货币超发的负利率年代，现金不断贬值贬值再贬值。攥在手里的钱到底该如何投资才能跑赢通货膨胀，不被时代所淘汰？被限购买不了房又想投资不动产，商铺因为其“低风险、稳收益，成长性好”的特点，成了多数人的投资选择。
那么，在南京究竟有哪些商铺在售，今年还有哪些楼盘将加推新铺源？经过南京商业荟几位小编的吐血整理，你想了解的商铺信息都在这里了！>>一大批商业体来了！南部新城大爆发！未来房价或超河西
据南京商业荟最新盘点，目前全市共有88家楼盘在售或即将加推商铺，其中江北以23盘占据榜首，城北以18盘紧随其后。
具体都有哪些项目，赶快往下看吧~>>最新规划出炉！南京大型旅游古镇、历史文化街区都来了
江北在售铺源及上市量一览
目前，江北在售的商铺比较多，户型面积从15㎡到300㎡均有，价格集中在3-5万/㎡之间。有相对比较便宜的商铺，适合手上资金不是非常充足，但因为限购无法购买住宅的投资客出手。
其中，荣里、雅居乐滨江国际、恒辉假日广场、明发财富中心、星悦城、华润国际社区今年预计将加推新铺源。
城北在售铺源及上市量一览
城北仅次于江北，是南京商铺第二大供应板块，在售商铺面积30-360㎡不等，价格约4-6万/㎡。其中，世茂外滩新城的商铺紧邻学校，部分可餐饮。
可餐饮商铺现在比较稀缺，如果想购铺自营的话可以考虑。总体来看，300万左右购买城北的商铺，还是有的挑。
中冶盛世滨江、葛洲坝招商紫郡蘭园、万象天地、金浦紫御东方、电建地产海赋尚城、华侨城翡翠天域、中海燕矶听潮、弘阳燕江府和金地广场后期将加推商铺。
城东仙林在售铺源及上市量一览
城东和仙林板块在售商铺大面积的偏多，启迪方洲、恒大龙珺、中粮鸿云均有100㎡以上的商铺，最大面积达到354㎡。
大面积的商铺单价相对较低，价格基本集中在3万/㎡左右。对大面积商铺有需求的投资客可以重点考虑城东板块。
今年，新加推商铺的楼盘较少，仅苏宁嘉悦、绿地万科云都会和中南魔力月光广场3盘，其余基本卖完清盘。
河西在售铺源及上市量一览
作为南京的富人区，河西在售商铺的楼盘并不算多，大多数都仅剩少量铺源，今年并无加推。
河西住宅的价格一直处于南京高位，商铺价格也不低，均价约5-7万/㎡，甚至有的销许均价达到15万/㎡。所以投资河西商铺，必须得是土豪啊~
不过河西南的佳兆业城市广场目前在售的最后一套商铺，价格仅2.7万/㎡起，性价比还是很高的。
而且，佳兆业城市广场与南外河西分校的初中、小学等3所名校仅一街之隔，另有3所规划中学校环伺左右，坐拥6所学府高密度师生群体。交通方面，项目周边环绕三线地铁，占据乘客出入必经之地，为商铺运营源源不断导入客流。
城南在售铺源及上市量一览
城南在售商铺价格相差比较大，南站片区商铺价格普遍在5万/㎡左右，甚至更高。而板桥的富力星光里，小行的中南锦苑价格仅约2万/㎡，价高价少都有的选。
如果预算仅一两百万，可以考虑板桥区域；预算充足的话，建议首选南站板块，地段和人流量都有保障。
绿地之窗南广场的商铺可餐饮，挑高6.8米，价格偏高。整个板块仅保利堂悦今年有商铺上市，其余基本卖完清盘。
江宁在售铺源及上市量一览
江宁板块的商铺成交量一直很高，供应量也一直很大。不过今年新加推的楼盘不多，预计万科和昌金域东方和中海龙湾U-LIVE有新铺源加推。
江宁在售商铺的价格从2万/㎡到8万/㎡都有，其中，中骏六号街区、保利樾广场、中南棉花塘、峰拓时代中心在售商铺套数最多，可供选择的范围很广。
禄口、江宁滨江等住宅刚需板块，商铺的价格也较低，而大学城板块的商铺价格偏高，可以根据自身实力综合考虑，预算高的话建议选择投资大学城。
城中在售铺源及上市量一览
与其他板块相比，城中在售商铺的楼盘最少，重点项目是湖南路地下商业街，预计今年底开业。项目有约30-40套商铺，价格7-10万/㎡，不过好在面积都不大，总价不算太高。如果你看好湖南路未来发展的话，可以选择入手。
梳理发现，预计今年新上市的铺源不多，但目前在售的商铺量依然很大。南京网上房地产数据显示，截至1月25日，全市商铺库存约574.6万㎡，其中，江宁、浦口和六合区库存量位列前三。
不过，投资社区商铺虽然容易有较高的收益，但也存在一定的风险，以下这4类商铺要谨慎购买。
1、交通配套不成熟的商铺不要买，都说地铁一响黄金万两，这也足以证明交通配套对于一个区域投资价值的重要性，另外也需要注意识别伪地铁商铺。
2、周边没有办公人群、稳定居民、学区资源的商铺不要买，除了地段，人流量对于商铺的价值也不言而喻。办公人群、周边居民都是支撑商铺人气的重要人群，不可或缺。
3、没有好的招商运营公司管理的商铺不要买，投资客都知道，商铺都会有一个养铺周期，如果开发商或者运营团队实力不够，商铺前景也会大打折扣。
4、售后返租商铺谨慎购买，对开发商而言，售后返租可以助开发商迅速回笼资金，但是项目后期如若经营不善，资金断档，就无法兑现对投资者的承诺。所以对于投资客来说，售后返租看上回报率高，但后期的风险无法规避，要选也要选大牌开发商。
盲目跟风不可取，投资商铺也要擦亮双眼，祝大家今年都能买到满意的商铺。
