广州明珠商业广场5月动工 计划于2006年落成

据广州明珠商业广场发展商日前透露，位于广州北京南与万福路交界的明珠商业广场地块的拆迁工作目前已基本完成，将于5月份正式动工。据悉，占地1、8万平方米、商用面积11万平方米的明珠商业广场，规模在已建或在建的广州商用物业中排行第三。

　　据发展商广州金东源房地产公司负责人介绍，他们在万福路与北京南路取得的地块面积共4、5万平方米，计划分三期开发，属老城区近年少见的重大项目。地块的拆迁工作从去年4月开始，目前已进入收尾阶段，预计5月即可进入项目的建筑期。其中，明珠商业广场是首期。

　　北京路的地标建筑

　　该负责人称，自取得项目的开发权后，他们不断地调整明珠商业广场的设计方案，并请来美国著名的RTKL商业设计公司和广州设计院联合设计，最后将方案定在地下四层、地面五层，局面二至三层，其中，负三、负四层为车库，负二层开始是商用面积。

　　在规划中，该商业广场门前是一个上千平方米的下沉式广场，紧靠北京路的位置是一条宽12米的步梯，然后是自动上下的手扶梯，整个大厦呈通透式设计，沿街边设计成波浪式的骑楼，大厦中兼容了三个大小不一的互动广场。定位为零售、休闲、餐饮、娱乐，特别加大了其中的休闲成分，建成后会成为北京路的地标性建筑物。

　　计划于2006年3月落成

　　据称，明珠商业广场计划于2006年3月落成，届时，发展商将进入地块二期项目的开发。据介绍，该项目二期是一栋占地近万平方米的高层甲级写字楼，三期则是紧靠文明路的两栋高层酒店式公寓。项目的开发还包含了现“丽都酒店”与地块之间一条相距30米宽的绿化带以及文明路与文德路交界的一个绿化广场，其中还有一条与文明路平行的规划路以及一条由北京南路绕到万福路的规划路。换言之，整个项目将掀动西边起北京南路、东至文德路、南至万福路及北至文明路四条路段。

　　先招租 后建楼

　　该负责人介绍，目前，该项目虽尚未正式进入施工期，但已有多个主力客户及品牌旗舰店的租赁洽谈已至“埋牙”阶段，这些客户有电影、超市、餐饮及百货业等。而明珠商业广场的招租将会效仿美国MALL的招租方式，先谈租客，然后根据租客的具体要求设计主体。

　　按照计划，在明珠广场未来的业户中，60%为主力客户及品牌旗舰店，40%则是那些“跟着大船走”的同行业商户。