世界
获奖理由：世界级商业地标、金鹰集团新旗舰项目
金鹰世界，总面积近100万平方米的综合体，全球最高的三塔连体建筑。独一无二的空中城市属世界首创，享受360°的城市景观与云端上的生活。
368米的超然高度！百亿投资百万平方米的蓬勃商业力！这座具有标杆影响力的世界级商业地标充满想象，“颠覆传统”、“打破疆界”、“将购物体验提升至全新境界”、“令城市为之翻转”是河西金鹰世界的关键词。
2017年11月18日，金鹰世界裙楼开业，当日客流高达36.8万，轰动南京城。50万㎡商业面积是亚洲最大全生活中心，融合多种业态，呈现出一个全新的生活、社交、娱乐、服务为一体零售平台和生活空间，让顾客一站式触达高品质全生活体验。
预计2019下半年，金鹰世界即将全面打开！A、B两座甲级写字楼开启南京河西CBD新时代；首屈一指的奢华型酒店G HOTEL将震撼登场；C座健康中心将提供全生命周期一体化的家庭健康管理。
在金鹰步入“全生活中心时代”之际，崭新的金鹰世界也以对商业内容、服务标准与品质的美好诠释，满足更多新南京人由于消费升级带来的多元化需求，而“金鹰世界”也必将会留给新南京人们更多美好的记忆。
年度杰出商业运营购物中心
21世纪太阳城
获奖理由：全家庭休闲生活MALL、创新运营
21世纪太阳城一直秉承全家庭休闲生活MALL的理念，以“全家庭、全业态、全体验”为定位，60%以上品牌首次进驻南京，包括好莱坞魔法城、NITORI、万达影城杜比影院、天工之城、OCE等全新品牌，开创江宁区域生活休闲新地标。
去年，太阳城进行品牌升级调整，引进了江宁首家盒马鲜生，销售一直稳居南京四家店首位。在营销活动方面，围绕“好玩、有趣、有话题”打造了多场非常规、首进购物中心的活动。
经过两年多的精心运营，太阳城积聚了良好的口碑和品牌影响力，全馆客流和销售得到了大幅增长。尤其是2018年，成绩斐然，整体销售业绩呈快速增长的趋势，销售业绩更是达到同比增长80%，并且提前3个月完成全年指标任务，发展空间和潜力无限，深受全家庭客群的喜爱。
人气网红Shopping Mall
雨花客厅E-PARK
获奖理由：网红打卡地、屡创佳绩
雨花客厅E-PARK开业至今一年多，取得了很多傲人的成绩。创造了日均客流超过4万人次，周末客流超7万人次的佳绩，年累计客流接近2000万，年销售额约9亿。
雨花客厅E-PARK已成为南京雨花台区居民的生活必需品，更能辐射周边区域，大河西中产、城中老南京也在此乐此不疲，雨花客厅E-PARK已然成为人们所向往的吃喝玩乐购一站式体验享受公园。
其中，南京至今唯一一个在购物中心内的海底世界，火遍南京，成为南京网红名片；山姆会员商店、迪卡侬，满足大量中产家庭的生活必须；洛克公园成为南京潮人运动聚集地。
集潮流、时尚、享乐与生活于一身，雨花客厅E-PARK将软件谷这片曾经荒凉的土地打造成一座靓丽的都市田园购物公园。
商业创新实践奖
清江苏宁广场
获奖理由：颠覆传统、苏宁置业首个互联网智慧型购物中心
作为落子南京的首个广场项目，清江苏宁广场颠覆传统商业模式，结合S+轻奢智能理念打造智慧体验平台，旨在打造一个真正意义上的实现互联网化的智能体验空间。广场着重整合苏宁二十余年来的多产业全方位优势资源；融合线上线下两大平台；打通全国过亿会员，运用大数据挖掘，强化精准会员营销。
清江苏宁广场涵盖购物、美食、娱乐、休闲、交际五大功能，集合苏宁易购、苏宁红孩子、苏宁影城、苏鲜生、苏宁小店多体系产业，倾力打造出南京河西龙江时尚生活圈。集成交互式业态规划、差异化品牌组合，一站满足河西新城中高档家庭的各种需求。
与此同时，清江苏宁广场将“智慧邻里中心”的概念也落实到实处。在购物中心普遍陷入同质化竞争的今天，清江苏宁广场推陈出新，带给消费者不一样的购物体验。
这些重磅商业体未来值得期待
作为2019年即将开业的商业综合体，喜年花生唐和金地广场备受城北市民期待。拥有南京最大的旧城改造主题商业街区的中冶盛世滨江，立志成为世界级滨水商旅标杆；首建中心助力太平南路复兴，将成为南京这座历史文化名城的潮流新趣处。
2019南京值得期待商业综合体
喜年花生唐
获奖理由：社区商业3.0、升级中央门传统商圈
喜年花生唐是花样年商业在南京打造的第二座花生唐购物中心，也是花样年商业社区商业3.0版本的试点载体。商业面积约7万㎡，定位为LIFESTYLE全生活新商业中心，将被打造成“18小时生活梦工厂”，预计今年下半年开业。
项目集主题影院、大型超市、餐饮美食、服装零售、商务配套、亲子教育、生活配套等业态，将为南京城北居民带来时尚新颖的品牌组合、风尚潮流的缤纷体验。
目前已经签约进入的有BHG超市、中影东方国际影城、金吉鸟健身、胡桃里音乐酒馆、夜上海等近百家品牌。喜年花生唐立志升级中央门传统商圈格局，填补区域新生代社区型购物中心的空缺，值得期待。
2019南京值得期待商业综合体
金地广场
