365淘房 南京，2019年1月9日 — 在2019年1月2日举行的南京创新名城建设推进大会上，南京市委重磅发布了2019年市委一号文件《关于深化创新名城建设提升创新首位度的若干政策措施》。文件中提出打造城市“硅巷”，发展“硅巷”经济，进一步激发各类创新载体活力。全球领先的房地产服务商戴德梁行1月9日在南京举行2018年度媒体抢听会，就“硅巷”经济进行了详细解读，并对如何打造“南京硅巷”提出了具体建议。
戴德梁行南京公司策略发展顾问部助理董事王飞分析，“硅巷”一词来源于纽约曼哈顿，是一个由互联网与移动信息技术企业集中而成的无边界科技园区。它与硅谷的区别在于，硅谷是在城市边缘区建设的具有完整高端服务配套的科技创新园区，而硅巷是以存量空间更新为主的创新科技产业集聚街区。王飞认为，硅巷经济一般具有三大特征：在产业上，运用互联网技术来为商业、时尚、传媒及公共服务等领域提供解决方案；在空间上，通过现有的老写字楼、老厂房改造、棚户区改造释放出来的空间，打造无边界的园区；在配套设施上，发挥老城的商业文化魅力，提供多样化的服务，包括文化娱乐设施、公共社交场所、特色休闲餐饮等，打造高品质的城市社区生活方式。他指出，从硅谷到硅巷的转变，实质是从城市郊区开发新土地回到老城区进行老旧载体升级的过程，是新经济发展背景下的新型城市更新模式。
戴德梁行南京公司策略发展顾问部助理董事王飞
目前，硅巷经济发展模式正在全球逐步扩张，国内各大城市正在打造具有自身地域特色的“硅巷”空间。2016年，上海虹口区成为国内先驱者，2017年，西安莲湖区倍格硅巷开业，打造独角兽城区， 2018年12月，南京市首次将“硅巷” 建设引入到南京市高新园区建设中，相继开始建设秦淮硅巷、鼓楼硅巷和玄武硅巷。2019年1月2日南京市发布的市委一号文件《关于深化创新名城建设提升创新首位度的若干政策措施》中提出发展“硅巷”经济，打造城市“硅巷”将成为南京创新经济发展的新引擎。
那么，如何建设“南京硅巷”？戴德梁行南京公司策略发展顾问部助理董事王飞首先就南京硅巷经济发展的基础情况进行分析。根据戴德梁行研究院的数据，2016年南京有R&D活动的企业位居全国第二，但专利产出数量不足，仅在全国城市中排名位于第9位。南京市虽然在校大学生人数较多，但对本地大学生就业吸引力不敌杭州，成都。王飞认为促进南京科教资源与产业进一步结合，提升就业吸引力，是提升南京创新能力和可持续发展能力的重点。
针对现状，王飞建议从四个方面进行提升：一是完善硬件和配套设施，产业孵化机制和创业辅导制度，打造真正可以支撑产业优化升级的众创空间载体；二是完善投融资平台及资金奖励机制，联合政府资金及社会资本，创新创业企业及区域大型龙头企业专项措施双轮驱动产业发展；三是建立人才资源体系，打造校地融合的创新平台，通过资金奖补、定向培训、人才服务等政策，提升对本地大学生的就业吸引力以及高层次人才的引进力度；四是通过生活服务设施，城市功能配套，以及开发交流水平的提升，引进国际组织，跨国公司总部和功能性机构，提高外资占比，提升南京对国际企业及外籍人才的辐射力。
戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光总结，打造城市“硅巷”是新经济发展背景下的新型城市更新模式，南京具有强大的科技人才优势，老城区高校众多、配套完善，也为”硅巷“经济的发展奠定了很好基础，相信打造城市“硅巷”将成为南京创新经济的新的发展引擎。
戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光和记者们分享专业观点
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