提起汤山，大家的第一反应都是“温泉”。确实，汤山温泉声名在外，这也让大家忽略了它在城市发展中的重要地位。
南京市委市政府近日提出南京东部地区崛起发展战略，汤山作为其中重要板块之一，将着力建设紫东地区文旅之城，打造城市转型升级的新增长极。
汤山板块目前定位以“温泉+”为城市化发展主题，在发展休闲度假、温泉养生、会议会展、园艺展览、文化创意、健康养老、运动游乐等功能的同时，也将按照产业与生活相融、宜居宜业的要求，拉动汤山产业升级，打造更具活力的文旅之城，为汤山城市化进程和优质人口集聚注入新的活力和动力。>>刚刚，南京新添6座商业体！南站、大校场、软件谷都有
相信大家最关心的还是片区未来商业配套如何，除了已开业的百联奥特莱斯，汤山还将有6大商业项目陆续落地，全面满足周边居民、游客的日常购物、休闲、娱乐需求。>>中国商业地产TOP10出炉！它成最大黑马？南京全面开花
汤山7大商业体环绕 未来可期
百联奥特莱斯
南京百联奥特莱斯结合汤山温泉旅游度假区的地域特色，在奥特莱斯里设有露天汤池、音乐喷泉、商场内还设有餐饮区，引进一些快餐、甜品和咖啡店。
有200多家折扣名品店入驻，其中国际一线品牌占比不低于20%。ARMANI 、DUNHILL 、COACH 、MaxMara、SWAROVSKI、Kenzo、CK JEANS等知名大牌都名列其中。
汤山国际生活MALL项目
总建筑面积约2.8万平方米，功能业态包含菜市场、美食大排档、精品餐厅、综合集市及集中商业。
该项目采用智能科技的管理手段，打破传统菜市场购销模式，打造一座既服务当地居民又向游客及城市开放的主客共享商业街区，将于2019年开工建设，2020年对外营业。
景枫汤山商业中心
位于汤山温泉旅游度假区核心区内，圣汤大道以东、泉都大街以南、经十四路以西地块，占地面积为100.34亩。项目建设集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业MALL，2019年底开工建设。
华鼎台湾特色街区项目
项目内规划台湾风情主题街区，集自然、人文、艺术、生活于一体，包含精奢温泉酒店、台湾特色商业街、康养生活中心等部分。商业业态规划包括康养生活中心、休闲类、生活美学馆、餐饮类、精奢温泉酒店以及民宿等。
充满活力的生活内核，满载时间的建筑氛围，台湾风情和南京的邂逅，流转的不止历史的样式，还承继着生活的雅趣和气质。将于今年开工，2021年建成。
汤山匠人村
选址位于汤山温泉旅游度假区核心区内圣汤大道以北、鹤寿路以东。占地面积为168亩。项目将打造明代艺术街、艺术生活体验馆、名人艺术街、泉修会馆、民宿客栈、临水商业街六大集群。
汤山社区中心商业综合体
总建筑面积约2.5万平方米，功能业态包含综合超市、商铺、儿童培训等内容，为广大居民提供社区级的商业服务。目前该项目已经开工建设，计划于2020年对外营业。
南京明月冰雪小镇项目
位于汤山温泉旅游度假区核心区内圣汤大道以东、经八路以西。占地面积约为210亩。项目将建设冰雪综合体、冰雪主题风情商业街区、温德姆国际酒店、圣尼斯温泉酒店、康养公寓等。
汤山除了有7大商业体环伺，在今年初南京官方发布的《2019年经济社会发展重大项目计划》中，汤山温泉小镇客厅也列入在内。
汤山温泉小镇客厅总建筑面积约12万平方米，建设酒店、中式建筑群、会议会展中心、文化艺术创意工坊、知名艺术家工作室及相关配套设施建设。今年的建设计划是完成部分主体封顶，外立面装修，公共景观改造完成。
康养小镇落户 未来还有商办地待出让
最近，汤山的土地市场热度也越来越高。
在刚刚过去的3月29日南京土拍上，汤山2019G05地块被南京苏豪康养小镇投资有限公司摘得。
NO.2019G05地块
名称：江宁区汤山旅游度假区美泉路以南、宁泉路以西A-G地块
位置：东至宁泉路、南至新宁杭公路、西至规划二路、北至美泉路。
地块性质：文化活动用地、商业用地、老年公寓用地和社会福利用地
总用地面积：275450.07㎡
出让面积：226048.90㎡
综合容积率：0.94
起拍总价：25.6亿元
成交价：25.6亿元
拿地房企：南京苏豪康养小镇投资有限公司
出让条件：
（1）竞买人或其直接、间接控股股东须为世界500强企业（以财富杂志2017年公布名单为准）。该地块不接受联合竞买。
（2）A分区须建设一所文博中心，建筑面积不小于7000平方米，竞得人须自持10年（自项目竣工验收合格起），10年后可整体转让或整体销售。
（3）B分区须配建公共厕所、社会停车场，其中公共厕所建筑面积不小于120平方米，社会停车场设置不少于130个停车位。F分区须配建公共厕所，建筑面积不小于60平方米。B分区、F分区公共厕所均由竞得人出资建设，建成后无偿移交给江宁区政府。
（4）D分区须建设一所老年大学，建筑面积不小于18000平方米，不得分割销售、不得分割转让。竞得人须引入教育部批准的艺术类本科院校参与运营。
（5）G分区须建设一座养老院，建筑面积不小于15000平方米，床位数不得少于200床，竞得人须自持10年（自项目竣工验收合格起），10年后可整体转让或整体销售。
南京苏豪康养小镇投资有限公司以25.6亿元拿下汤山G05地块，楼面地价为12048元/平，后期将由金茂和苏豪联合打造。
汤山苏豪康养小镇将以“康养”为核心，以“汤山温泉”为特点，整体采用无障碍适老化设计。
后期苏豪康养小镇将建立医疗服务和康养贸易为主的产业集群，积极应对人口老龄化，推动汤山医疗卫生和养老服务相结合。
就在昨天（3.30），汤山又有一幅商办用地挂出。
NO.2019G13地块
名称：江宁区汤山温泉旅游度假区圣汤大道以北、延祥路以东地块
位置：东至积玉路、南至圣汤大道、西至延祥路、北至颐养路。
地块性质：商办混合用地
总用地面积：75733.14㎡
出让面积：75733.14㎡
综合容积率：F≤1.0
起拍总价：2.57亿元
出让条件：
（1）地块内酒店式公寓的建筑面积不得超过地上总建筑面积的29%。
（2）地块沿圣汤大道一侧须配建一处酒店，不少于150间客房。
（3）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%。
江宁汤山G13地块也是去年11月预公告的地块，位于汤山新城温泉核心区，紧邻圣汤大道，交通区位优势显著。
大批商业体袭来，加上丰富的旅游资源，汤山可期，腾飞在即！
（部分资料来源：江宁发布、安家城东）
