蓝盒子、北欧风的宜家，从单一家居卖场，到融合购物中心、办公楼、酒店的荟聚商业综合体，宜家正在发生变化。
2020年，宜家在中国首个荟聚综合体将亮相长沙。宜家在无锡、北京、武汉三个城市建造了3座一站式购物中心，取得了不错的市场反馈之后，在中国启动升级版的“荟聚综合体”计划。
宜家在长沙的快速度
今年下半年，长沙人就可以在家门口逛宜家家居了。明年下半年，宜家在中国首个荟聚综合体也将亮相长沙。
长沙人对宜家的早已盼望已久。而宜家的不急不徐，在业界已有共识。去年8月，宜家在印度开业首店，引发了难以想象的追捧，开业首日在尖峰时间进店甚至一度到达4万人。为了这一天，宜家在印度筹备了12年。相比这个12年，宜家在长沙的筹备算快的。
这得益于长沙各级各部门在项目推进过程中主动服务、强化沟通和高效推进。宜家相关负责人向记者介绍，湖南湘江新区、岳麓区和先导控股集团积极组织协调湘江新区管委会、省市消防主管部门、市交通管理部门、湖南湘江新区市政建设投资有限公司等相关部门，解决宜家项目永久供电方案、中水接驳、地下停车场连接通道、周边和顺路及湘府大桥高架施工、人防配套建设规模、交通开口、消防设计方案报审等事宜，有效地推进了宜家项目建设进程。
宜家集团在对外投资上有一套严格科学的决策体系。而宜家长沙荟聚综合体项目的审批流程前后只用了5个月，创造了纪录。宜家购物中心中国区总裁丁晖高度评价长沙的营商环境，认为和经济发达的一线城市广州、上海，在同样的水平。
宜家“最大规模”战略转型
自2014年起，宜家分别在无锡、北京、武汉三个城市建造了3座一站式购物中心——荟聚中心，三个项目投资总额超过100亿元。这三家宜家荟聚中心，取得了不错的市场反馈，客流量、满意度均跻身所在城市前三位。因此，宜家购物中心在中国启动升级版的 " 荟聚综合体 " 计划，经历历史上 “最大规模”的战略转型。
原来首个荟聚综合体是计划放在上海的，但最终长沙因为得天独厚的优势而捷足先登。宜家相关负责人表示，" 湖南湘江新区作为首个中部地区国家级新区，对整个长沙乃至湖南省的经济建设有着重要的战略意义。我们之所以决定将首个荟聚综合体落户湖南湘江新区，落户洋湖，就是因为看到了这里显著的发展优势。"
记者了解到，宜家长沙项目集荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的办公创意办公 / 公寓于一体的综合体项目，是集团全球范围内首个综合体项目。总投资额约40亿人民币，总建筑面积约40万平方米。其中，购物中心总租赁面积约13万平方米，宜家创意公寓约3万平方米。租户数量超过350家，配有停车位近3500个。目前，长沙宜家家居、荟聚中心和宜家SOHO公寓的主体结构正在加紧建设，预计今年年底前将封顶。一期的宜家家居计划今年年底开业，二期的荟聚中心和宜家SOHO计划2020年下半年开业、对外展示销售，三期还将给长沙带来宜家特色的大空间共享办公楼。
荟聚中心体验业态将达50％
当购物中心不断伸向了家居市场的碗里，宜家等家居行业巨头也瞄准了购物中心。
宜家长沙荟聚综合体是宜家前三个荟聚中心的升级版。北京武汉无锡的的荟聚中心，包括“宜家家居 + 宜家购物中心”。而长沙荟聚综合体包含了“宜家家居 + 宜家购物中心 + 宜家理念公寓、办公楼”。
宜家相关负责人介绍，长沙荟聚中心的装修风格和购物环境将体现宜家集团简单、舒适的特质。从设计上来看， 荟聚中心的建筑风格体现北欧设计理念，强调人性化、自然、现代、明亮、简洁、功能性强。
从品牌选择上看，引入来自国际和国内时尚服饰、餐饮、休闲娱乐、儿童亲子、电器商场、大型超级市场、文化教育与运动服务等。荟聚中心体验业态将达 50%，将更自然、更多色彩，更多孩子，更多欢笑。
值得一提的是，此次长沙项目与其他宜家荟聚项目相比，最大的不同是首次尝试宜家风格公寓。宜家风格公寓的大小约 45-70 平方米。由宜家打造，纯正北欧基因基因，居住办公两相宜，这是英格卡集团第一次将全套的宜家解决方案直接打造成产品，拎包入住，将为长沙的年轻人创造高品质生活、工作的解决方案。
（来源：潇湘晨报 丁蓉）
