编者按：“永不止步，商业新周期再出发”，第14届中国商业地产节将以此为大主题于2019年4月在广州举行。同期由独家发起由《榜样人物》视频专访、《购物中心运营进化》、《寻找新物种》组成的“不止步·再出发”大型专题，寻找推动中国商业地产持续发展的力量……
马拉松，是一场42.195公里的赛跑，是一项没有终点的竞技项目；而商业地产，亦是一场永无止境，自我超越的马拉松…..从2012年4月28日开业以来，重庆南坪协信星光时代广场已在商业地产这场马拉松的赛程上，驰骋7年。
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七年马拉松之前程：惊艳入市
抢占重庆时尚商业地标
南坪协信星光时代广场位于南坪环道商业核心圈，总建筑面积24万㎡，商业面积14万㎡，拥有车位多达2400个。4000㎡超大室内玻璃天幕，开启消费体验的夺目光彩；高达90部高速电梯居重庆购物中心电梯数量之首；拥有重庆最大LED屏幕(188㎡)…..南坪协信星光时代广场的出现，真正意义上拉开了重庆购物中心开始追求空间美学的序幕。
2011年，经过9个月前期招商筹备，重庆协信南坪星光时代广场于同年10月28日试营业，总计进驻150余家商户，包括H&M、ZARA、UNIQLO、GAP及旗下各品牌同时进驻，4大主力快销同时出场在一个商业尚属重庆首例。Armani Jeans、Juicy Couture等名品也同步亮相；此外，首家华润万家旗舰店、金逸IMAX标准国际影城西南首家旗舰、西南首家孩子王旗舰店、西南首家儿童主题乐园Pororo等系列旗舰店同时呈现于场内，销售更是一度保持重庆及全国领先，以此促成品牌以协信星光时代广场店为中心开始向西南区辐射。
南坪星光的惊艳入市，让整个重庆为之振奋，它迅速成为重庆时尚商业地标。
02
七年马拉松之中程：逆势维稳
抵御分流抢夺市场
2013年，在经过近两年经营后，项目快速适应市场，在导入稳定客流后，多维度提炼消费数据分析，大面积调改升级，调整后新引进超过50个知名品牌，调改面积近1万㎡，迅速提升及稳定项目在南坪商圈潮流地标的地位。抢夺市场的同时，也从传统商业一跃而出，迈入新的发展阶段。
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7年马拉松之后程：蓄势发力
巩固主城核心商圈位置
回顾南坪协信星光时代广场7年的进化历程，不难发现，无论是品牌调改、营销创新，还是硬件调改，均对项目与商圈的发展带来了深远的影响。
2018年，在品牌调改方面，南坪协信星光时代广场引进了重庆首家泰式火锅集渔、南区首家超级物种、南区首家喜茶、南区首家星巴克臻选店、南区首家西贝莜面村以及李子坝梁山鸡、受气牛肉、一芳、KOI等网红品牌。项目迅速成为南区最热的打卡圣地，客流明显提升的同时，消费客群也更加年轻化。
在营销创新方面，协信星光商业一直在不断尝试。2018年3月，协信星光商业STAR-IP 1.0版本诞生，至今共联合西部动漫节、重庆国际马拉松、SPACE PLUS等知名IP方举办了19场活动，为项目带来了客流量和销售额的双重提升。
在硬件调改方面，南坪星光时代广场自2018年开始对商场的公共服务设施进行全面升级，包括车库地面重装翻新、卫生间硬件设施更新升级、入厕设施改造、冲洗设备更换、完善人性化设施等方面，为消费者营造了一个干净、整洁、美观、舒适的使用环境，为商场顾客带来了优质的购物体验。
正是因为项目不断推陈出新，方能在严峻的市场大环境中逆势前行，实现业绩和客流的逆增长。2018年，南坪协信星光时代广场实现总客流1460万、销售额11亿元的可喜成绩，持续保持在南坪商圈的核心地位。而2019年，南坪协信星光时代广场的调改计划也将到达新的高度。
2019年，在品牌调改方面，南坪协信星光时代广场还将持续发力。5月即将盛大开启的“国际美妆区”，引进了8家重庆南区独家高化品牌，包括阿玛尼、兰蔻、科颜氏、娇韵诗、植村秀、兰芝、雪花秀、欧舒丹。而中国李宁、彪马、Kappa、SKECHERS等运动品牌和OBEG、MISS SIXTY、the MSLAN、DAZZLE等运动潮牌和女装潮牌也将陆续亮相。此外，餐饮品牌的调改也在进行中，正东担担面、食其家、纽玩披萨、九锅一堂等品牌今年也将陆续开业。
在营销创新方面，STAR-IP也将进入2.0版本，不仅要与更多IP方深度合作，还将创造星光自营的新IP。比如今年3月，协信星光商业与重马联合打造的自营新IP——重马·星光奇葩跑，不仅是全国马拉松首创的团体赛事，也是商业地产在IP营销上的一次创举。
结语
在过去相当长的一段时间里，解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、沙坪坝，五大商圈撑起了重庆主城区的商贸需求，被称为重庆“五大传统商圈”。随着重庆新兴商圈的不断崛起，五大传统商圈逐渐失去了昔日的繁华。近年来，南坪商圈蓄势发力，力争重回主城核心商圈位置，而南坪协信星光时代广场亦在这场“捍卫战”中扮演了不可或缺的角色。
正所谓“商业是一场马拉松，关键在于不断创新和自我变革。”协信星光商业亦在这场赛事中不断挑战自我，实现自我革新与蜕变的飞跃。重庆潮“南”，历经7年沉淀，南坪协信星光时代广场早已成为重庆南区潮流时尚地标，7年来，项目不断顺应市场潮流趋势，以自我升级强化项目在南区的时尚潮流定位。相信在未来，项目将继续发力，为这座城市的消费者带来不一样的创新消费体验。
备注：文中图片由协信星光商业提供。
