随着通货膨胀、货币贬值等经济常态被越来越多人所熟知，投资已然代替储蓄成为大众主流思想，应运而生的各种理财产品更是琳琅满目，种类繁多。
不过，相比虚无缥缈的金融产品，拥有实体资产且具备高投资回报率的不动产无疑更受投资客青睐。
但国家统计局最新房价数据显示，2018年12月南京新房、二手房价格双双环比下跌0.1%，新房价格微涨3个月后再跌。
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今天，就有一大批投资客涌向桃园世纪售楼处，寻找资产配置新风口。
今天下午2点，365投资大讲堂走进桃园世纪。南京问策商业管理顾问公司董事总经理兼首席商业管理咨询师苏晓晴、365淘房明星讲师南京商业荟主编贾丛现场解读当前环境下如何实现资产配置，解析商铺投资技巧。>>豪掷1200万！南京有钱人现在都这样投资…
新都市主义下的商铺投资
今天，知名商业地产投资专家苏晓晴在现场为大家解读了新都市主义下的商铺投资技巧。
作为南京商业地产界专业人士，苏晓晴老师曾任南京中央商场股份有限公司董事会秘书、投资发展部经理；美商独资南京金鹰国际购物中心副总，南京1912街区顾问，深谙国际国内各零售业态发展，全面精通定位规划、建筑规划、项目招商与运营管理。
他认为，个人资产配置的首要目的是为了规避投资风险。鸡蛋不能放在同一个篮子里，合理的资源配置能让投资组合多元化，降低风险，保证投资收益。而商铺投资一直都是资产配置的“硬通货”。
苏老师还在现场为大家解释了何为新都市主义。新都市主义是指上世纪80年代晚期美国在社区发展和城市规划界兴起的一个新运动。其宗旨是重新定义城市的形成，创造出新一代城市与人的关系。
而下关不仅承载着南京人的“乡愁”，还深深地左右着鼓楼滨江商务区的规划发展。
鼓楼滨江是南京打造全国中心城市的复兴案例，具有超强的可塑性和发展潜力。伴随政府近千亿资本投入，打造380万方金外滩的宏伟蓝图，以及中冶、证大、中海、龙湖、仁恒、招商蛇口、保利等大牌房企的云集抢驻；未来，这里将升级成南京现代产业的发展新高地、市民安居的品质生活中心。
城市更新本质上是生活方式的更新，鼓楼滨江的快速发展也推动了片区居民的消费升级。桃园新天地服务定位涵盖当前商业风口：社区服务、地铁配套、城市商圈三大属性功能，契合当前消费升级的新都市主义商业。
桃园新天地效果图
针对商铺投资技巧，苏老师提出了商铺投资的八段锦：第一：地段环境；第二、周边人口；第三：城市交通；第四：道路等级；第五：社会配套；第六：商铺类型；第七：养铺周期；第八：投资收益。
并为投资客分析了如何准确的计算投资回报率，做到慧眼挑商铺，现场观众受益匪浅。
购铺是相对稳健的投资方式
活动当天，南京商业荟主编贾丛也为大家带来了楼市干货，分析了2019年的南京买房机遇。
贾主编首先向大家分析了投资住宅、公寓、商铺和办公的风险和收益，综合来看，投资商铺有一定的风险但收益较高，这是相对稳健的投资方式，有持续增值的能力。
而南京这么多区域应该投资哪里？在她看来，有四个板块是属于高门槛高收益类型，即河西南、江北核心区、鼓楼滨江和南部新城，前景不可限量。
作为将重点打造有人文特色和历史积淀的滨江商务区，鼓楼滨将呈现5大发展主轴、8大功能片区，桃园世纪就处在热河路高端商贸发展轴、热河南路宜居商业区，未来商务氛围浓厚，且宜居宜商。
投资是一种智慧，它需要独到的眼光来选择优质的资产。否则，盲目的投资不但不能起到改善生活的目的反而会变成一种沉重的负担。最后，贾主编还向大家提供了几条投资买房建议。
1、看地段：一个好的投资项目，必须要具备较高的人流量。对于商铺来说，其周边租金情况，有没有相对稳定的客源就显得非常重要。
2、看规划：抓住了未来发展重心，就等于抓住了投资机遇。
3、看产品：好的产品带来更高收益。一个产品是否值得投资，与它的质量、租金、品牌、物业、地段、价格等多种因素都有关系。
主城品质风情商业——桃园新天地
今天，桃园世纪的案场经理也为大家详细的介绍了项目情况，分析了桃园新天地的投资价值。
桃园世纪地处鼓楼滨江板块，位于热河南路与白云亭路的交汇处。项目由招商、仁恒、保利联手打造，仅859席，住宅均价4.5万/m2。目前高层已基本售罄，在售200-400平院墅户型，总价一千万起。
桃园新天地是桃园世纪商业街区部分，整体以民国风情打造，总建筑面积约3万方，位于热河路、姜家园路与白云亭路三条片区主路两侧，并与地铁9号线农贸中心站无缝对接。
鼓楼滨江片区内唯一风情商街
鼓楼滨江处在河西和主城的黄金分割点位置，且拥有的规划优势、人文历史，注定将成为整个黄金三角结构中集合文旅、商务、人居、商业于一体的风情片区。因此桃园新天地是鼓楼滨江片区内唯一的风情商街。
坐拥三大属性功能 客群充沛
桃园新天地具备社区服务、地铁配套、城市商圈三大属性功能。
作为社区商业，桃园新天地自带859户精英业主，拥有高端消费力，客群自不用愁。
由于地铁的承载力可以实现对客流的吸引，作为地铁商业，它能快速聚集客流，保障人气的大量流动。
而作为热河路商圈的重要配套，桃园新天地周边一公里半径范围内，拥有9大社区、10余万常住人口，更有南医大二附院、第十二中学及幼儿园等多个区域中心级市政配套设施，潜在消费客群巨大。
社区商业更受品牌商青睐
现在，很多购物中心已经不再是品牌商开店的唯一选择，越来越多的品牌将拓展的重点转向了社区商业。而桃园新天地的运营商“仁恒”一直都具有强大的品牌吸附力。据了解，COSTA/星巴克南京首家社区店，均选择在仁恒社区落户。
在售28-300㎡临街商铺
桃园新天地在商业布局中，沿热河南路、白云亭路及姜家园路依次铺陈展开，保证铺铺临街，动线合理。
桃园新天地在售28-300㎡临街商铺，层高3.6米，一层、一拖二类型的商铺均可选择，均价约4-6万/㎡，预计今年底前交付。
对项目感兴趣的朋友可以前往售楼处实地考察。
项目地址：鼓楼区热河南路与白云亭路的交汇处
联系电话：400-8181-365 转165073
