据本月（3.26-4.25）统计数据显示，2019年4月南京销售型办公和商铺成交面积共计129296.35㎡（含高淳、溧水都市圈），环比下跌7.27%。其中，办公类产品成交面积77420.11㎡，环比下跌22.11%；商铺类产品成交面积51876.24㎡，环比上涨29.57%。
【注：2019年3月南京销售型办公和商铺成交面积共计139435.56㎡（含高淳、溧水都市圈）。其中，办公类产品成交面积99397.04㎡，商铺类产品成交面积40038.52㎡。】>>最新！河西华侨城、金茂超高层进展曝光！百子亭规划出炉
总体来看，4月的商办成交量低于3月。通过以上图表可以看出，本月河西板块的办公成交量超过城南，夺得第一。商铺方面，除了城中成交量为零之外，各板块都有一定的成交，江宁、城北和江北位列前三。>>下个月，南京又一家盒马鲜生开业！小象生鲜还会来吗？
河西办公销量领跑全市 城北、城南紧随其后
4月南京办公类产品成交面积77420.11㎡，环比下跌22.11%。与此前城南长期占据榜首不同的是，本月河西以16071㎡的成交量位列第一，其次是城北和城南。
在新一轮城市发展规划下，南京迈入区域中心城市加速发展期，未来优质甲级写字楼总供应量约700万平方米，河西、江北、鼓楼滨江、城南板块将是供应主要区域。写字楼产品标准将更为国际化，适应更多优质客户对于高品质办公的需求。
商铺销量环比上涨29% 各类型商铺均受青睐
本月，南京商铺类产品成交面积51876.24㎡，环比上涨29.57%。除了城中零成交之外，各区域之间的成交量相差不大，江宁、城北和江北位列前三。
根据此前每周行情来看，商铺的成交主要集中在住宅底商上，其次还有专业市场商铺，例如万宇汽车五金博览中心等，都有不错的成交。
4月这些项目卖得最好
据网上房地产数据显示，4月全市商业销售面积排行榜中，城北的燕子矶新城保障性住房爆冷夺得第一，其次是江北的盘金华府和城北的葛洲坝招商紫郡蘭园。
本次排行榜中，城北和江宁都有3盘上榜，这两个板块也是本月商铺成交量前两名的区域。首次开盘的中海城南公馆也榜上有名。
在4月全市商业销售套数排行榜中，城北的葛洲坝招商紫郡蘭园以32套的销量位列第一，城北的燕子矶新城保障性住房和江宁的空港名品商贸街区以31套的成绩并列第二。
此次江宁4家楼盘上榜，拔得头筹，城北亦有3盘上榜。本月商铺销量主要被江宁和城北片区垄断，且住宅底商、专业市场商铺等各类型都有。
项目推荐
奥南新光
奥南新光，让你不用借钱就能在南京拥有一套自己的不动产！
我来给大家算一笔账：
根据最新发布的《戴德梁行一季度南京写字楼零售市场报告》，目前河西板块的写字楼平均租金已经高达¥124元/㎡/月。
如果在河西租一间120㎡的办公室，每年房租大概需要124元/㎡/月×120㎡×12个月=178560元。
而奥南新光120㎡的主力户型总价只要105万起，这意味着只要河西3年的房租就足够你付个首付买套奥南新光！
只要8880元/㎡起，就能抄底奥南地铁现房！
8880元/㎡是什么概念？目前在卖的新房石林大公园二期小高层均价25000元/㎡。奥南新光比它距离地铁S3号线刘村站更近，价格却便宜了一半都不止！
一桥之隔的河西南住宅均价4万/㎡以上，雨花板桥区域住宅均价也在2.5万/㎡以上，花8880元/㎡的单价买奥南新光，超值不言而喻！
项目具体位于雨花台区雨花经济开发区汽贸园天驰路1号，距离宁和城际刘村站仅800米，可以说是名副其实的地铁盘。离红太阳装饰城1000米，有完善的生活配套。
绕城公路、扬子江大道、宁芜公路等可谓是四通八达，亲身实测开车回奥体中心只要12分钟，一桥之隔就是河西南鲁能公馆。左绕越，右绕城，去机场或南京南也很方便。
8880元/㎡起！与其在河西租房，不如在奥南买房！
用3年房租换一个长期事业基地！心动不如行动，快来奥南新光售楼处看看吧~
项目地址：雨花经济开发区汽贸园天驰路1号
联系方式：400-8181-365转154876
葛洲坝招商国际广场
葛洲坝招商国际广场位于鼓楼区和燕路55号，距离地铁3号线小市站仅约500米，距离1号线红山站约800米，南京站约900米，未来更有地铁9号线、7号线经过项目周边。地段优越、交通便捷。
项目本身自带1400户业主，此外还配建有幼儿园、高端办公约10万方，周边小区众多，常住人口近50万，消费人群庞大。
国际广场的商业不仅有沿街底商，还有商业街，更有集中式商业体，各种形式齐全，可经营业态多样，对周边客群的吸附力将非常大。
而且，除少数住宅底商不可做餐饮之外，国际广场的商业街、集中式商业体都可以经营餐饮业态，这也使得国际广场的商铺在南京一众社区商业内脱颖而出。能经营餐饮的商铺市面上很稀缺，出租率也远高于平均值，租金约为普通商铺的1.8-2倍。
此外，目前在售的商铺均为准现铺，部分已交付，剩余部分也将于下半年交付。众所周知，期铺在交铺前存在可能长达1年至2年的等待期，变数多，风险更高，商铺的投资价值和租金收益不明朗。而现铺的资金安全性更高，商业钱途也更加明朗，即买即收益，未来的租金收益也有了相应保障。
葛洲坝和招商蛇口的强强联合，不仅带来质量上乘的建筑，据悉未来开发商会有自己的租售中心，凭借自身强大的品牌合作库，帮助业主出租商铺，省心省力，也必将带动商业物业的持续升值。
项目在售商铺面积约40-100㎡，一层、二层、一拖二均有，部分可餐饮，总价150万起。
