陶建东说,所谓商业“漩涡”,就是在城市最繁华的商业中心,受知名度极高、品牌号召力极强的大型主力店的影响,以此为中心,并向四周商铺强烈辐射,形成极为庞大的人流,此区域就叫做商业“漩涡”。比如成都春熙路的伊藤洋华堂、王府井百货四周就叫商业“漩涡”。在商业“漩涡”中开发商业地产项目,很容易成功。
另外,开发商业地产还要注意商业流向。受种种原因的影响,人们的流向具有一定的规律,喜欢向某一区域或某一方向会聚,之间有一个分界线,在分界线以外,即使只有咫尺之隔,人们也不愿意光顾。比如成都的蜀都大道和人民西路,同在天府广场两侧,一面人气旺得很,一面却非常冷清。
最后还要注意商场的内部设施。商场的内部设施,关系到商场的商业氛围,关系到货品的陈列,关系到顾客的流向等多方面,它将对顾客的购物感受和购买决策起到重要作用,尤其是对于吸引顾客再次光临将起到关键作用,因此也必须引起开发商的高度重视。
(消息来源:乐山日报 记者孔胜)