最近几天，河西两家楼盘绿地华侨城海珀滨江和升龙天汇开盘的消息，在朋友圈疯狂刷屏，一大批有钱人即将出动。而在南京，有人气有实力，唯一能与河西匹敌的板块非鼓楼滨江莫属。
鼓楼滨江住宅限价4万/㎡，个别楼盘甚至还突破了限价。在这样一个寸土寸金的区域里，西贝最近发现了一个绝佳的投资机会：
中冶盛世滨江在售的一批商铺，最便宜的单价仅约2.4万/㎡。
也就是说：2.4万/㎡起，就能抄底鼓楼滨江！
众所周知，中冶的住宅逢开盘必售罄，没抢到的朋友们可要抓紧这次机会了。>>不服不行！德基、中央商场再夺业绩榜首！未来有谁能抗衡？
南京商住倒挂现象明显 商铺投资更稳健
限购依旧但资金涌动的今天，财富人群的投资需求并未消失，这无疑为商业市场迎来一个黄金窗口期。
在家庭的不动产配置中，除了物业增值幅度较大的普通住宅外，能够保证你获得稳定现金流、较高租金回报的商办地产不容忽视。>>进度很快！今年3季度开业，现场实探龙湾天街发现…
对比住宅、公寓、商铺、办公四种物业类型的投资回报，可以看出商铺投资综合性价比较高，不限购不限贷，选对了项目风险小且收益高，是比较稳健的投资方式。
其实，稍微了解一下南京的商业市场就会发现，目前南京的许多商业物业都处于历史价格低点。一般而言，同一个区域住宅和成熟商铺的价格比约为1:4，然而现在，其价格比例仅为1:1.5左右。
商铺价格相对低位、上升空间价值明显，无疑是入手商业的最佳时机。
根据365淘房二手房数据，中冶盛世滨江目前最新挂牌均价41027元/㎡，而现在商铺单价仅2.4万/㎡起，属于严重倒挂的稀缺项目，买到即赚到。
对于财富的守护和传承而言，购买优质的商铺，无疑是比住宅更好的投资方案。
铺铺临街 中冶盛世滨江准现铺在售
中冶盛世滨江目前在售锦绣华府北苑、中苑和东苑的沿街底商，建筑面积约50-270㎡，单价2.4万/㎡起。
其中，锦绣华府北苑的商铺已经交付，中苑和东苑将于今年底交付，可以说均为准现铺。
我们都知道，期铺在交铺前存在可能长达1年至2年的等待期，变数多，风险更高，另外整个片区未来发展利好的不确定性较高，商铺的投资价值和租金收益不明朗。而现铺的资金安全性更高，商业钱途也更加明朗，未来的租金收益也有了相应保障。
此外，北苑的部分商铺已经卖出并成功出租，商业氛围逐渐形成。且北苑的住宅已有业主入住，随着各组团住宅的陆续交付，未来住户将达5000人，消费人群不用愁。
北苑部分商铺已出租
紧邻地铁和学校 未来价值不可限量
中冶盛世滨江东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园，紧邻5号线起始站方家营站。
所以，相比于其他项目，中冶盛世滨江的商铺不仅是社区底商，更是地铁铺。
作为地铁配套，客流=钱流，地铁的承载力可以实现对客流的吸引，能快速聚集客流，保障人气的大量流动。
无论是前往方家营站坐地铁的人群还是从该站下车的乘客，都将成为中冶·盛世滨江商铺最直接的潜在客户。因此，中冶的商铺价值将成倍的大于其他商铺。
不仅如此，中冶的商铺还紧邻学校。锦绣华府东苑旁即拉萨路小学方家营分校（方兴小学），由中冶置业斥资1.8亿建造，为36班制小学。
我们都知道，丰富的学区资源导致校园经济作用明显，中冶商铺将直接收益于周边学区带来的高涨人流量，俗话说：“下课铃声响，黄金入万两”，教育带动的经济力量不可忽视。
方兴小学今年9月即可招生开学，届时将带来大量的学生客流，等到东苑商铺年底交付使用，无需养铺，无论是做奶茶店、便利店还是教培店等业态，开业即可拥有稳定且充沛的客群。
所以，锦绣华府东苑的商铺也是销量最好的组团，目前仅剩四五套在售。
坐拥学校和地铁，中冶商铺未来价值不可限量。
30万中冶和悦港在侧 提升消费档次和营收
中冶盛世滨江的商铺优势还不止以上这些。除了紧邻学校、地铁，项目旁边还有约30万㎡的中冶配套商业体——和记洋行，这使得项目完全超越了传统社区商业，全面提升消费档次和营收。
和记洋行旧址
值得一提的是，和记洋行是南京最大的旧改主题商业，现名为中冶和悦港。中冶置业花重金聘请国际知名商业设计单位KPF，历时1年，精心设计了将原汁原味的文物建筑和现代商业建筑完美结合的方案。
中冶和悦港依托江景和长江大桥，将工业元素和文化元素引入商业空间，打造成具有文艺气质和历史美感的商业创意空间和文化潮流聚集地，彻底革新鼓楼滨江的商业版图。
建成后的和记洋行项目将拥有主题酒店、滨水清吧街、2000平方米的冰雪世界、影院剧院、工业科技体验馆、屋顶花园农场、婚恋主题街区、餐饮街等，未来将吸引来自全国各地的消费者。
距离中冶和悦港最近的是锦绣华府北苑，因此靠近和悦港的商铺同样很受投资客青睐。北苑还有部分一拖二商铺在售，各面积段都有，经营业态多样，无论是投资还是自营都是不错的选择。
随着近年来鼓楼滨江的人气发展，再加上周边大批豪宅的陆续交付，高端客群充沛，提前入手一套中冶盛世滨江的商铺，升值潜力不言而喻。
中冶盛世滨江
地铁口+学校+大型商业
在售铺源：项目在售锦绣华府北苑、中苑和东苑的沿街底商，建筑面积约50-270㎡，单价2.4万/㎡起。铺铺临街，有单层、双层不同空间规划，满足不同业态的经营需求。
项目地址：宝塔桥西街155号
联系方式：欢迎扫码添加365铺博士-西贝（微信号：puboshi001）为好友，详细咨询了解。
