365淘房 徐梦月 最近这段时间，我们陆续盘点了南京重要商圈的代表性项目，以及未来3年，河西、城中、江北将带给大家惊喜的商业项目。（详戳→未来3年，河西最值得期待的商业项目有哪些、城中最值得期待的商业项目有哪些、江北最值得期待的商业项目有哪些）
今天，西贝再和大家分享一下，未来3年，南京城北板块有哪些值得我们期待的商业体。>>定了！香港置地新街口项目打造金陵中環！最新规划出炉
中冶和悦港
期待理由：南京最大的旧城改造主题商业
开发商：中冶置业
项目体量：约30万平方米
项目地址：东至金川河西路，南至滨江路，西至规划道路，北至江边路
和记洋行位于南京市鼓楼区下关宝塔桥，始建于1913年。在中国建有多个洋行，其中以南京的和记洋行规模最大，也是当时中国最现代化的食品加工厂。和记洋行旧址2002年被列为江苏省文物保护单位。>>全面升级！今年这里迎来新商业体开业，最新内装实景曝光！
2016年，南京和记洋行携手中冶，将原厂址作为下关滨风光带的重点改造区域进行再一次的改造利用。作为鼓楼滨江最大的城市综合体——和记洋行，旧址上将建30万方大型城市综合体，这也是南京最大的旧城改造主题业，案名即中冶和悦港。
根据规划，中冶和悦港东至金川河西路，南至滨江路，西至规划道路，北至江边路，占据了整个滨江风光带最优质的观景位置。
中冶置业花重金聘请国际知名商业设计单位KPF，精心设计了将原汁原味的文物建筑和现代商业建筑完美结合的方案。
改造后的和记洋行项目定位为“世界级滨水商旅标杆”，并打造成新工业文化主题引领的科技、娱乐、购物、观光多维体验空间和旅游目的地，未来将串联起滨江的30多个人文景点。
建成后的和记洋行项目将拥有主题酒店、滨水清吧街、2000平方米的冰雪世界、影院剧院、工业科技体验馆、屋顶花园农场、婚恋主题街区、餐饮街等。
项目将使室外步行街景观体验和室内休闲消费无缝对接。商业业态约75%为休闲娱乐，配套设施高标准，停车位规划为3000个，未来将吸引来自全国各地的消费者。
和记洋行文旅MALL依托江景和长江大桥，将工业元素和文化元素引入商业空间，打造成具有文艺气质和历史美感的商业创意空间和文化潮流聚集地，彻底革新鼓楼滨江的商业版图。
目前，中冶和悦港仍在施工中，根据最新的《南京市2019年经济社会发展重大项目计划》，预计要到2022年项目将全部建成。
大马路商业街区
期待理由：南京民国版“太古里”
开发商：证大集团
项目体量：约21万平方米
项目地址： 东临惠民大道、南至建宁路、西侧为江边路、北接龙江路
大马路项目位于鼓楼区下关街道，东临惠民大道、南至建宁路、西侧为江边路、北接龙江路。项目总用地面积约72955㎡，规划用地性质商业办公与文化娱乐，建筑限高≤24米。
现规划设计方案总建筑面积约215774㎡，其中地上总建筑面积约124454㎡，主要功能为商业办公与文化娱乐；地下总建筑面积约91320㎡，主要功能为商业与停车库。
这次规划不仅将大马路沿线地块全部纳入历史风貌街区内，同时通过压低部分地块的建筑高度，与南京西站融为一个整体的历史文化区域。打通了南京西站与大马路地块之间的视线通廊，增加了南京西站与大马路之间的联系，使得两个地块的历史文化资源得以整合。
同时，拓宽“长江-阅江楼”视觉通廊。压低部分地块高度，限高至24米，尽可能大地拓宽了长江与狮子山阅江楼之间的视觉通廊，将“江南第一楼”的雄美体态，完美地镌刻在沿线风景线上。
大马路项目整体鸟瞰图▼
大马路项目效果图▼
打造商业街区，让大马路重生，不仅仅是要让其成为历史文化传承和城市名片，更多的是将担当起城市产业升级引擎的功能。
此前，证大内部人士“剧透”了大马路项目的前期定位方案：拟建民国风情的低密度建筑群落，面朝长江岸线展开。
在招商上将考虑引进国际一线品牌和知名快时尚，同时尊重历史肌理，赋予人文内涵。最终呈现给南京人的是一座“前所未见”的民国版“太古里”。
今年，大马路商业街区正式启动建设。不过，据西贝打探，项目3年内预计无法正式开业，但仍值得我们期待。
万象汇
期待理由：中国商业地产TOP1华润打造、燕子矶最大的购物中心
开发商：华发华润置地
项目体量：约21万平方米
项目地址： 栖霞区经五路与栖霞大道交汇处
万象汇即燕子矶万象天地的商业部分，万象天地由燕子矶G29、G32地块组成。
项目位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处，是燕子矶南大门的位置。两幅地块由华润和华发联合打造，总投资239亿，将打造成百万方大型城市综合体。
华润置地已经连续3年位列中国商业地产第一名，截至2018年，华润置地进驻全国62个城市开发项目超240个。
万象系作为华润置地商业地产的代言，鉴证了华润置地的商业革新力，深圳万象城、万象天地都已成为深圳城市名片和全国性的商业标签。所以，华润在南京打造的万象系购物中心也备受大家关注。
