商铺服务部 高档零售百货拓展北京西部市场
国内大型零售商扩张的步伐仍在加快，海外投资者的投资虽然受到中国监管部门限外政策的限制，但是由于预期人民币将继续稳步升值，外商机构投资者对商业物业仍然保持了较高的投资兴趣，开始关注投资二线城市的商业地产。另外，位于金融街的四季商城（Seasons Place Shopping Centre）将于9月正式营业，建筑面积89，000平方米，进驻的国际顶级品牌有LV， Gucci， Versace， Dior， Chloe，Ferragamo以及顶级的Lane Crawford百货。四季商城开业后将与临近的百盛购物中心共同瓜分金融街地区高端消费人群。
住宅服务部 新入市高档公寓租金上涨
8月，一些高档公寓的后期产品进入租赁市场，包括新城国际的三期，阳光上东的二期。前期受到市场认可的老项目，依靠良好的项目品质，在后期进入市场普遍受到租户的青睐。同时由于项目销售价格上涨，投资者基于对回报率的要求，项目后期的租金相比前期的租金普遍上调。以新城国际为例，三期的租金一开始进入市场就定位较高，较好的房型由一、二期13～15美元/平方米·月的成交价上涨到了三期的18美元/平方米·月左右，反映出目前的市场仍处于租赁旺季，市场需求可以支撑优质项目的租金上调。
办公楼租户代表服务部 金融街引起更多外资金融机构关注
近期，外资金融机构对金融街地区写字楼的关注程度逐渐提高，多个大型机构频繁对该区域写字楼项目进行考察。政府政策鼓励及自2006年以来高盛、摩根大通、瑞银等国际知名外资金融机构的进入，使该区域国际化程度有较大提高，推动了外资机构对该地区写字楼的进一步需求。随着中国人寿中心、卓著国际中心等能优质项目的落成，为外资机构提供了更多的选择机会。同时，多个金融管理机构驻扎在金融街，为在该地区办公的金融机构带来更多便利。
办公楼业主服务部 大单客户签约世纪财富中心
世纪财富中心（Prosper Centre）位于CBD核心区，东侧紧邻嘉里酒店，南侧为国贸中心三期，是中国目前首家获得美国联邦绿色建筑委员会LEEDTM绿色建筑认证的大厦，地上总建筑面积约11万平方米。目前东塔的意向签约面积已经超过50%，其中包括东亚银行租赁了23，000平方米。西塔目前已经签约的客户包括VISA国际组织租赁了1300平方米办公面积，法国制药公司施维雅（Servier）租赁了3200平方米和海湾能源公司（Gulf Energy）租赁210平方米。
住宅项目营销部 成交量减少，价格继续上升
根据北京市房地产交易管理网数据，8月北京住宅期房网上日均签约量为338套，环比下降86套，降幅达到20%，同比也下降则达到91套，降幅达21%。交易量下降主要有以下两个原因，第一是房价持续快速上涨，导致购房需求受到抑制；第二是市场上新增供应项目的数量同比减少。当前，购房的刚性需求在北京依然较大，开发商及投资者对未来房地产形势呈乐观态度，调高销售价格从而导致市场平均房价的快速上涨。
投资部 外资在国内收购成熟物业难度增大
美国的次级债风波及中国经济的稳定与持续发展促使了更多的境外机构投资者将投资的目光转入中国。然而在中国政府不断加强对于流入房地产领域的资金进行控制与监管的大背景下，外资机构投资者在北京收购成熟物业的步伐正在放慢。从上半年完成的交易分析，来自于亚洲的外资投资者或开发商开始积极地介入房地产的项目开发，部份来自于欧美的投资者更愿意从股权投资的角度与本地开发商形成长期的合作，而志立于在房地产行业长期发展的国内房地产企业也通过与外资的合作取得资本的支持以实现其在全国扩张的发展目标。
CBRE策略顾问部 房地产市场竞争激烈
北京市场日益饱和，一级开发渐成热点，主要原因是由于公开市场获取土地成本较高，一些大的开发商转向土地一级开发市场。另外，随着天津的快速发展，京津合作日益密切，预计未来北京南部将成为热点区域。同时，北京城市化水平较高，土地供应有限，竞争日益激烈，为追求利益最大化，开发商把目关投向二、三线城市， 例如青岛，大连，沈阳等城市由于城市的发展规划明确，土地供应稳定，发展商在这些城市拿地力度加大。为了使土地价值最大化，一些参与高档项目的开发商与加强了与顾问公司的合作。
工业及物流服务部 物流市场需求旺盛
大型物流投资商都有自己固定客户群，如普洛斯，通常在发展新的物流设施前，就已经有客户与之签署意向性协议，但对于中小投资商而言，找到客户则成为投资的关键问题。目前在北京市场中，两类客户是物流设施的主要需求者。一是零售商，通常大型连锁店经营者需要大面积仓储设施解决货品储存问题，这类客户如家乐福、苏宁等，随着零售业的发展，此类市场需求将在北京随之增加。另一类是专业从事第三方物流的企业，这类企业为客户提供专业物流服务，如DHL、TNT等，对物流设施有大量需求，随着产业分类逐渐细化，第三方物流对市场的需求仍将保持上升。
估值及咨询服务部 企业收购成为热点
近期出台的限外政策使海外资本进入国内市场难度加大，外资企业通常采取收购境内企业的方式进行投资，企业收购成为估值业务增长点。另一个新的业务增长表现在国内房地产企业上市方面。由于国内企业发行H股门槛较高，国内房地产企业纷纷转向A股上市，上市前的私募阶段，国内企业往往希望与国际化的估值团队合作。同时，一些国内房地产企业在上市前也会采取股权收购的方式扩大资本。
资产服务部 外资物业公司业务扩张加快
伴随优质商业物业的增加，外资背景的物业公司积极参与商业物业及高档居住物业的顾问服务及管理服务业务，同时随着房价的快速上涨，商业物业和高档居住物业的物业管理费标准也呈上升趋势，目前北京城市中心区部分高档居住物业的管理费标准已经超过8元每平方米；另一方面，随着北京房地产市场竞争日趋激烈，有实力开发商纷纷把目光投向二、三线城市。
