联商网消息：近日，凯德集团正式宣布旗下第一支债权私募基金CREDO I China完成首期募集。
据悉，此次发行CREDO I China，将用于投资中国一二线城市房地产市场的美元夹层债，这意味着凯德的基金业务将扩展至房地产债权。
CREDO I China目标筹资规模7.5亿美元，将是中国规模最大的债权私募基金之一。投资范围涵盖办公楼、购物中心、住宅、酒店及服务公寓等住宿产品以及产业地产等多元类别优质资产的借贷及债权。
目前，CREDO I China已完成首期5.56亿美元的募集（基金总规模的70%），预计将于今年下半年完成全额募集。此次新发基金，将进一步扩大集团基金管理规模，增加基金管理收入。凯德将持续通过REITs和基金优化资本配置，努力实现2020年集团旗下REITs/基金管理资产总值达560亿新元的目标。
凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤表示：“我们很高兴看到投资人积极参与并认可CREDO I China。基金管理业务是凯德集团战略的核心组成部分之一。凯德旗下原有的15支私募基金主要用于针对房地产项目的直接投资，而此次发行CREDO I China，则进一步将凯德的基金业务扩展至房地产债权。”
凯德私募投资管理首席执行官林太根表示：“此基金的成功募集证明了市场对投资夹层债的基金的需求不断攀升，对中国主要区域内优质物业的次级产品的投资诉求也在持续增长。身处这个充满机会的巨大市场中，我们倍感振奋，非常高兴能为投资人寻找更多具有吸引力、风险可控的投资机会。”
凯德集团总裁（中国区与投资管理）罗臻毓对中国市场前景颇具信心：“CREDO I China的发行抓住了良好的时机。未来几年，中国将有相当大规模的商业房地产债到期需要再融资，而银行法规政策的变化以及去杠杆等调控措施则进一步收紧了融资渠道，使得资金需求方转向非银行机构。我们将继续深挖凯德运营能力，并不断扩展在中国的业务网络，为基金寻找多元优质项目的债权型投资机会。同时，此类投资也将进一步扩大凯德在中国的业务布局。”
▲凯德集团中国基金概况
（来源：联商网）