万象汇涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域。地下商业部分规划约3万㎡，将结合地铁做统一规划和设计，未来与地铁6、7号线的换乘站万寿村站无缝衔接。
未来万象汇将引入零售、餐饮、亲子、娱乐、青年社团五大浸入式业态，为年轻中产及家庭客群提供一站式的购物场所，吸引区域内外更多消费者目的性前往。
此外，在建筑设计和打造上，将有开阔商业空间，构筑城市繁华门厅；独特台阶设计，休憩购物空间互动；下沉广场，汇聚多种新潮体验；屋顶广场，绘制独特城市风景。
从效果图来看，整个商场宽敞大气，兼具空间感和人文性。未来建成后势将带来全新的生活购物理念，打造成极具主题特色和休闲活动的城市地标，为年轻中产及家庭客群提供一站式的购物场所，吸引区域内外更多消费者目的性前往。预计2021年开业。
相信招商花园城燕子矶店火爆的人气也给了万象汇信心，燕子矶不缺消费者，缺的是有品质的商业体。未来万象汇的落地，将进一步推动区域商业提档升级，丰富周边居民商业配套。
金地广场
期待理由：金地商置江苏公司在南京的首个商业项目，推动尧化门商业提档升级
开发商：金地商置
项目体量：约39万平方米，购物中心约10万方
项目地址： 栖霞区尧佳路与金尧路交汇处
金地广场是金地商置江苏公司在南京的首个商业项目，预计2019年底开业。项目位于南京市栖霞区尧佳路与金尧路交汇处，建筑面积约39万㎡，是集时尚购物、消费体验、商务办公和酒店公寓于一体的地铁上盖综合体。
其中购物中心约10万㎡，地上6层，地下1层。项目定位为精致时尚的全家庭生活中心，独具超前性及主题特色，倡导“享精致 趣生活”。
新尧金地广场整体定位中档，聚焦3公里核心客群全生活消费，通过儿童一站式体验、特色餐饮、娱乐休闲等目的性业态吸引3-5公里范围内仙林和燕子矶中高端消费者。
项目具备特色的设计与空间、便捷的停车、高品质的服务设施，将推动新尧新城消费升级。（招商热线：025-85513666）
喜年花生唐
期待理由：南京第二座花生唐购物中心
开发商：花样年集团
项目体量：商业面积约7万方
项目地址：鼓楼区中央北路河路道1号
南京喜年花生唐坐位于鼓楼区中央北路河路道1号，临近地铁3号线小市站，规划中的地铁7号线、9号线及多路公交均可直达。
南京喜年花生唐是花样年商业在南京打造的第二座花生唐购物中心，立志升级中央门传统商圈格局，填补区域新生代社区型购物中心的空缺，预计今年下半年开业。
项目依托32万方城市综合体南京喜年中心，商业面积约7万方，停车位约3700个，定位LIFESTYLE全生活新商业中心，18小时生活梦工厂，将打造成鼓楼铁北新青年的聚居地。
项目集主题影院、大型超市、餐饮美食、服装零售、商务配套、亲子教育、生活配套等业态，将为南京城北居民带来时尚新颖的品牌组合、风尚潮流的缤纷体验，倡导新奇、狂热、不止息的生活态度，勾勒出一个关于“生活梦”、“青春梦”、“自由梦”的体验空间。
项目打造三首层立体格局、下沉式阳光广场、开放式景观步道等多元人性化的设计、公园式的氛围营造，移步易景。
目前喜年花生唐的招商率超80%，签约进驻的品牌有：
BHG超市、中影东方国际影城、金吉鸟健身、胡桃里音乐酒馆、夜上海、名创优品、褚记北京烤鸭、京一顺老北京火锅、素匠泰茶、麦地初茶、牛哥的凉皮铺、好人民间小吃、食其家、华为、烟雨秦淮、桂源铺、CoCo、格瑞思、卡尔菲王国、星party KTV、艺彩空间少儿美术、樊文花、比亚乔摩托、LAZY、大鼓米线、花味烤肉、江南晓菜、座上客、爱贝国际少儿英语、傲赞少儿英语......
最新内部装修实景图▼
（详戳→全面升级！今年这里迎来新商业体开业，最新内装实景曝光！） 招商电话：025-69575868
深业漫埠
期待理由：鼓楼滨江率先开业的商业体
开发商：深业集团
项目体量：商业面积约3万方
项目地址： 鼓楼区龙江路28号
深业漫埠是深业滨江半岛所属综合商业集群，位于鼓楼区龙江路28号，地处鼓楼滨江板块核心地段。
漫埠商业规划设计以3万㎡沿江商业为主，将整个商业打造成与一线江景相互连接的“江景双首层”，与住宅衔接一体。
漫埠总建筑面积约3万㎡，分为三期开发，目前在招商的是一期。
项目商业定位为基于社区需求的滨江中产阶级新型品质生活目的地，通过引进超市、健身会所、影院、儿童培训、大型餐饮、潮流餐饮及特色小商铺等业态，满足周边居民的日常生活配套所需。
目前，入驻深业漫埠的品牌有：億禾林、新杂志咖啡、金吉鸟健身、瑞幸咖啡、浪里白江鲜馆、慢时光水果店、樊文花、中国电信、艺彩空间、美约美发等品牌。其中億禾林是首进南京。
深业漫埠部分店铺已经开始试营业，项目整体预计今年上半年开业，目前项目还有少量商铺正在招商，招商电话17714356989（孟经理）。
