调整近一年的三里屯3.3大厦初现雏形。3月3日，该商场负一层以复古元素为主的街区开业，其中引入一些奢侈品回收门店、古着店、日式料理等个性化较强的门店，以及部分区域改造成为景观休息区。
据了解，原本负一层为KTV，只在下午和晚上时间段营业。此次改造在一定程度上提高了商场坪效，相比之前的单一业态，该商场目前多业态布局更适合三里屯商圈的消费者喜好。
为了迎合“文化三里屯”的定位，三里屯3.3大厦引入复古街区。北京商报记者走访三里屯3.3大厦看到，该楼层被划分为20平方米至40平方米之间的格子铺，主要以奢侈品二手店、回收、鉴定门店以及个性小店为主，还有近一半区域改造成为景观休息区。原本该层为KTV业态，只在下午和晚上时间段营业，且因处于地下区域，光线较暗，通风设施有限，通过灯光和装饰的改造，迎合了复古元素的氛围烘托。
在此楼层改造前，三里屯3.3大厦曾尝试引入网红店、潮流品牌改变客流不均现象。前不久，该商场引入网红茶饮乐乐茶、鹿角巷等门店，同时引进一些国外有资质的设计师品牌店和潮牌店，品类覆盖男装、女装。北京商报记者观察到，在该商场改造之前，客流量主要集中在五层的餐饮区，一层和二层以及六层的客流量相对较少。六层除健身房外，理发店及复古咖啡厅较有特色，但顾客不多。改造之后，记者注意到，网红店和一些特色餐饮常常引起排队现象，且一些个性服饰和潮流品牌也吸引了大量潮人、年轻人的到店消费。
目前，三里屯3.3大厦负二层为宠物店、服装修改、皮具养护等门店；负一层为复古街区；一层底商主力店位置也变成了网红品牌，和热门餐厅，二层多为设计师风格门店；三层为美容美甲等休闲业态；四、五层多为餐饮业态；六层则以健身房、芭蕾舞蹈工作室、手工坊等教育培训为主业态。
中购联购物中心发展委员会主任郭增利表示，三里屯商圈具有人群基础和区域特征，三里屯3·3大厦转型定位思路和规划是正确的，但招商仍面临压力。若能够顺势三里屯太古里的定位与品牌调性，让品牌风格与之匹配，形成合力作用才能借势商圈的优势，同时商业项目联动也能强化三里屯潮流风向标地位。
（来源：北京商报 王晓然 刘卓澜）
