365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2019年4月7日20:00，南京楼市上周（4月1日-4月7日）商业地产销售市场共成交面积15676.78㎡，环比前一周上涨49.30%；其中办公类产品成交5452.23㎡，环比上涨26.45%；商铺类产品成交面积10224.55㎡，环比上涨65.21%。（此前一周商业地产总成交面积10500.46㎡，其中办公类产品成交4311.82㎡；商铺类产品成交面积6188.64㎡。）
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行情分析：在4月1日-4月7日的统计周期内，商铺和办公的销量均比前一周高，商铺成交量在4月3日达到顶峰。不过受清明小长假的影响，本周后三天商办销量均走低。
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从板块分布来看，本周办公销量前三名分别受浦口、六合和建邺区。浦口区的明发新城中心在售写字楼，面积275㎡、388㎡，均价18000-19000元/㎡，现房销售。东方万汇城在售南区40年产权平层公寓，位于1、2号楼，建筑面积为34㎡、54㎡、58㎡，均价17000元/㎡，一房一价，准现房销售。华润万象公馆目前在售毛坯公寓，共20层，6梯46户，户型建筑面积33㎡，均价18000-20000元/㎡左右。
六合区的荣盛国际广场目前在售精装公寓，户型建筑面积42、52、58、72㎡，平层户型均价14000元/㎡左右，挑高户型均价18000-19000元/㎡左右。建邺区的升龙汇金中心目前在售办公产品，标准层1200㎡，主力户型88、113、125、145㎡，均价2.7万元/㎡。涟城汇目前在售面积约60-77㎡写字楼，主力61㎡，均价约21000元/㎡，40年产权，毛坯交付。
商铺方面，本周江宁区成交量领跑全市，其次是六合和浦口区。江宁区的保利樾广场目前剩余商铺仅10余套，主售4#、7#，8#楼幢开发商自持，可餐饮，总建筑面积在30-300㎡之间，均价在3-8万/㎡之间。中骏六号街区目前在售约60余套商铺，总建筑面积为40-80㎡之间，单层挑高4.8米，单价在2.5-2.8万/㎡之间。都荟天地目前在售1#、8#沿街底商，部分为一拖二商铺，层高4.15-4.8m，主力面积58-160㎡，其中一楼商铺均价约4.5万元/㎡，二楼商铺均价2.2-2.6万元/㎡。
浦口区的明发香山郡目前有沿街底商在售，分布在9#、13#，面积45-60㎡，均价4-5万元/㎡，具体一铺一价，现铺销售。宝隆时代广场目前有临街商铺在售，分布在3#、14#底部一至二层，约数十套，主力面积50-90㎡，其中一层均价5-6万/㎡，二层均价2.5-3万/㎡，均挑高5.8米。荣里目前有社区沿街底商在售，分布在20#、22#底部，主力面积60-80㎡，均为一拖二商铺，均价3.6-4万元/㎡，具体一铺一价。
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