获奖理由：“享精致 趣生活”、推动城市美好生活升级
金地广场是金地商置江苏公司在南京的首个商业项目，预计2019年底开业。项目位于南京市栖霞区尧佳路与金尧路交汇处，建筑面积约39万㎡，是集时尚购物、消费体验、商务办公和酒店公寓于一体的地铁上盖综合体。
其中购物中心约10万㎡，地上6层，地下1层。项目定位为精致时尚的全家庭生活中心，独具超前性及主题特色，倡导“享精致 趣生活”。
新尧金地广场整体定位中档，聚焦3公里核心客群全生活消费，通过儿童一站式体验、特色餐饮、娱乐休闲等目的性业态吸引3-5公里范围内仙林和燕子矶中高端消费者。项目具备特色的设计与空间、便捷的停车、高品质的服务设施，推动新尧新城消费升级。（招商热线：025-85513666）
城市中心商业标杆
首建中心
获奖理由：助力太平南路复兴大计、推动城心商圈提档升级
从北京首建金融中心，到上海首建金融科技中心，每一座首建项目的诞生，都代表着城市发展的坐标。
南京首建中心位于城中太平南路，由三栋现代商业办公建筑，结合金融广场组合而成，巧妙的内外中庭设计，彰显主城客厅风范。首建集团以尊重土地为前提打造这座C-CITY综合体，成就南京历史文化名城的潮流新趣处。
正如首建地产执行总裁袁金虎先生所说：“城市中心的商业综合体打造，需要从主题、特色、建筑、文化等多维度考量，让消费者充分体验新商业魅力。”
让我们共同期待南京首建中心，这一首建集团倾力打造、别具一格的城市生活共同体震撼启幕。（项目热线：025-58776666）
城市地标商业综合体
中冶盛世滨江
获奖理由：30万方大型城市综合体、世界级滨水商旅标杆
中冶盛世滨江拥有南京最大的旧城改造主题商业街区——和记洋行。中冶将在和记洋行的旧址上建30万方大型城市综合体，即中冶和悦港。
改造后的和记洋行项目定位为：世界级滨水商旅标杆，并打造成新工业文化主题引领的科技、娱乐、购物、观光多维体验空间和旅游目的地，未来将串联起滨江的30多个人文景点。
建成后的和记洋行项目将拥有主题酒店、滨水清吧街、冰雪世界、影院剧院、工业科技体验馆、屋顶花园农场、婚恋主题街区、餐饮街等。
中冶和悦港将为市民提供一处极具历史人文气息的旅游休闲胜地，体量巨大，定位精准，当之无愧的城市地标商业综合体。
南京社区商业标杆
2018年开业的社区商业中，保乐荟值得一说，项目采取了颠覆传统的商铺托管方式，对其他社区商业有极大的借鉴意义。世茂外滩茂悦里和桃园世纪•桃园新天地相信也将为南京市民带来不一样的社区消费体验。
南京标杆社区商业
保乐荟
获奖理由：小而美简而精、颠覆传统模式
保乐荟是保利在江苏打造的首个商业综合体，总体量约2万㎡，定位是“小而美简而精”托管式迷你MALL。提前半年完成100%招商率的目标，引进的均为知名度大、品质高、口碑好的品牌，其中就包括九龙湖核心商圈第一家星巴克。
九龙湖保乐荟由保利江苏和欢乐港商管共同运营，在双方的共同探索下，保乐荟采取了颠覆传统的商铺托管方式，采用“先引入品牌商家，再销售已租现铺”的模式，解决了投资者后续招租的麻烦和不便。
这一创造性的运营模式，也将为其他社区商业提供商铺销售的新思路，有极大的借鉴意义。九龙湖保乐荟当选南京标杆社区商业，毋庸置疑。
区域地标商业
世茂外滩茂悦里
获奖理由：世茂集团深耕鼓楼十四载，构建更具想象力的生活空间。
高品质的美好生活离不开衣食住行等各个方面，除了舒适的居住环境，定位为“最后一公里”的社区商业备受关注。世茂外滩坐拥鼓楼稀缺约5万方商业中心，由“悦生活”“漫生活”“享生活”三大主题生活派街区组成，打造鼓楼板块的一站式消费滨江主题商业街。
“享生活”——52+Mini Mall已成熟运营多年，“悦生活”——茂悦里，位于滨江商务区十字中心旁，是区域内罕见的中心成熟旺铺。
市中心的地段优势、百万方社区的醇熟商铺；可餐饮、临近一园三校的学区铺；“外守交通干道、内联社区主出入口”的畅达必经铺；以及产品实力过硬的超值铺；有世茂品牌和荟投资双重保障铺等，都让外滩茂悦里成为不可多得的商铺投资佳品。
主城品质风情商业
桃园世纪·桃园新天地
获奖理由：国际品质、高端精品
桃园新天地是桃园世纪商业街区部分，整体以民国风情打造，总建筑面积约3万方，位于热河路、姜家园路与白云亭路三条片区主路两侧，与地铁9号线无缝对接。
商业空间格局包含社区服务中心、社区配套商业、国际风情街铺和缤纷时尚办公，服务定位涵盖当前商业风口——社区服务、地铁配套、城市商圈三大属性功能。
相信未来桃园新天地也会成功运营，打造成为主城品质风情商业。
风云变幻中，我们需要向行业标杆学习和借鉴，找到属于自己的航道。
2018购物中心百花奖评选活动圆满落下帷幕，感谢越来越多优质商业项目的落地，使南京各个区域的商业大放光彩，为南京市民带来更加多元化、精细化的购物体验。
相信未来还会有更多高品质的项目面世，在南京这片商业热土繁花似锦！
